<부의 사다리에 올라타라> 독서후기 [월부학교 봄학기 9름아래 재리블라썸 젠하]

* e북이라 페이지 수 없음

갖고 있는 자산 수준에 따라 돈을 지출하라. … 부의 사다리를 오르고 싶다면 총 순자산(110만 달러)이 아니라 유동 순자산(25만 달러)을 중심으로 지출해야한다.

=> 소득을 기준으로 지출을 생각했는데 소득이 아니라 자산을 기준으로 지출을 해야한다. 심지어 총 순자산도 아니고 유동순자산.. 그만큼 현금성 자산과 현금흐름이 중요하다는 뜻이구나. 아직은 하나의 투자에 몰빵을 해야하는 시기이기에 지출을 굉장히 빡빡하게 관리해야 한다. 저축률로 계산해서 ‘이 정도는 써도 되지 않나?’ 하고 생각했었는데 지출에 조금 더 신경쓰기. 

어떠한 소득 기회가 순자산을 최소한 1% 이상 증가시킬 수 있다면 그 일을 해야 한다. 반면 그렇지 못하다면 그냥 무시해라.

=> 눈 앞에 보이는 돈이 아니라 기회비용을 생각해야한다. 앞으로 벌고 뒤로 까지면 안됨. 가끔 할 일이 쌓여있으면 부담감에 일을 빨리 끝내고 싶다는 생각이 들면서 ‘야근할까?’ 생각이 들기도 하는데 1-2시간 야근해서 돈버는 것보다 집와서 투자공부하는 것이 나의 순자산을 더 증가시킬 수 있는 방향이다. 저녁식대, 야근에 혹하지 말고. 일정 조금 밀려도 큰 일 안생긴다. 우선순위 제대로 챙기기. 내 자산을 가장 크게 늘릴 수 있는 방법은 투자라는 것을 잊지 말기. 계속 의식적으로 생각해야한다. 

소득을 늘리려면 기술을 연마하고 레버리지를 늘려야한다. 노동 레버리지, 자본 레버리지, 콘텐츠 레버리지, 코드 레버리지. 노동 레버리지는 효과적인 리더십과 대인관계 기술이 필수

=> 효과적인 리더십과 원만한 대인관계를 갖기 위해 노력해야하는 이유. 노동 레버리지가 가장 전통적으로 소득을 늘릴 수 있는 방법이다. 회사에서 관리직급으로 올라가더라도 리더십과 대인관계가 중요함. 상대방을 존중하는 마음, 장점을 찾아내려는 노력을 해야한다. 

1단계(1만 달러 이하) - 생존전략

낮은 비용으로 시장성 있는 기술을 쌓을 수 있는 또 다른 방법은 무료로 다른 사람들을 도와주는 것이다. 지금 당장 돈을 벌지는 못해도 값진 경험을 쌓을 수 있다면 노력할 가치가 있다. 무료로 도움을 제공하는 것은 간단히 말해 비용을 내고 교육을 받는 것과 같다.

=> 내 시간을 들여서 다른 사람들을 도와주는 것은 결국 내 기술을 쌓기 위한 방법이다. 또 상대방을 더 잘 도와주려고 하고 더 많이 도와주려고 하니 실력을 채우고 싶어진다. 다른 사람들을 도와주고 나도 경험을 쌓을 수 있다면 정말 가치있는 일이다.

2단계(1만~10만달러) - 교육&스킬전략

무엇을 하며 살아갈 것인가? 잘하는 것 + 관심 있는 것. 잘하는 것 + 사람들이 돈을 지불하는 것. 관심 있는 것 + 사람들이 돈을 지불하는 것.

=> 사람들이 돈을 지불하는 것 - 주식, 부동산 등 투자를 하기 위해, 투자를 잘 하기 위해 사람들은 기꺼이 돈을 지불한다. 관심 있는 것 - 재테크, 투자. 사람들이 투자를 하기 위해 돕는 것이 내가 앞으로 살아가면서 해야할 일인 것 같다는 생각. 하지만 아직은 그 깊이가 깊지 않다. 확신에 차서 ‘난 이걸 하며 살거야!!’라기 보다는 공통점을 찾다보니 찾아진 거랄까. 일단은 정했으니 그릿있게 잘 해보자.

초기에 열심히 일해서 레버리지를 얻고 복리효과를 얻는 건 너무 과소평가되어 있습니다.

=> 돈도 복리효과가 있지만 실력도 복리효과가 있다. 회사 일도 지금 열심히 일해서 복리효과를 얻으려고 해야한다. 내 업무만 아는 것이 아니라 넓게 보는 것이 필요함.. 관심을 갖고 ‘왜?’를 질문할 줄 알아야한다. 부동산 투자도 똑같음. 앞마당을 열심히 만들어가는 지금 잘하려고 해야한다. 현재 임장지를 일단 잘 알아가려고 해야한다. 임장지도 하나씩 제대로 만들어가다보면 복리로 쌓인다. 지금은 인풋 대비 아웃풋이 잘 나오지 않는 시간이지만 복리효과를 생각하며 질 좋은 많은 인풋을 들이기.

3단계(10만~100만달러) - 투자전략

수익 창출 자산은 부의 사다리에서 상위 단계와 하위 단계를 가르는 핵심 요인이다.

4단계(100만~1000만달러) - 창업 전략

주 거주지에 얼마나 많은 돈을 지출할지 고려하는 것은 앞으로 계속되는 재정적 여정에 큰 영향을 미칠 수 있다.

=> 아주 좋은 곳에 실거주로 살고 싶다는 생각과 소득이 늘면 거주비용도 조금 더 높여도 되겠지? 하는 생각이 있었는데 앞으로의 재정적 여정에 큰 영향을 줄 수 있다고 하니… 일단 앞으로 몇년간은 지금 수준을 유지해야겠다. 아직 자산을 그만큼 쌓지 못했다. 그리고 꼭 거주비용을 높여야만 하는 상황도 아니다. 거주비용은 현재 수준으로 유지하고 저축, 투자를 늘려 자산을 더 쌓기

한가지 분야에만 지나치게 집중하면 단 한 번의 불운한 사건만으로도 결과가 엉망이 될 수 있다 … 포트폴리오를 다각화하라 .. 4단계는 노동보다 투자 포트폴리오를 통해 더 많은 수익을 올릴 수 있는 구간이다. 

=> 순자산 15억 이상이 되면 돈을 여기서 더 버는 것도 좋지만 지금까지 번 돈을 잘 지키는 것도 중요하다. 아직은 4단계 구간까지 가려면 조금 더 남았지만 미리 알아두기. 4단계까지 갔으면 부동산투자에 있어서는 고수가 됐겠지?ㅎ 하나의 투자대상을 깊게 파보았으니 이 경험을 가지고 다른 투자대상도 공부하기.

5단계로 가기 위해서는 … 

창업을 하거나 이미 존재하는 사업에 합류한 다음 큰돈을 받고 매각하는 것이다. 둘 중 어느 쪽이든 초점을 맞춰야 할 것은 하나다 바로 ‘자기 소유의 지분‘을 확보하는 것이다. … 당신의 사업이 진짜 사업이니, 아니면 그저 사업으로 위장한 직장에 불과한지 판단하는 것이다. .. 레버리지를 이용해 확장 가능한 비즈니스를 구축하는 것과 자영업이라는 굴레에 갇히는 것 사이에는 차이가 있다.

=> 4단계에서 5단계로 가기 위해서는 다른 전략이 필요하다. 투자만으로는 한계가 있다. 다만 여기서 한가지 새로 알게 된 것은 창업만 가능하다고 생각했는데 ‘자기 소유의 지분'을 확보해도 된다. 사업을 하거나 참여하기 위해서는? 실력이 있어야 한다. 내가 잘하는 하나의 뾰족한 분야가 있어야 한다. 워런버핏도 강조한, 가장 중요한 것은 자기개발. 무엇이든 실력을 키우려고 해야한다. 또 중요한 것은 나 없이도 사업이 굴러가야 한다는 것!!

적용할점

• 실력을 키워야한다. 실력도 복리로 쌓인다. 내 시간을 들여 실력을 쌓을 것
• 시간의 기회비용을 생각할 것. 내 목표에 맞는 시간을 보내야 한다.
• 지출은 현금순자산 비율로 생각해야한다. 현재 예산 잘 지키기.