안녕하세요.
세상에서 가장 존경하는 아내, 그리고 두 아이와 서울에서 살고 있는 자이코입니다.
너바나님이 이번 6월 열반기초반을 마지막으로 더 이상 강의를 하지 않으신다고 합니다. 그래서 오늘은 감사한 마음을 담아, 2024년 6월 열반기초반이 저를 어떻게 바꿨는지 이야기해보려고 합니다.
[강의 녹음 파일을 10번 넘게 들었습니다]
2024년 6월, 열반기초반을 처음 수강했습니다.
강의 내용중에 의사이신 분이 열반기초반을 10번 넘게 들었다는 이야기가 나왔습니다. 저도 그걸 따라하기로 했습니다. 강의 내용은 녹화가 안되니 컴터에서 나오는 소리를 녹음해서 음성파일을 출퇴근길에 반복해서 계속 들었습니다. 10번이 넘었습니다.
처음에는 내용을 이해하려고 들었습니다. 두세 번째부터는 외워질 정도로 들었습니다. 그 이후부터는 다른 일이 일어났습니다.
무의식이 바뀌기 시작했습니다.
처음 들을 때는 "아, 그렇구나"였던 것이, 열 번째 들을 때는 "이건 당연한 거지"가 됐습니다. 생각이 바뀌니 감정이 바뀌고, 감정이 바뀌니 행동이 바뀌었습니다. 이게 제 투자의 초석이 됐습니다.
지금 다시 들어봐도, 진짜 열반기초 강의에서 너바나님께서 전부 다 알려 주십니다.
[Not A But B - 메타인지]
강의에서 가장 강렬했던 개념은 "Not A But B"였습니다.
A는 기존에 내가 알고 있던 것, 즉 과거의 프로그래밍입니다.
B는 새롭게 알게 된 것, 즉 새로운 프로그래밍입니다.
• 돈 벌기는 어렵다(A) -> 돈 벌기는 쉽다(B)
• 부동산 투자는 위험하다(A) -> 단도투자는 하방이 막혀있다(B)
• 나 같은 사람은 안 된다(A) -> 배트를 많이 휘두르면 된다(B)
• 투자는 큰돈이 있어야 한다(A) -> 전세 레버리지로 시작할 수 있다(B)
기존의 A가 깔려 있으면, 아무리 공부해도 행동이 안 됩니다. A가 브레이크를 밟고 있기 때문입니다. A를 인식하고 B로 교체하는 것. 이게 메타인지이고, 이게 반복 학습으로 일어난 변화입니다.
[시간을 종자돈처럼 모아라]
너바나님은 이렇게 말씀하셨습니다.
"종자돈 모으듯이 시간도 모아야 한다."
돈은 아끼면서 시간은 낭비하는 사람이 많습니다. 하지만 시간이야말로 진짜 종자돈입니다.
너바나님이 말씀하신 구체적 기준: 1주일에 20시간.
단순히 내 집 마련이 아니라, 부동산 투자로 10억 이상 벌기 위해서는 1주일에 20시간을 투자 공부에 써야 합니다. 저는 처음에 이걸 주마감 기준으로 삼았습니다. 이번 주에 20시간을 썼는가? 시간을 중요한 곳에 썼는가? 매주 체크했습니다.
지금 저는 일주일에 약 40시간 정도는 독강임투에 투자하는 거 같습니다.
[핵심 원칙들]
강의에서 배운 것 중 지금까지 저를 이끌고 있는 원칙들입니다.
새싹 비빔밥을 만들지 마라: 이것저것 조금씩 하지 마세요. 한 우물만 파세요. 2년간 모든 것을 내려놓고 부동산 투자에 선택과 집중하세요.
저평가의 2가지:
• 같은 가격이면 가치가 높은 것이 저평가
• 같은 가치이면 낮은 가격이 저평가
단도투자 - 잃지 않는 투자 (안전마진) : 전세가가 안전마진입니다. 하방이 막힌 투자. 전세가 밑으로 내려가는 경우는 거의 없기 때문에, 갭투 금액이 크더라도 전세금이 오르면 회수됩니다. 전세가는 시중 통화량 증가에 연동되어 보통 10년에 80~100% 오릅니다.
완벽주의보다 완료주의: 완벽하게 하려다가 아무것도 못 하는 것보다, 70%라도 완료하는 게 낫습니다.
배트를 많이 휘둘러라: 너바나님은 매수매도를 100건 이상 하셨습니다. 많이 해봐야 실력이 늡니다.
[독강임투]
너바나님의 4가지 루틴입니다. 독서, 강의, 임장, 투자. 이 네 가지를 꾸준히 해야 합니다.
독서에 대해:
• 책은 제일 싼 레버리지다
• 100권을 읽으면 10억 부자, 1000권을 읽으면 100억 부자 (책 한 권당 1000만원의 수익)
• 1년에 50권, 절반은 읽은 책을 다시 읽는다. (너바나님은 읽은 책을 다시 읽는다고 하십니다)
• 10번 넘게 읽은 책이 있다.
저도 이걸 따라했습니다. 아직 많이 독서가 부족하지만, 틈틈이 독서를 하려고 했던 거 같습니다. 한 번 읽는 건 이해가 아니라 익숙해지는 겁니다. 하지만 계속 읽으면 체화됩니다. 체화가 돼야 비로소 무의식이 바뀝니다. A가 B로 교체됩니다.
[에너지를 어디에 쓸 것인가]
사람은 에너지가 정해져 있습니다. 내 몸과 에너지도 중요하고 우선순위가 높은 곳에 집중해야 합니다.
쓸 곳: 독서와 부동산 투자
쓰지 않을 곳: 불필요한 시간과 지인 만남
성장 영역과 관리 영역을 구분하세요. 성장 영역을 한꺼번에 여러 개 하면 안 됩니다. 하나씩 단계별로, 성장 영역의 것을 관리 영역으로 넘기세요.
일주일간 만나는 사람 중 자산이 가장 큰 사람이 현재 내가 올라갈 수 있는 맥시멈입니다. 따라서 나보다 훌륭한 사람들과 교류하세요.
[보상을 잊지 마세요]
건빵에 별사탕이 있듯이, 나에게 주는 보상이 필요합니다.
저는 임장을 하거나 특별한 일이 있을 때 아이들과 저녁식사 자리에서 축하를 합니다.
투자 수익의 10%를 아내에게 보상하라는 말씀도 기억합니다. 보상의 수레바퀴는 늦게 옵니다. 하지만 반드시 옵니다. 저도 1호기 2호기를 모두 아내 명의로 하였습니다. 전세가 상승분의 10%를 아내에게 선물로 주기로 약속하였습니다.
[정리하면]
너바나님의 열반기초반이 저를 바꿨습니다.
강의 10회 반복 -> Not A But B -> 무의식 변화 -> 행동 변화 -> 결과 변화
이번 6월이 마지막 강의라고 합니다. 수강하신 분들, 강의 내용을 반복해서 복기하세요.
목표설정 -> 종자돈 만들기 -> 시간관리 -> 투자공부
이 순서를 잊지 마세요. 독강임투를 꾸준히 하세요. 배트를 많이 휘두르세요.
너바나님, 감사합니다. 그리고 사랑합니다~
[2년 만의 선배와의 만남]
그리고 이번에 제가 선배로서 선배와의 만남을 진행합니다. 2024년 6월 열반기초반을 수강했으니 딱 2년 만이네요.
솔직히 설렙니다. 가슴이 벅찹니다.
2년 전 열반기초반을 처음 들었던 그 사람과, 지금의 저는 완전히 다른 사람입니다. 그때는 아무것도 모르고 앉아 있었습니다. 지금은 1호기, 2호기를 보유하고, 매주 40시간을 투자에 쓰고, 독강임투를 루틴으로 돌리고 있습니다.
저에게 이 변화를 만들어준 것이 열반기초반이고, 너바나님이고, 월부라는 환경입니다.
91기 73조 분들 모두 행복한 투자자가 되셨으면 좋겠습니다. 돈만 버는 투자자가 아니라, 과정을 즐기고, 성장을 느끼고, 가족과 함께하는 행복한 투자자를 응원합니다~
우리 모두 그렇게 됩시다. 충분히 될 수 있습니다.
[메트릭스의 빨간약 파란약 이야기]
영화 매트릭스에서 모피어스가 네오 앞에 두 손을 펼칩니다.
왼손에는 파란약. 오른손에는 빨간약.
"파란약을 먹으면, 이야기는 끝난다. 침대에서 눈을 뜨고, 네가 믿고 싶은 대로 믿으면 된다."
"빨간약을 먹으면, 이상한 나라에 남게 된다. 그리고 내가 토끼굴이 얼마나 깊은지 보여주지."
네오는 빨간약을 집어 듭니다. 돌아갈 수 없는 선택. 편안한 무지 대신 불편한 진실을 택한 겁니다.
우리도 같은 선택 앞에 서 있습니다.
파란약: "나는 원래 이 정도야." "부동산 투자는 위험해." "나 같은 사람은 안 돼." 편안합니다. 아무것도 바꿀 필요가 없습니다. 내일도 오늘과 같습니다.
빨간약: "나는 바뀔 수 있다." "공부하면 된다." "배트를 휘두르면 된다." 불편합니다. 행동해야 합니다. 하지만 토끼굴 끝에 진짜 세상이 있습니다.
믿는다면 그렇게 될 것이고, 믿지 않는다해도 그렇게 될 것입니다.
어떤 약을 먹을지는 본인의 선택입니다.
긴글 읽어 주셔서 감사합니다.
자이코 드림
