관련 강의
월부학교_26년 여름학기_26년 7월 개강
양파링, 줴러미
5강은 선배님들이 강의를 해주셨는데요.
성공루틴, 나알이, 후추보리 선배님들께서
투자자로 성장할 수 있었던 배움을 들려주신 강의였습니다.
투자 공백기, 기다림이 아니라 ‘축적기’입니다.
사실 투자금이 있는 시기보다 없는 시기가 더 긴데요.
투자 공백기인 지금의 시간을 막연한 기다림이 아니라 의도적인 축적을 통해
어떻게 기회를 보는지 이야기해주셨는데요.
지금 우리가 겪고 있는 시장은 사면 다 오를 것 같은 시장이라 생각하지 않으신가요?ㅎㅎ
(저는 최근까지 그렇게 생각해서 참여하지 못하는 것이 참 아쉽다라는 생각이 들었는데요. )
투자는 예측할 수도 없고 예측한대로 흘러가지도 않는다는 것을
오를 것 같아서 투자하는 게 아닌, 항상 기회는 있으며,
내가 정말로 가치를 알고 원칙에 맞는 투자를 하는 것임을 알려주셨습니다.
투자복기 : 행동 - 비교단지 - 선택지
수익금과 무관하게 '더 좋은 자산을 갖는 것에 집중한 투자를 해야함을 알려주셧는데요.
특히나 서울은 투자가능 기간이 적기 때문에 제일 좋은 자산을 쌓는 것이 중요하였습니다.
가격 상승과 단지의 가치가 일치하지 않을 수 있다.
뉴타운/환경 개선 지역은 먼저 움직인다.
그리고 어떻게 보면 우리는 축적의 시간을 가지면서 기회를 기다려야 하는 걸 당연히 알고 있지만
안하는 사람이 대부분일텐데요.
그냥 시도하는 사람이 이기는 심플하지만 어려운 게임이구나라는 걸 다시 한번 느낄 수 있었습니다.
투자자는 투자하지 못하는 시간을 어떻게 보내느냐에 따라 만들어집니다.
모두가 알고 있지만 대부분이 하지 않는 이 심플한 게임에서, '그냥 지속하는 사람'이 되어
축적의 시간을 통해 저만의 선택지를 정교하게 다듬어 나가는 투자자가 되겠습니다.
성공루틴 선배님 감사합니다.
“가치를 알면 내 선택에 확신이 생긴다”
나알이 선배님은 흔들림을 이겨내는 운영은
곧 가치에 대한 확신에서 온다는 것을 배울 수 있었습니다.
오로지 가치로만 판단하여 갈아탈지, 물건을 보유해 나갈지
판단하는 걸 보여주셨는데요. 물건을 제대로 이해하고 스스로 갈아타는 이유를 설명할 수 있어야만,
시장이 흔들려도 확신을 가지고 운영할 수 있다는 것을 보여주시면서
자산의 크기를 늘리는 것보다 자산의 질을 높이는 선택을 하며
질 좋은 자산을 모아가는 것이 진짜 투자자로서의 실력임을 배울 수 있었습니다.
보유 시에 마주할 수 있는 운영 리스크에 유연하게 대응하는 방법도 알려주셨는데요.
유연하게 대응하는 방법을 통해서 그동안 많은 갈등을 해결하신 경험을 들으면서
기준 없는 수용은 하지 않으며 논리적으로 해결하려 하지 말고,
상대방의 입장을 공감하고 해결방안을 같이 찾아가려는 질문과 태도가
중요함을 배울 수 있었습니다.
전세 만기시 3가지 시나리오를 토대로 자세히 설명해주셔서
CEO 마인드 잊지 않고 실익을 기준으로 담대하게, 유연하게 대응해나가겠습니다.
나알이 선배님 감사합니다.
비용 - 마인드 - 정리
시장상황 - 상대상황 - 나의 대응력
공감 - 명분-질문 “혹시 방법이 없을까요?”
후추보리 선배님은 스스로 의사결정 하면서 갈아타기 해오신 과정을 말씀해주셨는데요.
떨어진 가격보다 바꿀 수 있는 자산에 주목했다면
더 좋은 자산을 취득할 수 있었던 과거를 복기하면서 어떤 시장에서든지
더 좋은 자산으로 갈아탈 준비를 해야 함을 알려주셨습니다.
본질은 내가 살 수 있는 것 중에 가장 가치가 좋은 자산인지 알며
가치가 더 좋은 자산으로 바꿀 수 있는지
‘내 상황에 적용하며’ 나의 상황에 맞는 의사결정을 스스로 판단할 수 있는
포트폴리오 점검 과정을 배울 수 있었습니다.
나의 상황에서는 대출 관련 부분이 기억에 남는데요.
저도 대출 관련해서 내 상황 (시장에서 활용할 수 있는 래버리지, 범위)을
제대로 특정하지 못해서 투자 과정이 지연됐던 2호기 과정을 떠올리면서
다시 한번 중요함을 알 수 있었습니다.
다음부터는 말씀하신 것처럼 투자 시나리오를 꼭 작성해서
매도의 편익과 비용을 스스로 생각해보고 투자 의사결정을 내리며
언제든 갈아탈 수 있는 투자자로 준비해보겠습니다.
후추보리 선배님 감사합니다.
[BM 할 것 ]
지역마다 분위기를 누적 복기 & 투자 복기 할 것
공감 - 명분-질문 “혹시 방법이 없을까요?”
매도 의사결정방법 : 시장상황 - 단지 가치 - 나의 상황 파악
