안녕하세요. 카이입니다.
어제 매물임장을 하며 부동산 사장님께서 해주신 말씀이
글을 읽어주시는 누군가에게는 도움이 될 수 있을 것 같아 작성해봅니다.
"엑셀은 가격만 나오고,
무엇을 우선적으로 가져가실지 생각해보세요"
부동산 사장님께 들었던 말입니다.
우선순위 강의와 책을 읽다보면 정말 많이 나오는 단어인데
이것 또한 매물에 대입을 할 수 있습니다.
어제 본 단지는 59타입이 4가지로 나뉘어 있었습니다(계단식, 복도식, 방2,3개 등)
부사님께서 감사하게도 나와있는 물건들을 최대한 보여주신듯 했습니다.
(매물털기식,,부사님 점유자분들 진심으로 감사합니다.)
해당 매물을 보며 아래와 같이 말씀을 드렸습니다.
- 방2개 - 성별이 다른 자녀들을 키울 수 있네요
- 방3개 - 조금 더 살기 편할 것 같아요.
- 3bay - 구조가 좋아서 거주할 때 만족도가 클 것 같아요.
- 복도식 방2개 - 거실이 상당히 넓어서 아이 키우기에도 괜찮을것 같아요
- 이 정도 층수와 뷰면 괜찮겠네요?
- 이 동은 초등학교와 유치원이 가까워서 편리할 것 같아요.
위와 같이 말씀을 드렸던 이유는 단순했습니다.
우리의 입장에서는 지금 당장 매수는 할 수 없지만,
이 단지에 대한 수요확인과 선호도 확인을 우선적으로 하기 위함이었습니다.
결론적으로 이 단지에 대한 결론은 충분한 수요가 있다. 추후 투자할 수 있다면 고려해야겠다였습니다.
하지만 부동산 사장님의 입장에서는 다릅니다.
제가 말씀 드렸던 가격대의 물건들을 보여주셨고,
선호하는 것을 확인하고 해당 물건을 더 보여줄 수 있는 것이 있는지.
가격 조건(중도금 + 계약금) 까지 맞는 물건이 있는지 한단계 두단계 더 앞서서 보신 것입니다.
사장님, 다 마음에 들긴 하는데, 이게 조금 더 나은 것 같아요.
최근 거래된 사례의 매수자는 우선순위가 방 3개였다.
동 위치는 상대적으로 아쉽지만 가져가야할 우선순위는 방3개였기에 선택을 할 수 있었어요,
아쉽더라도 그 매물을 바로 계약했다. 그렇지 않으면 결정을 하지 못해요.
이것을 듣고 우리에게 적용할 수 있는 것이 무엇이 있을까 생각해보니,
우선순위를 항상 가져가야한다였습니다.
모든 매물에는 정답은 없습니다.
모든 조건이 맞지 않을 수 있습니다.
금액이 우선일지, 구조가 우선일지, 수리 상태가 우선일지,
개인 각 상황에서 가장 우선순위로 보는 것이 무엇일지 생각해보면 좋을 것 같습니다.
저희 갱지지튜터님께서 말씀해주신 내용이 너무 좋아서 같이 공유해보겠습니다.
행복해지는 치트키는 불편한 걸 잘 해내는거라고 합니다.
불편한걸 감수하고 해내다보니 습관이 되었고
하나씩 해나가면서 행복한 하루하루가 채워지는 것 같다.여러분들이 행복하셨으면 좋겠습니다.
자산 쌓아가는 과정을 꼭 행복하게 만드셨으면 좋겠습니다.
저는 우리가족의 노후가 행복해지기 위해 투자공부를 꾸준히 하려고 합니다.
여러분들께서는 왜 투자 공부를 하고 계신가요?
오늘도 불편한 상황에서도 묵묵히 행복한 하루를 쌓아가는 우리 월부 동료분들 화이팅입니다
