[백수] 열기 1주차 강의 후기_아는 걸 넘어 적용하고 행동하자

열기를 듣고 적용하고 싶은 점

1. 자금의 20%는 달러로 CMA나 파킹통장에 보유하기 
급락하는 구간에 미국주식 추가 매수할 수 있도록 자금의 일부를 달러로 보유해 두어야겠다. 
-> 하락장에서는 일반적으로 달러값이 상승하기 때문에 미리 달러 확보를 미리 해놓는 것이 중요하다는 점을 다시 한번 깨달았다.

2. 학습과 성장을 위한 비용을 아끼지 말자 
너바나님께서도 '비용을 아꼈더라면 절대 지금 이 자리까지 못 왔을 것'이라는 말씀이 인상 깊었다. 최근에 책 사는 값이 아깝다고 생각했던 적이 있었는데 다시 마음을 고쳐먹게 되었다. 
여기에 더해 동료들에게 쓰는 커피값을 아까워 하지 말자는 말까지 기억하자.

3. 입지 판단 기준의 기초 다지기 
직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재 등 입지를 판단하는 핵심 요소들을 차근차근 설명해 주셨다. 
그동안 기존 템플릿에 익숙해져서 관성적으로 임보를 작성했던 부분이 있었는데 이번 강의를 통해 내가 놓치고 있었던 부분을 발견할 수 있었다.  
기초를 다시 다질 수 있었고 앞으로 임보를 쓸 때도 이번 1강 자료를 자주 참고하며 활용할 거 같다.

4. 저평가 기회를 잡기 위해 필요한 3요소
최근 월세집을 구하는 과정에서 꽤 괜찮은 매물을 놓치게 되었다. 
월세집을 알아본 지 얼마 되지 않았던 시점에 첫 번째로 본 매물을 바로 계약하는 것이 맞는지 확신이 없었다. 결국 다른 매물과 비교평가 해야겠다는 생각으로 보류했지만, 결과적으로 저평가를 알아보지 못하고 과감히 행동으로 옮기지 못했다. 과거를 반성하되, 포기하지 않고 저평가 매물을 찾기 위해 계속 움직여야겠다고 다짐한다. 다시 마음을 다잡고 열심히 하다보면 하늘이 알아봐주고 운을 내어주시지 않을까 바라본다. 

• 투자 기회를 맞이하기 위해 필요한 3요소
  1. 저평가된 기회를 알아볼 수 있는 통찰력 
  2. 하락장 때 투자할 수 있는 현금 
  3. 하락장을 만나는 운