[6월은 오하튜터님과 내집마련 원(1)씽 하조 와아앙냥냥] 지금 시장에서 어떻게 대응할 것인가

안녕하세요, 와아앙냥냥입니다.

1강은 양파링 멘토님의 시장 진단과 협상, 계약의 강의였습니다!

정말 많은 것을 알려주시고 싶으셨던 파링 멘토님 늘 감사합니다. :)

이번 강의에서 가장 인상 깊었던 부분은 현재 시장에 대한 진단이었습니다.

사실 요즘 시장 분위기만 보면 정말 뜨겁습니다. 

서울은 물론이고 수도권 곳곳에서 신고가가 나오고 있고, 

불과 몇 달 전만 해도 관심을 받지 못하던 지역들까지 가격이 움직이는 모습을 보면서 시장이 심상치 않다는 것은 체감하고 있습니다.
그런데 한편으로는 제가 보유하고 있는 자산은 아직 기대만큼 움직이지 않았기에

"벌써 상승장 중후반이라고?"라는 생각이 들었습니다. ㅎㅎ;

강의를 들으면서 인상 깊었던 것은 이런 생각 자체가 과거 상승장에서도 반복되었다는 점이었습니다. 

결국 시장은 모든 지역이 동시에 움직이는 것이 아니라 좋은 지역부터 먼저 오르고, 

이후에 흐름이 주변으로 확산된다는 것을 다시 확인할 수 있었습니다. 

지금 내 물건이 덜 올랐다고 해서 시장이 아직 초반이라고 단정할 수는 없다는 점을 느꼈습니다.

또한 현재 시장은 단순히 가격만 오르는 것이 아니라 

전세, 월세 물량 자체가 부족한 상황이라는 점도 다시 생각해보게 되었습니다. 

결국 실수요는 계속 존재하고, 공급은 부족한 상황에서 매수 수요가 발생할 수밖에 없는 구조라는 설명이 인상 깊었습니다.
이번 강의에서 좋았던 점은 단순히 "오른다", "내린다"를 이야기하는 것이 아니라, 

지금 같은 시장에서는 어떻게 행동해야 하는지를 알려주셨다는 점입니다. 

시장 상황에 따라 협상 방식도 달라지고, 

계약을 진행할 때 중요하게 봐야 하는 포인트도 달라질 수 있다는 것을 들을 수 있어서 도움이 많이 되었습니다.

특히 지금은 매수자와 매도자 모두 쉽지 않은 시장이고, 

세금이나 대출, 임차인 승계 같은 요소들도 함께 고려해야 하기 때문에 

결국 시장을 이해하고 대응하는 능력이 중요하다는 생각이 들었습니다.

결국 이번 강의를 통해 느낀 것은 시장을 맞추려고 하기보다는 

시장이 어떻게 움직이고 있는지 이해하고, 

그 안에서 내가 해야 할 일을 꾸준히 해나가는 것이 중요하다는 점입니다. 

상승장 중후반이라는 해석에 대해서는 아직도 생각해볼 부분이 있지만, 

적어도 지금 시장이 생각보다 훨씬 빠르게 움직이고 있다는 것은 분명히 느낄 수 있었고, 

그렇기 때문에 더욱 준비된 상태로 기회를 맞이해야겠다는 생각이 들었습니다!!!

다음 하락장 기대합니다 ㅎㅎ!!!

진심을 담은 강의 감사합니다 멘토님~