[내마실 6기 진담으로 찐땀으로 내집4조_반드시온전히] 튜터링 데이 후기

안녕하세요. 

현명한 투자자로 성장할 반드시 온전히 입니다.

지난 주 토요일 내마실 튜터링 데이를 

진담 튜터님과 함께 진행했습니다. 

지금 내 집 마련 할 수 있는 사람들은 

꼭 매수하게 만들겠다는 각오로 튜터링 데이에 참석하셨다는 튜터님,

각오하신 만큼 튜터님께서 어떤 사고로 

임장지와 단지를 바라보고 계시는지

정말 솔직하게 자세하게 답변해 주시는 시간을 만들어주셨습니다.

(내마실이라서 헷갈리지 않도록 돌려서 이야기 하지 않겠다고 말씀하셨는데 

진짜로 100프로 솔직하게 다 이야기 해 주시더라구요 ㅎ)

2급지와 4급지에서 중요한 차이

저희 조는 현재 서남권의 2/4급지를 나눠서 임장하고 있는데

2/4급지 별로 중요 요인이 무엇인지를 알려주시고

그래서 4급지 매수 시 환경의 중요성과

2급지의 핵심생활권 이상을 고려할 때는

어떤 생각을 하면서 판단해야 하는지를 배울 수 있었습니다. 

통화량 상승이 사람들의 심리에 끼치는 영향 

최근 지방의 2호기를 매도했습니다. 

제가 보유한 단지보다 좋은 생활권에 공급이 시작되고 있는데

전세매물이 없는 상황이 발생하면서 전세가가 상승, 

매매가도 약간씩 상승하는 것을 보면서 

강의에서 배운 것과 다른 양상을 보면서

도대체 이유가 무엇인지 모르겠다고 질문했습니다. 

튜터님 답변을 들으면서 

통화량 상승으로 인한 사람들의 집에 대한 심리변화와 

공급이라고 해도 사람들이 좋아하는 상급 단지에서 

전세가가 공급 전후로 어떻게 되는지를 설명해 주시는데 

진짜 저는 하늘이 도와서 너무 좋은 상황에

매도가 되었다는 생각이 들면서 감사가 저절로 나오는 시간이었습니다.

부동산 투자로 끝을 보고 싶어도 시장에 맞춰 속도 조절은 필요

순자산 몇십억이 목표를 하는 사람은 

여전히 다주택자가 유효한 방법이라는 생각은 하시지만

시장의 상황에 맞춰서 그 속도를 조절하고

길게 봐야 한다는 말씀과

다주택이 유효한 시기에 나오는 정책들의 알려주셔서 

앞으로의 저는 어떻게 행동해야 하고

어떤 곳들을 임장해야 할 지에 대해 

머리속에 정리가 되는 시간을 가질 수 있었습니다.

꾸준히 할 수 있었던 이유

6년차 투자자에 튜터로서 여러 활동을 하시는 튜터님께 

어떻게 하면 꾸준히 하실 수 있었냐는 질문을 조원 분 중 한 분이 하셨는데요.

“열심히 안 하는 시기도 있었지만, 하루도 안 하는 날은 없었습니다.”

튜터님도 사람이신지라 매번 전심으로 달릴 수는 없었지만

그래도 하루에 책을 한페이지만 읽고 덮거나, 

시세를 한개만 보고 말더라도

매일 하나씩의 행위는 하셨고 환경 안에 꾸준히 있으려고 하셨다.

그리고 다시 에너지가 차오르면 

다시 열심히 하셨다는 튜터님 답변에 

저도 에너지가 떨어질 때는 나의 마음을 인정해 주되 

양을 조절하더라도 해야 할 행위는 빼지 않고 해야겠다는 다짐을 했습니다.

BM 포인트

• 매수 고려하는 지역의 배후지 까지 생각하면서 판단 할 것
• 양은 조절해도 매일 해야 하는 행위를 빼먹지는 말것
• 시세트레킹 후 생각 입히기/ 전임 (제발…)

진담 튜터님께

오전에 몸이 안 좋아보여서 좀 걱정했는데

긴 시간 정말 최선을 다해서 

답변 해 주시고 알려 주셔서 감사했습니다!

내마실인 만큼 투자자를 고려하는 사람에게는 

좀 더 세밀하게 해 주실 수 없을 수도 있다고 통화하면서 말씀해 주셨는데

저한테도 도움이 되게 다 알려주셔서 너무 감사했습니다!

내마실 끝날 때 까지 지치지 않고 잘 마무리 하도록 하겠습니다. 

끝까지 잘 부탁드리겠습니다 ㅎㅎ