관련 강의
월부학교_26년 여름학기_26년 7월 개강
양파링, 줴러미
안녕하세요
꿈이있는집 입니다
너무 기대되었던 5강 선배님들 강의!
이 시장에서 필요한 얘기들만 쏙쏙 가져와주신
3인 3색의 강의였던것 같습니다
그리고 어쩜 이렇게 다들 강의까지 잘하시는지,,,
(본업이 선생님이신가요..?)
정말 시간 가는지 모르고 열심히 들을 수 있었던 것 같아요
투자 공백기, 기다림이 아니라 ‘축적기’입니다
- 성공루틴 선배님
월학 학생들은 무주택자가 없을 만큼
많은 분들이 투자를 할 수 없는 기간에 속해있는 것 같습니다
따라서 성공루틴 선배님께서는
이러한 투자를 못하는 시기에는 어떻게 실력을 쌓아 나갈지
“축적기”에 대해 설명해주셨는데요
이 중에서 특히 입체적인 데이터를 축적하는 부분이 와 닿았던 것 같습니다
규제지역 안에 속해있을수록
데이터의 시의성이 떨어지기 때문에
현장에서 가격과 분위기를 파악하는게 필수적이기 때문입니다.
즉 기회를 잡기 위해,
시장에서의 가격과 분위기 기회를 분석하여
입체적으로 데이터를 남기는 연습을 해야겠습니다 (퇴근후 전4!!)
노랑색 장표로 강조해주셔서
이건 꼭 가져가야 된다 하며 복습할 수 있었던 것 같아요
좋은 강의 감사합니다 :)
흔들림 속에서 결과를 만드는 운영
- 나알이 선배님
계약과정에서 트러블이 생기거나
누수가 터지거나 임차인과의 소통 등
부동산을 투자하고 운영하는 과정에서
많은 흔들림이 있을 수 있는데요
나알이선배님은 이번 강의에서
이런 어려움을 어떻게 담대하게 운영해갔는지
선배님이 직접 겪은 경험을 통해 레버리지 할 수 있도록
운영과 갈등을 해결하는 기준에 대해 강의를 해주셨습니다
잔금 당일 매도자의 예상치 못한 요구,
매매/전세계약시 특약 문구 조율,
인테리어 업체와의 갈등 등
정말 많은 어려움을 해결한 사례들이 있었습니다
선배님의 강의를 통해
리스크나 갈등에 어떻게 대응을 현명하고 유연하게 하는지와
기준에 따라 협상의 수용을 결정한다는 걸 배울수 있었습니다
특히 감정적으로 대응하지 않는 것이 정말 중요하고,
공감과 명분, 그리고 질문을 통해 상대에게 공을 넘기는 방법은
부동산 투자와 운영에서 꼭 적용해야할 방법이라고 생각합니다
그리고 전세를 운영하는 방법에 대한
다양한 케이스별 대응방법을 알려주셨는데
나의 리스크만 피해가려고 생각하는 것이 아니라
공간이라는 서비스와 가치를 제공하고 있다는 관점에서 바라본다는걸
잊지말고 적용해야겠다라는 생각을 할 수 있었습니다
너무나도 유익한 강의해주신 선배님 감사드립니다!
스스로 의사결정하며 포트폴리오 개선하는 법
- 후추보리 선배님
후추보리 선배님께서는
우리가 투자를 하고 이를 가치가 좋은 자산으로 계속해서 바꿔 나가기 위해서는
포트폴리오 점검이 꼭 필요하다고 강조해주셨습니다
편익이 더 큰 방향으로 의사결정하는 것을
지방 물건 매도를 꼼꼼하게 복기해주시면서 말씀해주셨는데요
세입자와의 협상비용이나 네고 들어오는 가격보다 중요한 것은
이 비용을 넘어서는 편익이 있는가 였다는 걸 배울 수 있었어요
그리고 이 강의의 꽃,
최적의 투자 시나리오 파트는 정말 설레면서 들었던 것 같습니다
시장이 변화하면서 규제나 정책은 자주 바뀌는데
어떻게 대응하면 좋을 지를 한번이라도 그려봤다면
상황에 맞게 최적의 결정을 할 수 있기 때문이었습니다
선배님이 강조해 주신 점은 가치가 더 좋은 자산으로 바꿀 기회는
이미 내가 가지고 있는 포트폴리오 안에 있다는 것이었는데요
나의 상황을 알아야 하고,
내 상황에 맞는 포트폴리오 점검서를 작성해서
비규제지역에 투자를 할지
규제지역에 실거주를 할지
비규제지역에 실거주를 할지
시나리오를 나누어 결정할 수 있다는 것이었습니다
2호기 투자를 결정하고 바로 실행할 수 있었던 것도
미리 시나리오를 나누어 그려보았기 때문이었다는 걸 알았기 때문에 더 공감이 되었던 것 같습니다
선배님께 배운 대로
1개 매도 or n개 매도 처럼 시나리오를 좀 더 뾰족하게 나누어
꼼꼼하고 그려보면서 준비를 해놓아야겠습니다
강의를 너무 잘하셔서 쏙쏙 이해가 되었던 보리 선배님
좋은 강의 넘넘 감사드립니다 <3
