[열기 91기 설명 할 시간 없어! 너바자 저환수 원리로 8리타3!_ONEWAY] 2강 후기

안녕하세요 원웨이입니다.

1주차 과제였던 비전보드가 어떤 의미인지를 다시 말씀해주셨는데요. 타인과 비교가 아닌 나만의 것이여야 한다는 것이 중요하고 그 속에서 선택과 집중을 해야하고 분명히 포기할 부분도 있을 거라고 현실적으로 짚어주셔서 정말 좋았습니다.

막연한 희망이 아닌 명확한 목표가 남의 것이 아닌 내 것인지 다시 고민해본 계기였습니다.

자본주의 본질은 통화량이 늘어나는 것 -> 화폐가치가 하락하는 것을 의미한다. 이것에 대응하는 방법은 자산을 갖는 것이다. 이것이 투자를 해야하는 이유입니다. 자산 시장에 참여하는 것입니다.

투자의 원칙은 가치가 있어야 하고 저환수원리에 따라 자산을 쌓아나가는 것이였습니다. 그리고 기계적으로 무릎에 사서 어깨에 매도 하는 것. 그리고 더 좋은 자산으로 옮겨놓는 것이 핵심이였어요! 농축되어 있지만 이것이 투자의 전부라고 하셨습니다. 기계적으로 해야되고 감정적으로 하면 안되는 것이 중요하다.

가저환수원리!!

가치 : 직교학환

저평가 : 전고점 or 비교

환금성 : 층수, 세대수

수익성, 원금보존 : 가치와 연관. 가치가 있으면 수익, 원금보존이됨. 전세 상승여부도 중요지표로 작용함

리스크 : 욕심부리지 않고 전세 5% 올리면 안전함

결국 앞선 가치를 제대로 잘 판단하고 저평가까지만 무난하게 넘어온다면 잘 보유하는 과정, 그리고 과도한 욕심만 경계한다면 안전한 투자를 이어 나갈 수 있다.

현재 시장에서 내가 해야할 것은 규제를 두려워 할 것이 아니라, 자산이 없는 게 가장 무서운 것이고 그리고 두려움보다는 직접 내 것을 대입해보고 어떻게 대응할 수 있을까? 고민하고 실행하는 것이 더 중요한 시점이다. 전술을 바꾼다.

가치투자 -> 잃지 않는 투자 -> 싸게 사서 비싸게 파는 것.

20년간 농축된 투자 노하우를 마지막에 성심성의껏 강의해주셔서 감사했고 그동안 정말 고마웠습니다. 고생하셨습니다. 너바나님