[열기 단지 9경가게 1어나3조_ 낙숫물이] 10억 달성한 사람은 하락장을 인내한 사람이다! 투자는 너바나님처럼 느긋하게~
26.06.24 (수정됨)열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
안녕하세요~😃
🌈 매일 아침독서 1시간 루틴 & 독강임투를
낙숫물이 바위를 뚫듯이 꾸준히 지켜나가고 있는
낙숫물이입니다💕
<< 2주차 너바나님 강의 >
단언컨대, 지금은 부동산 매수 시기가 맞다고
이 게임을 세 번이나 하셨다는 너바나님의 자신감! 크~
그렇게 지난 20년의 시장 경험을 다 녹여내주신
너바나님의 2주차 강의 후기 본격적으로 시작하겠습니다.
나에게 인상 깊었던 점
-뭔가를 꿈꿀 때는 선택과 집중 필요!
커리어, 투자 두 가지 동시에 top을 찍겠다는 목표는
현실적으로 어렵다.
(김연아, 류현진이 투자까지 동시에 잘할 수는 없다!)
-독서 초기에는 실전 투자자가 쓴 책을 읽어라.
나중에는 마인드 책 위주로 읽어도 좋다.
-문제가 아닌 목표에 초점을 맞춰라!
그럼에도 불구하고 마인드!
-지식/행동/평가/복기/용(적용) 중
실행, 복기, 적용 넘나 중요하다!
-최악의 선택은 자산이 없는 투자
은퇴 전 내집마련은 반드시 필요하다.
투자 하는 과정에서 겨울을 만날지 모르지만
그래도 시장에 참여하고 있어야 한다!
자산 시장에 참여해야 덜 손실, 더 이익이다.
-미리 목표수익률 계산하고 들어가라.
기계적으로 원칙 정해놓고 매도하기 중요!
초반 10년은 경험을 쌓는 기간이니까,
내가 꼭지에 못 팔아도 배우고 있으니까
또 다른 투자경험을 하면 괜찮다는 관점으로,
너바나님은 그렇게 기계적으로 팔았다!
-처음 투자 1년차 목표수익률은 잃지 않는 것, not 20%
-하락장 버틸 수 있으려면 뉴스 보지 마라.
본질(자산의 가치)이 가장 중요하다.
-23년 역전세 구간이 투자자들 젤 힘들었지만,
대신 젤 좋은 구간이기도 했다. 투자의 아이러니!
그래서 지금 지방이 젤 좋은 시장일 수 있다.
수도권 조심할 구간! 전세 욕심내지 말고 5%만 올려라.
-지금같은 상승장에선 월급이 젤 가치 없다 하지만,
하락장에선 월급이 젤 중요하다.
투자는 느긋하게 해야 한다!
-찰리 멍거의 말: 어떤 파도에서도 수영을
능숙하게 하는 게 목표다.
어떤 시장에서도 잘 대응하는 능력이 중요하다.
-내가 귀인이 되지 않으면 귀인을 만나기 어렵다.
돈보다 실력! 그래서 주위 사람들 도와주는 투자 계속했다.
-성과 < 성장(not A but B)
우직하게 무식하게 했더니 성공했다.
-서울아파트 10년 중 9년 상승 1년 하락
S&P500 8년 상승 2년 하락
가치 있고 수요 있는 곳에 투자하면 결국 성공한다.
-불황에 사서, 호황에 판다!
수익이 나면 취하지 말고 팔고 다른 저평가에 또 투자한다.
-누군가는 주저할 때 누군가는 도전한다.
not 완벽주의 but 완료주의!!
-부자는 세금이라는 대가를 반드시 치뤄야 합니다.
적용할 점
-나보다 더 열심히 하는 동료 팔로우하자.
나도 열심히 하는 좋은 동료가 되자.
내가 귀인이 되지 않으면 귀인을 만나기 어렵다.
-투자에서 신호와 소음을 구분할 줄 알고,
가치를 믿고 기다려야 한다.
10억 달성한 사람은 하락장을 인내한 사람이다.
-부자는 편익이 있으면 비용을 기꺼이 지불한다.
가난한 마인드는 절대 손해보려 하지 않는다.
아무런 리스크를 지려고 하지 않는 게
최악의 리스크다 !!
-투자 고수는 원칙대로 매수 매도한다.
불황에 사도 호황에 판다.
무릎에 사서 어깨에 판다.
끝으로, 너바나님이 전하고자 하신 말씀
You become what you think of.
우리는 생각하는 대로 된다!
다시 한 번 새기며 강의 후기 마칩니다.
** 강의 중간에 보여주신 영상에 나온
일원동 전세 임차인 OO씨 ㅠ.ㅠ
일원동 아파트가 이제 13억이라며 흐느끼는 그녀.
문득 월부를 만나지 못했다면 나도 마찬가지로
지금 우리 동네 아파트 가격을 보고 망연자실했겠지.
너무나 허무하고 비참했을 거란 생각이 들었습니다.
늦은 나이였어도 월부에서 가저환수원리 원칙을 배워
실행한 덕분에 인플레이션에서 살아남았고
인생이 달라지고 있으니 너무나 감사할 따름입니다.
너바나님 많은 이들의 인생을 바꿔주셔서 감사합니다!!
