관련 강의
열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
안녕하세요.
끝없는 성장을 향해 오르디입니다.
진짜 진짜 너바나님의 마지막 강의인 2주차 강의..
몇번을 재수강 했는데
이번은 마지막이라고 생각해서 인지
이 전과는 또 다른 시장상황 때문인지
강의 내용들이 다르게 들리는 것도 있고
이런 부분을 더 명심해야겠다 싶은 내용도 많이 있었습니다.
진짜 열반기초반에서 투자에 대한 모든 것을
다 알려주셨는데
계속 적용하지 못하고 있었단 걸 또 한 번 깨닫게 됐네요…
# Comfort Zone에서 벗어나기
저라는 사람의 지난 투자자로서의 생활을 돌이켜 봤을 때
가장 아쉬운 부분이 바로
Comfort Zone에서 벗어나지 않고 계속 머무르려고 하는 점입니다.
어느정도 임장이 익숙해지고,
임장보고서를 쓰는게 익숙해 진 후로
더 큰 인풋을 넣지 않은 채
남는 시간을 필요하지 않은 일들로 채워넣었고
독강임투
양적으로 성장해야 할 때도
내가 할 수 있는 최선의 아웃풋을 뽑아 내었나? 하면
남들과 비교했을 때 좀 더 많은 양을 했으니
이정도면 괜찮지 않을까? 하면서 멈췄던 것 같습니다.
물론 5년이란 시간이 엄청 편하진 않았지만
다른 멘토님, 튜터님, 선배님들이 말씀하신 것처럼
진짜 열심히 살았다는 생각이 들지는 않고
최근 몸이 안좋아지면서 임장을 중단 한 후로는
완전히 월부에 오기 전의 생활로 돌아가버리는 제 모습을 보면서
Comfor Zone에서 벗어나는 것이
정말 어려운 일이지만 반드시 해야 하는 일이구나를 느꼈습니다.
비전보드에 적힌 목표 금액이 순자산 10억이 아니라
그보다 훨씬 더 큰 금액을 원하기 때문에
그에 맞는 행동을 하겠습니다.
나의 액션플랜
→ 아직도 임장이 어렵긴 하다. 하지만 임보는 쓸 수 있다.
내가 갈아타기할 앞마당 임보를 한달에 한개씩 꼭 써나가며
주말에 시간이 날 때마다 짧게 궁금한 곳들을 다녀오자!
# 인플레이션 헷지를 시킬 수 있는 자산
지방에 거주하기도 하고, 회사에서 사택을 주기 때문에
거주비에 대해서 크게 생각해본적이 없었습니다.
그냥 부자가 되고 싶었던 저에게 부동산을 매수하는 방법은
투자밖에 없었는데 이번 강의를 듣고 ,
수도권에 실거주 집은 반드시 필요한 것이라는 생각이 들었습니다.
거주하지 않는 저도 공급부족과 여러 규제들로
전월세가 줄어들면서 가격이 올라가는 상황으로 인해
반드시 수도권에 거주 해야만 하는 사람들이 내집마련을 하지 않는다면
미래에 어떤 상황을 맞닥뜨리게 될지
너무 무서고 걱정이 되었습니다.
지난 시장에서 수도권 평균 가격이 10억이다
강남은 30억이 넘는다 이런 얘기를 들을 때만해도
오… 진짜 많이 올랐구나~ 라는 생각이었는데
이번 시장에서 30억은 우수울 정도로 5,60억까지 쭉쭉 올라가는 것을 지켜보면서
아무리 그래도 가격 자체가 너무 비싸다는 생각을 했었는데
단순히 가격 자체로 싸다 비싸다를 판단하는게 아니라
통화량이 얼마나 풀리고 물가가 얼마나 올렸는지를 확인하면서
매매가격이 어떤 수준인지를 확인하겠습니다.
나의 액션플랜
인플레이션을 헷지할 수 있는 자산은
나의 1,2호기 .. 완전히는 아니어도 어느정도는 되겠지?!
계획없이 안오른다고 매도하지 말고
가치를 찾아 갈때까지 묵묵히 기다리기!
# 규제에 겁먹기 보다 계산하기
세금 …
몇년 째 듣고 있지만 계속 헷갈리네요
그래서인지 나는 큰 상관이 없다는 걸 알다가도
괜히 세금정책을 더 강력하게 하겠다는 말에
우왕좌왕 하게 되는데요
이번에는 더 이상 미루지 말고
이전 정부 때 기준으로 계산을 해보려고 합니다.
이번시장에서는 종잣돈이 부족했기에 서울에 입성하지 못했지만
다음 기회에는 무조건 서울에 들어가야 하는데
그렇기 위해서 필요한 자본을 월급으로는 모을 수 없고
결국 투자를 통해서 불려 나가야 하는데
너무 안일한 생각으로 가만히 있지 않았나 하는 생각이 들었습니다.
부자가 되려면 세금은 당연히 많이 내는 것이다라는 생각을 갖고
세금이 무서워 부자가 되는 길을 가다 멈추지 않겠습니다.
나의 액션플랜
세재개편 나오면 바로 종부세 계산 돌려서
다음 투자 계획 세우고 실천하기
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