[열기 91기 럭키 74조 사과나무01] 두번째 들어도 여전히 가슴이 두근거리는 너바나님의 강의

두 번째로 수강하는 열기 강의이자, 너바나님의 마지막 강의. 

온라인으로나마 이 뜻깊은 시간을 함께할 수 있어 참으로 영광이었습니다. 

모니터를 뚫고 전해지는 너바나님의 진심 덕분에 다시 한번 가슴이 두근거렸습니다. 

둘째 아이를 출산하고 육아휴직을 하던 시절, 꽤 오랜 시간 마음이 지쳐있었고 도무지 

돌파구가 보이지 않았습니다. 나름대로 열심히 살았다고 생각했지만 명확한 목적지와 동기는

없었던 것 같습니다. 그런 제게 첫번째 열기와 그 후로 이어져온 월부는 내 안의 특별함을 일깨워 주고, 

남들과는 다른 시간을 살게 해주고, 올바른 방향으로 올라갈 수 있게 해주는 든든한 '디딤돌'이 되었습니다. 

이제는 월부를 알기 전으로는 돌아갈 수는 없을 것 같아요 :) 

이번 강의를 들으며 복기한 내용과 앞으로 나아갈 길을 정리해 봅니다.

1. 통제할 수 있는 시간과 마인드 셋팅: 독서의 힘

2강을 시작하며 말씀해주신 도서 소개를 보며 깊이 공감했습니다. 

매일 아침 실천하려고 노력하는 '미라클 모닝' 시간을 지속해야겠다고 생각했습니다. 

하루 중 내가 가장 완벽하게 통제할 수 있는 이 새벽 시간에 단 1시이라도 느리더라도 독강임투를 지속하는 것. 

특히 독서는 당장 시급한 일은 아닐지라도, 숨 쉬듯 자연스럽게 투자 마인드를 흡수하기 위해 중요한 일임을 

다시금 새겼습니다.

2. 투자의 본질

아직 투자 실력이 쌓이기 전, 숲이 아닌 나무와 선행지표를 보고 공부를 해나가야겠습니다. 

매수 심리, 입주 물량, 나만의 투자 기준까지. 결국 앞으로 가격이 오를 것인지 판단하는 몫은 

오롯이 '나 자신'에게 있어야 합니다. 15년이라는 긴 시간 동안 일하며 꾸준히 급여를 올려왔지만, 

자산의 상승폭이 급여 인상분을 가볍게 뛰어넘는 것을 보며 인플레이션의 무서움을 체감했습니다. 

이런 흐름에 휩쓸리지 않으려면 내 자산을 반드시 가져야 하고, 어떤 일이 있어도 시장에 끝까지

 남아있어야 한다는 것을 배웠습니다. 

[원금을 지키기 위한 질문] 

물건을 분석할 때 ‘가저환수원리’ 를 기억하겠습니다. 

• 최악의 상황에서 이 물건은 얼마나 떨어질까?
• 10년 뒤 0.8배~2배 집값 상승이 예측되는가?
• 이 물건의 전세가는 지속적으로 상승하는가?

• 수요가 많고 입지 독점성을 가졌는가?

   

3. 지행평복용

“가장 빨리 부자가 되는 길은 천천히 부자가 되는 것이다.”

1년 전, 파도이론을 접하고 작년에 1호기를 매수할 때의 기억이 떠올랐습니다. 

당시 눈여겨 보고 있었던 A지역이 이미 올랐다고 생각했고, 또 투자금도 갑자기 줄어드는 상황이 생겼습니다. 

너바나님의 열기 강의에서 들었던 ‘파도이론’ 덕분에 B지역으로 눈을 돌렸고, 아무것도 안 하고 포기하기보단 

외곽이라도 투자해 수익을 내자는 마음으로 실행에 옮겼습니다. 경험도 짧고 공부도 부족했지만, 

나름대로 실행을 할 수 있었던 것은 너바나님께서 말씀해주셨던 파도이론의 힘이 컸던 것 같습니다. 

이번 강의를 들으면서 매수도 중요하지만 ‘보유’ 하는 것이 더 중요하다는 것을 알았습니다. 

사는 것보다 우직하게 쥐고 가는 것이 실제 수익률을 극대화하는 진짜 방법이었습니다. 

전세가를 높여 받으려는 욕심을 버리고 철저히 역전세 리스크를 대비해야만 흔들림 없이 

나의 투자 물건을 지켜낼 수 있다는 것을 배웠습니다. 

세상의 뉴스에 흔들리지 않고 원칙대로 투자했다면 믿고 보유해나갈 수 있도록 하겠습니다. 

4. 함께 하는 공부와 투자 실천 

투자가 늘지 않아 고민하시던 너바나님께서 Top Level의 전문가 집단을 찾아가 배우고,

남을 도우며 비로소 폭발적으로 성장하셨다는 말씀이 뇌리에 박혔습니다. "내가 귀인이 되지 않으면

절대 귀인이 오지 않는다"는 말씀을 새기며, 혼자가 아닌 함께 가는 투자를 실천해야겠습니다. 

앞으로 적용할 점

• 독강임투인
  앞마당 2개월에 1개 강의를 통해 늘리고 계속해서 미라클 모닝을 실천하기.
  독서 월 2권 꾸준히 지속하기. 튜터분들 만날 수 있게 후기 열심히 쓰고 노력하기.
• 투자공부 

     누군가에게 기대지 않고 나만의 원칙을 세울 수 있도록, 아파트 수익률 분석 10개 돌려보기.

• 1호기 복기 & 기계적 매도 

     1호기 매수 경험을 복기하기. 
     매수할 때 목표였던 "200% 수익률 달성"이라는 시점이 오면 기계적으로 매도하기.

• 우직한 보유
  정부의 규제나 세금 이슈에 동요하지 않고, 대응할 수 있는 선에서 차분히 계산하며 

  가치 있는 물건 지켜내기.

• 최종 목표를 향한 로드맵 그리기

  성공적인 1호기 투자를 징검다리 삼아, 최종 꿈인 '목동 입성'에 한 발짝 더 다가가기. 
  똘똘한 한 채 달성 후에는 수도권 외곽 및 지방 투자 로드맵 그려보기.

• 도움주기
  이번 기초반 활동을 비롯해 커뮤니티 안에서 내가 지원하고 

  도울 수 있는 부분은 나누고 참여하기.

   

개인적으로 목실감 앱을 매우 유용하게 사용하고 있는데요. 

처음 목실감 앱을 사용할때보다 지금 현시점에 많은 것이 개선되었고, 

거의 불편한 부분이 없을 만큼 최적화 된것 같습니다. 

짧은 기간 동안 사용자의 입맛에 맞게 비약적으로 발전하는 '목실감' 앱을 보며,

다른 사람의 투자 성공을 위해 너바나님과 월부가 얼마나 치열하게 고민하고 계신지 다시 한번 느꼈습니다. 

너바나님이 닦아주신 이 환경 안에서 꾸준한 투자와 공부를 이어나가며 

제 삶을 내가 진정으로 원하는 방향으로 이끌며 통제할 수 있도록 노력하겠습니다. 

감사합니다.