[열기91기 자산7ㅏ가 되고싶다면? 너8ㅏ나님처럼!! 라루나] 가치 있는 자산을 알아보는 눈을 키우자

안녕하세요.

도미노 하나 하나씩 쓰러뜨려 달 까지 도달 할 라루나입니다.

열반스쿨 기초반 2강을 들으며 다시 한번 느낀 것은 부동산 투자는 결국 가치에 투자하는 것이라는 점이었습니다.

강의에서는 부동산 투자 원칙과 가치 판단법에 대해 배웠는데, 특히 10년 뒤에도 부동산 가격은 오를 가능성이 높으며, 인플레이션에 맞춰가기 위해서는 투자를 하지 않을 수 없다는 내용이 인상 깊었습니다. 

결국 중요한 것은 부동산의 가치를 볼 수 있는 실력을 키우는 것이라는 생각이 들었습니다.

가치 있는 투자를 하기 위해서는 저평가 된 시기에 매수해야 하고, 그러기 위해서는 비교평가를 할 줄 알아야 한다는 점도 다시 한번 배웠습니다. 스스로 가치 판단을 할 수 있는 투자자가 되어야겠다고 생각했습니다.

부자들의 수익률은 생각보다 높지 않은 연 5~10% 정도라는 이야기도 기억에 남았습니다. 

욕심을 부리기보다 잃지 않는 투자로 꾸준히 자산을 늘려가는 것이 훨씬 중요하다는 것을 느꼈습니다.

특히 원금 보전을 위해서는 매수 전에 리스크를 충분히 검토해야 한다는 말이 가장 와 닿았습니다. 

리스크를 줄이기 위해서는 최악의 상황까지 생각해봐야 하고, 수요가 많고 입지 독점성이 있는 가치 있는 부동산이라면 시장이 흔들려도 버틸 수 있어야 한다는 점이 인상 깊었습니다. 

너바나님도 여러 번의 부동산 하락장을 겪으면서 끝까지 버텼기 때문에 지금의 자산을 만들 수 있었다는 이야기를 들으며 버티는 힘도 투자 실력 이라는 생각이 들었습니다.

강의를 들으면서 저의 1호기 투자도 다시 돌아보게 되었습니다. 

당시에는 충분히 검토했다고 생각했지만, 지금 복기해보니 리스크를 더 꼼꼼하게 확인했어야 했다는 아쉬움이 있습니다. 앞으로는 역전세 가능성이나 시장 상황 등을 더욱 철저히 분석하고 투자해야겠다고 다짐했습니다.

전세 거주, 실거주, 투자에 대한 비교를 들으며 자산을 보유하고 있는 것의 중요성을 다시 한번 깨달았습니다. 

투자 후에는 결과를 복기하며 다음 투자에 반영하는 과정도 꼭 필요하다는 점이 기억에 남았습니다.

최근 정부 규제와 부동산 세금이 계속 변화하면서 고민이 많지만, 

시장을 바꿀 수는 없는 만큼 변화에 맞춰 대응하는 투자자가 되어야겠다고 생각했습니다. 

최근 1호기 보유 및 매도에 대해 고민하고 있는데, 이번 강의를 통해 원칙을 가지고 판단해야겠다는 생각이 더욱 확고해졌습니다.

이번 강의를 통해 가치투자, 즉 잃지 않는 투자를 하도록 꾸준한 공부와 실행, 그리고 버티는 힘이 필요하다는 것을 다시 한번 배울 수 있었습니다.

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