[내집마련 실전반 부동자세] 3주차 강의후기

1. 나에게 특히 와닿았던 점

• 잔금일 약2달전부터 대출심사/접수가 가능하다.
• 대출 규제가 새로 발표되더라도, 규제발표전에 접수하면 대출규제는 접수일 기준으로 적용한다.
• 대출상담사중 일을 잘하는 사람은 여러은행을 비교할 줄 아는 상담사
• “마이너스통장"은 0원도 쓰지 않더라도 마이너스 한도만큼 DSR에 잡힘
• 대출 실행일에 이체한도 미리 늘려놔야 한다.
• 인테리어 화이트모던/화이트크림우드를 선호
• 인테리어는 통상 4주이나 공휴일/장마철을 고려하여 1주일을 고려해야한다. (작업 후 마르는것도 고려해야함)
• 내가 원하는 자재 및 원하는 인테리어내용을 고정해놓고 최소 3군데는 견적비교 해야한다(부동산소개, 단지 주변 인테리어집, 오늘의집)
• 인테리어 견적서에 나오지않는 비용들은 철거비용이다(철거비용이 은근 비싸다)
• 일을 잘하는 인테리어업체는 나와 소통이 잘되고, 돈을 좀 더 주더라도 책임감있게 임하는 업체이다.
• 철거공사, 샷시, 타일, 하자보수하는날에는 꼭 직접 방문해서 문제 없는지 확인해야한다(이때 잡아내지 못하면 돌이킬 수 없음)
• 샷시 브랜드는 꼭 1군을 안해도 됨. 또한 샷시는 레일 부드러운지, 틈새바람 안들어오는지 확인해야함
• 전부 좋은거하면 좋지만, 내가 자주사용하는공간, 그렇지 않은공간 구분해서 인테리어비용 선택과집중하는게 좋음.

2. 적용해보고싶은 점

• 내집마련에서 투자로 방향을 변경하여 현재 주담대 대출 관련은 적용할일이 없어졌지만, 내집마련 할 시기가 되었을 때 이를 참고하여 적용해볼 것이다.
• 현재시점으로 대출해서 실거주할집을 구하는 상황이 몇년뒤로 예상이되므로, 그때 내집마련 강의수강을 다시 신청하여 현재 대출정책과 인테리어 트렌드등을 적용해볼것이다.