안녕하세요. 보험관련하여 문의드립니다.^^
어디선가 나타나 댓글 달아 주시는 ‘기버’분들 정말 감사합니다.
저는 현재 투자용 아파트 2채를 보유하고 있습니다.
1호기, 2호기 두 단지 모두 구축 아파트라 가장 걱정되는 부분이 누수 발생 시 아랫집 피해 배상입니다.
최근 화재보험을 점검해 보니, 제가 2019년에 신혼집 실거주용으로 가입했던 삼성화재 보험(만기환급형보험)이 있었고, 지금은 새로운 집으로 이사하여 작년에 보험 목적물을 1호기 투자한 아파트로 변경해 놓았습니다.
기존 보험 내용은 다음과 같습니다.
- 가족일상생활배상책임 1억원
- 화재손해 보장
- 10년납 (2019~2029)
- 만기 2029년
- 이미 7년 정도 납입
- 앞으로 약 3년 남음
- 연 보험료 274,800원(연납)
- 현재 해약환급금 약 119만원
그런데 약관을 확인해 보니
- 급배수시설누출손해 없음.
- 급배수시설배상책임 없음.
과 같은 누수발생에 대한 특약은 가입되어 있지 않았습니다.
또한, 가족일상생활배상책임이 실거주 아파트일 경우의 보장이지
투자용 아파트에 대한 보장은 아니라고 합니다.
그래서 현재 고민은
- 기존 삼성화재 보험을 유지할지
- 해약환급금 119만원을 받고 해지한 후
- 1호기, 2호기에 각각 누수 관련 특약이 포함된 신규 화재보험으로 가입할지입니다.
신규 보험은 두 단지 모두 구축이라 각각 가입해야 하며,
보험료는 월 1만~1.3만원 수준이라고 안내받았습니다.
저는 화재보다도 투자용 구축 아파트의 누수로 인해 아랫집에 피해가 발생했을 때 배상 책임을 대비하는 것이 가장 큰 목적입니다.
기존 보험을 유지하는 것이 맞을까요? 아니면 현재 상황에서는 해지 후 신규 가입이 더 합리적일까요?
경험과 의견 부탁드립니다. 감사합니다.
댓글
안녕하세요 햇살님:) 기존에 들어두었던 화재보험에 누구발생 특약이 없어 신규 가입이 고민되시는 것 같아요! 미리미리 대비하는 모습 멋집니다! 우선 저라면 1. 현재 가입한 1호기, 2호기의 보험 만기환급금이 얼마인지 확인해보기 2. 만기환금급, 만기까지 넣어야하는 돈, 해약환급금 이 세개를 비교해보고 만기환금급이 더 클 것 같으면 지금 보험을 유지한 채 아랫집 누수에 대한 피해를 보장받을 수 있는 보험을 추가로 들 것 같아요. 3. 누수보험은 크게 세가지 정도를 확인하셔야 하는데요, 1) 임대인배상책임 : 누수로 아랫집, 임차인 등 타인에게 발생한 손해에 대한 보상 2) 급배수시설누출손해 : 누수로 본인 아파트 내부에 발생한 손해에 대한 보상 3) 누수탐지/수리비용 : 누수원인탐지, 철거/복구, 배관수리 등 보상( 별도특약이 있어야함) 4. 기존 보험에 1번의 내용을 추가할 수 있는지 보험 설계사에 여쭤보시고 그 가격과 신규 가입가격의 차이를 한번 비교해보신 후 추가로할지, 신규로할지 결정해보시면 어떨까 합니다. 감사합니다:)
