비교평가 하는 방법
- 정량80% + 정성 20%
지금현재
- 규제지역 vs 비규제지역
수도권 기준 비교평가 기본원칙
- 3대 업무지구에 가깝거나 vs 빨리가거나
- 성동구, 광진구, 산본, 동탄
- 현재 서울아파트 중위가격 : 11억9천만원
- 송파에 있는 세대수 애매한 나홀로 아파트 사도 될까?
- 비교평가의 2 요소 : 가치 & 가격
지역 내 핵심가치
- 가치있는 아파트 사면 장기보유할수록 자산 up!
- 예시 : 동대문구
지역 외 핵심가치
- 토허제 vs 비규제
- 성북, 관악, 광명, 안양
- 만약 투자 후 내 선택에 약간의 아쉼이 남는다면 입지와 가치에 대한 평가를 지금이라도 명확하게 해보기
- 가치를 알고 확신을 가져야 잘 보유할 수 있다
- 방향성보다는 어떤 아파트가 더 좋을가를 놓고 고민하기
투자금 3억으로 실거주 vs 투자 비교평가하기
- 동대문, 안양, 노원
- 가치의 우선순위 세우기
그래서! 실제 드는 비용은?
- 동층향선호도, 수리상태, 점유자 조건
- 비교평가- 대구, 수지
독서후기 작성법
- 내용발췌 - 자기계발서, 에세이
- 목차요약 - 정독하고 싶은 도서, 정보 많이 담긴 책
- 책읽는 투자자가 롱런하는이유 - 독서에서 의미를 찾고, 강의와 임장과 투자에서 성장하고 재미를 느낌
=> 쟌자님은 떠오르는 샛별(?) 이시다….? ㅋㅋ
메인 강사님으로 대두되는 사장님(너바나님), 너나위님, 자모님, 코크님, 주우이님, 권유디님을 필두로
요즘 떠오르는 샛별 쟌자님의 강의.
한줄로 정리하면 과하지도 모자르지도 않는 강의랄까. 깔끔하게 초보자도 알기쉽고 고인물이 느끼기에도 모자르지 않은 강의를 해주신 것 같다. 요즘 많이 물어보는 빈도수 top10질문들에 들어갈만한 것들에 대해서도 답변을 해주셨다.
특히 나에게 적용할 점은 ‘복기’ …. 그리고 독서를 통해 롱런할 수 있다는 말이 와닿았다.
나는 막 적극적이고 열심히 하는 사람은 아닌 것 같다.
항상 조용히 안하는듯 하지만 또 시키는건 하는…얇은 실같이 이어지고 있달까.
하지만 그 실이 명주실이다.
꾸준하게 오래 길게 가다가 어느순간 밧줄로 바뀌도록 할 것이다!
어쨌든 독서가 내면을 단단하게 잡아주고 있으니깐.
