수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요..나눌수 있는 투자자가 되고픈 베니지기 입니다.
벌써 25년의 마지막달인 12월이네요.
다들 강의도 들으시고, 임장도 하시면서 한해를 마무리 하실꺼라 생각이 드는데요.
최근 서투기 조장을 하면서 나름 혼자만 했던 백지도를 함께 해봤는데요..^^
조원분들의 반응이 좋아서. 백지도만드는 법과 담임시 현장에서
백지도를 활용하는 법에 대해 공유드리려 합니다.
백지도는 어디서 받지요?
국토정보플랫폼. 국토정보맵
https://map.ngii.go.kr/ms/map/NlipMap.do
사이트를 에 들어가시면.
- 지역검색
- 바탕화면을 선택
- 백지도 선택을 합니다.
스클롤로 일정 배율로 조정을 한후…
캡처를 합니다. (Win+Shift+S)아시죠?^^
여기서 저는 분임때 나누었던 생활권별로. 지도를 캡쳐하는데요..
이유는 조금 이따가.^^
현재 임장하고 있는 관악구를 예시로 들어보겠습니다.
관악구를 분임하시구 생활권을 나눠보시는데요..
저는 이렇게 관악구를 나눠봤습니다.
단임전 생활권별로 지도를 캡쳐해봅니다.
위의 그림처럼요..^^
요렇게..생활권별로 나누어 봅니다. 생활권이 작다면, 하나로 해도 좋습니다.
생활권과 단지가 많지 않아 저는 관악구를 봉천생활권과. 구디생활권 남현생활권을 한장으로 묶어봤습니다.
그리고 난곡 난향 생활권… 까지…
필요하시면 재개발 구역이라던가. 입지를 넣어보시는것도 좋습니다.
요런 밑작업이 끝나셨다면. 출력.^^
그리구 단지임장하러 고고…
조원분들과 쉼타임에…
출력한 백지도를 꺼내봅니다. ~~
기억나는대로. 오늘 단지를 백지도에 적어봅니다. (임장했던 기억을 떠올리며 순서대로 하시면 좋겠죠?)
어? 기억이 안난다고요? 최대한 기억하려 노력해보세요..ㅎㅎㅎ 모르면 동료분들 컨닝??ㅋㅋ
중요한것은 다시한번 단지를 떠올려 보는 겁니다.
단지이름 연식 세대수까지 적어본다면. 단지를 외우는 것은 시간 문제겠지요?ㅎㅎ
요렇게만 끝내면. 단지를 기억하는 선에만 머무는 것 같아서.
저는 동료분들과 단지에 대한 이야기를 하면서
단지선호도를 나눠보는데요..
선호도를 나누기 전까지는 가격을 잘 안보려고 하는 편입니다.
가격을 먼저 보면. 가격에 가치를 입히게 되더라구요.
사람마다 다르겠지만. 저의 경우는 그렇습니다. ㅎㅎ
선호도를 다 나누고 나서는 동료들과 가격을 적어보세요…
그리고 마지막으로 한번더.
단지임장 백지도와. 임보와 연결…
지역내 투자우선순위와. 단지임장했던 기억,백지도를 보며 임보에 그대로 녹여봅니다.
자연스럽게 궁금한 단지가 나옵니다. ~~
맞고 틀리고는 상관없습니다.
제 경험상 매임까지 끝나야 단지 선호도가 선명해지더라구요..
단지임장을 하는 이유 why?를 생각해보며,
임장 임보.투자까지 연결해보면 좋을것 같습니다.
감사합니다.
