[백수] 열기 2주차 강의 후기_'가'저환수원리

1. 부동산 사이클은 반복된다. 
전세가가 오른 후에는 반드시 하락하는 시기가 온다. 그래서 지금 전세가가 많이 오른다고 해서 욕심내어 전세금을 올리기보다는, 보수적으로 약 5% 정도만 인상하는 것이 좋다.  

-> 예전에는 전세가가 시세보다 낮게 설정된 매물을 보면서 이해가 되지 않았다. '충분히 더 받을 수 있는데 왜 더 올리지 않을까?'라는 생각이 들었는데 전세가를 크게 올리지 않았던 이유 중 하나가 리스크 대비 때문이라는 것을 알게 되었다. 

5%는 생각보다 많이 적은 수준으로 느껴지지만, 너바나님이 5%로 정해주신 이유을 것이라 생각해서 우선 따라보려고 한다.

2. 오늘 바뀌는 게 없다면 어제와 다른 오늘을 기대하기 어렵다. 
정책 방향이 크게 달라지지 않는다면 집값의 흐름은 과거와 비슷하게 흘러갈 것이다. 
-> 지금 시점 막연한 집값 하락을 기대하는 것은 현실적이지 않음을 깨달았다.  

집을 가지고 있음과 동시에 월세를 구하는 상황이라 집값이 올랐으면 하는 바람과 동시에, 갑작스러운 정책 변화로 집값이 조정을 받거나 매물이라도 많이 나왔으면 하는 양가의 마음이 들었다. 객관적인 상황이 아닌, 내가 원하는 방향으로 시장을 내멋대로 생각하고 있음을 인지하게 되었고 앞으로는 막연히 하락을 기대하기보다, 집값이 상승할 가능성도 충분히 고려해서 그에 맞게 대응해야겠다 생각했다.

3. 내가 할 수 있는 일에 최선을 다하기 
우직하게 가는 길이 답답하고 느리게 느껴질 수 있지만, 결국 가장 확실한 방법이다.  
통제할 수 없는 결과에 일희일비 하기보다 통제할 수 있는 Input에 더 몰입하자. 
-> 10억 달성기, 갈아타기 경험담 같은 글을 꾸준히 읽으며 투자 역량을 키워야겠다.