안녕하세요,
행복을 꿈꾸는 투자자 🦊팍스마당입니다.
잔쟈니 튜터님의 3강!!
운좋게 오프라인 강의를 참석하여서 현장에서 생생하게 느낄 수 있었습니다.
그래도 다시 한번 온라인으로 복습하고 꼭꼭 씹어먹기!
좋은 기회 주셔서 다시 한번 감사드립니다!
3강에서 중요한 점은요~~!
오늘 강의에서 남길 것!
비교평가의 기본 원칙
=우선순위가 무엇인가?
3대 업무지구에 가깝거나=위치
→ 중심부에서 가까우면, 교통 외 다른 요소가 중요할 수 있음
3대업구지구까지 빨리가거나=교통
→ 외곽일수록 교통이 중요함
비교평가 전략
가치와 가격이 중요!
→ 가치를 제대로 판단하는 것이 비교평가의 핵심
1단계: 지역 내 비교평가 → 지역 내 핵심가치 찾기
2단계: 지역 간 비교평가→ 가치의 우선순위 세우기(매매가격, 투자금 고정하여 가치 비교)
3단계: 물건 별 비교평가 → 비용 체크
독서후기 작성법
인상깊은 구절→ 자기계발서, 에세이
목차 요약→ 고전, 정보가 많은 책
협상은 안되면 본전!
수락여부는 매도인 마음!
본질이 무엇인지 파악
🧡느낀점
비교평가는 모든 강의를 들어도 한번 씩 꼭 등장하는데요, 강의들을 때는 알겟다! 아하! 하지만 뒤돌아서면 까먹고, 스스로 하려면 꼬이고 그러기의 반복이었는데, 이번 잔쟈니님의 비교평가에서는 우선순위라는 기준이 있으니 앞으로도 적용할 수 잇을 것 같습니다. 입지평가할때 고려해야할 항목들이 많아서 항상 이게 이거보다 나으면 좋은건가..? 이걸 먼저봐야하나? 헷갈렸었는데, 앞으로는 지역내 핵심 가치가 무엇인지를 먼저 판단하고 그 우선순위에 따라서 비교평가를 하는 걸로 잔쟈니님의 비교평가 프로세스를 완벽 복사하겠어요! 실제 투자 사례도 상세히 들어주시고, 여러 지역에 대한 우선순위가 무엇인지 파악하고, 그에 따른 비교평가 프로세스를 하나하나 세세히 알려주셔서 적용할 수 있을 것 같아요!! 진짜루! 할 수 잇따!
그리고 중요한 것은 앞마당 갯수가 아닌, 내가 스스로 설명할 수 있다는 점이 중요하다는 것! 애매한~ 앞마당이 많아 지면 많아질 수록 선택만 더 어려워 지는 것이다. 그리고 반마당이더라두 현재 앞마당과 열심히 매물을 비교하여 선호도를 다시 뾰족하게 정리하기! 꾸준히 실력을 쌓고 좋은 선택을 지속하는것, 그리고 실행과 숙달이 필요하다. 조금이라도 하고 있는 상태를 유지하는 것이 중요하다는 점!! 잊지말자!
좋은 강의 감사합니다. 잔쟈니튜터님 💗 마지막에 나눠주신 독서 후기 작성 꿀팁과 느낀점과 적용점을 공유해주셔서 도움이 많이 되었습니다. 몰입책을 읽고 들으니 더 와닿앗고 생각지 못햇던 부분을 짚어주셔서 너무 좋았습니다!
💚적용할점
비교평가시 1,2,3단계 프로세스 차근차근 적용하기! 항상 우선순위가 무엇인지 생각해!!
책의 성격에 따라 독서 기록을 다르게 할 것
책에서 적용할 점을 찾고 실행하는 것!
💜이번달 목표
이번달은 독서에 몰입 중!
8권 완독 및 후기 작성 완료 →7.5권 읽었다아-! 다독왕은 나의것! (최다는 조장님께 양보 ㅎㅎ)
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