[26년 월부학교 봄학기 ㅇ1번 봄처럼 2나님 오셨조🌸(Spring Edition)_배당받는도비] 6강 후기 및 3개월 성장경험담

26.06.23

월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강

안녕하세요 배당받는도비입니다.

6강 강의 후기

방향

추가 투자를 했을 경우, 향후 보유세, 금리 인상 등 외부 변수에 대해 내가 감당 가능한 지를 계산해보아야 한다.

수도권이 오른다고 자산을 키우기에 매몰되면 정작 내가 일구어 놓은 자산을 잃을 수 있기 때문이다.

실거주 집을 마련할 때도, 무리한 대출을 받아서 더 좋은 자산을 살려고 애쓰는 것보다,

조금은 아쉽더라도 향후 금리 인상이나 배우자의 육아휴직 등 변수에 충분히 대응할 수 있는지를 따져보고

자산을 매수해야겠다는 생각을 했다.

실거주 집 마련을 하고 향후 추가 투자를 어떻게 할까 고민이 되었는데

이제는 자산의 정도에 따라 다른 자산군 투자를 시도해 볼 수 있다는 내용이 신기했다.

아직 10억 달성을 하진 못했지만 실거주집 마련으로 저축 여력이 감소한 시점에서

미국 주식 등 다른 자산군을 통한 자산 상승도 하나의 방법으로 검토해봐도 좋겠다는 생각이 들었다.

투자

가격이 계속 올라가고 있는 상황에서 내가 사더라도 비싼 것 아닐까하는 막연한 기분이 들었다.

다만, 과거에 비해 올랐다고 하나, 모두가 함께 올랐다면 그 가격대를 받아들이고

결국 같은 가격대에서 가장 좋고 감당가능한 자산을 사는 원칙을 고수하는 것이 중요하다.

그리고 실거주를 생각한다고 했을 때, 실거주를 검토할 수 있는 지역 내 단지들끼리만 비교했는데,

그 외에 수도권과 지방 앞마당까지 가격 비교해서 보다 확신을 얻는 과정이 필요하다는 것을 배웠다.

마인드

‘깊이’가 ‘높이’가 된다는 말이 인상 깊었다. 힘든 상황을 버텨낸만큼 나를 성장시킨다.

시장에 오래 남아있으면서 수많은 ‘깊이’들이 ‘높이’가 되도록 노력해야겠다.

시간관리에 있어 파링 튜터님이 중요한 3개를 뽑고 이를 어느 시간에 수행할 지 블록화하여

어떻게든 수행할 수 있게 해보는 시도를 따라해봐야겠다.

내가 쳐졌을 때 무엇을 하면 나를 끌어올릴 수 있는지 내가 원하는 정체성을 그려보는 것도 좋겠다.

특히 멘토님께서 ‘내 마음과 시간의 주인이 된다’, ‘나는 편안함 대신 나에게 이로운 선택을 하는 사람이다’라는 말이

나한테도 자극이 되는 말인 것 같아 와닿았다.

3개월 성장 경험담

독서 8권

죽음의 수용소에서 https://weolbu.com/s/MtaGk1QpjS

일회성의 삶에서 흘러가듯 사는 것이 아니라 내가 어떤 삶을 살고 싶은지, 어떤 삶이 의미가 있는지 생각하는 것이 필요.

시련이 찾아왔을 때, 내가 그리는 삶을 이루기 위해 올바른 태도를 취하고 행동해 나가는 것이 중요하다

돈의 가격 https://weolbu.com/s/OX3QC62ruA

화폐량이 늘어남에 따라 화폐가치는 떨어지고 인플레이션이 발생하는 것은 필연적. 인플레이션을 헷지할 자산을 매입해야 한다.

인생은 순간이다 https://weolbu.com/s/NmG6QKavtO

뭐든 끝끝내 해내고 말겠다는 의식이 있어야 위기가 와도 돌파하고 헤쳐나갈 수 있는 법

투자에 대한 생각 https://weolbu.com/s/OX3a8dG9H6

미래를 예측할 수 없으나 현재 내가 주기의 어느 위치에 있는지 아는 것은 중요하다

자산의 내재가치를 파악하고 가치에 비해 저렴한 가격에 자산을 매입하는 것은 안전마진을 확보하고 리스크를 제어하는데 필수적이다.

부의 사다리에 올라타라 https://weolbu.com/s/OOWDLclnSQ

한없이 미래만 좆다 보면 미래는 결코 다가오지 않는다. 드디어 잡았다 싶으면 더 멀리 달아나 버린다.

내가 아는 한 이 굴레에서 벗어나는 유일한 길은 삶의 비금전적인 부분에 초점을 맞추는 것이다

보도섀퍼의 돈 https://weolbu.com/s/OX3k3ow5nK

모든 사건에 대한 책임이 당신에게 있는 것은 아니지만,그 사건을 어떻게 해석하고 대응하느냐에 대해선 항상 책임이 있다

긍정의 힘 https://weolbu.com/s/OX3mPnfCik

행복은 우리가 느끼는 감정이 아니라 의식적으로 내리는 선택이다

놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2(긍정의 힘) https://weolbu.com/s/OX3pzcoG56

나는 내가 생각한대로 된다. 이루고 싶은 목표를 구체적으로 계획하고, 목표를 읽고 말하고 달성한 모습을 상상하라 부정적인 생각이 불쑥 나타나더라도 자신이나 타인 혹은 상황에 대해 분명하게 긍정적인 태도를 보이자 미소를 짓자 그리고 행동하자. 남에게 받고 싶은대로 주고 다른 사람을 있는 그대로 받아들이고 좋은 점만 보려는 관용의 습관을 기르자

강의

월부학교 1강 - 줴러미 튜터님 https://weolbu.com/s/MZaNzzG9I8

상황별 시뮬레이션을 통해 나의 상황에 맞는 결론을 도출

월부학교 2강 - 밥잘사주는부자마눌 튜터님 https://weolbu.com/s/MtZrznqJkk

의사결정의 방향성과 선호요소별 구체적 비교평가 방법 제시

월부학교 3강 - 오렌지하늘 튜터님 https://weolbu.com/s/NrH0KQoSkA

매도의 기준과 갈아타기

월부학교 4강 - 적적한투자 튜터님 https://weolbu.com/s/Nd4015rosg

가치, 운영, 결과에 대한 복기

월부학교 5강 -선배강의(성공루틴, 나알이, 후추보리)

https://weolbu.com/s/OFJSBheYfe

원페이지 시세스캐닝 투경담 활용, 논리가 아닌 감정을 고려한 협상, 포트폴리오 점검

임장

4월

상급지 앞마당이 없어서 상급지를 만든다는 것이 의미가 있었다

상급지 임장을 통해 상급지 시장 상황을 파악할 수 있었다. 당시 다주택자들이 양도세 중과를 피하기 위해 급매 물건이 종종 보이고 그외 입주물건은 빠르게 소진되며 호가를 높이고 있었다.

또한 상급지에서 학군지의 위상이 어느정도인지 가늠해볼 수 있었다.

5월

광역시 학군지와 4월 학군지를 비교해볼 수 있어 좋았다.

광역시에서는 학군지만으로 가격이 상승하는 것이 아니라, 연식, 평지 등 다른 가치요소가 뒷받침되어야 선호가 강력하다는 것을 알 수 있었다.

6월

투자 방향성 검토를 마치고 비규제 지역 앞마당을 넓혔다.

기존 비규제 지역과 함께 매물임장과 매물털기를 하여 투자후보물건을 뽑아볼 수 있었다

그리고 1호기 매도가 이루어질 경우 실거주 관점에서 규제 및 비규제 지역에서 어떤 대출을 통해 어떤 가격대의 자산을 매수할 수 있는 지 가늠해볼 수 있었다.

투자

4월

늘 익숙한 임보 장표를 붙이는 것에서 나아가서 생각을 많이 담아내고 다른 반원분들의 임보를 bm하여 입체적인 임장보고서를 작성할 수 있도록 노력했다

또한, 보유한 주식을 매도하고 현재 나와 여자친구 상황을 고려할 때 실거주보다는 투자라는 방향성을 생각해볼 수 있었다.

5월

4월 동료들의 임보를 bm하여 가설검증을 시도하고, 선호도 정리나 단지 선호도 정리 등 한판에 놓고 비교하는 장표를 만들어 언제든 꺼내볼 수 있게 만들어보았다.

1호기를 매도하되, 투자 물건을 먼저 매수한다는 방향성에 따라 비규제 지역 물건을 적극적으로 전임하고 매물임장을 하고, 투자후보물건을 뽑아 튜터님께 매물문의하며 간극을 좁혀나갔다.

6월

더 좋은 투자를 하기 위해 비규제 지역 앞마당을 넓히면서 앞마당과 기존 비규제 지역 앞마당 매물임장을 가열차게 진행하고 매물털기를 통해서 유의미한 투자후보 물건을 선정해보았다.

나눔

나눔을 실천하는데 의의가 있었다.

월학에서 주어진 역할을 해내고 나아가 나눔글을 처음 써보고, QnA에 답변을 달아보는 등 나눔을 처음 실천해보았다.