[열기91기19조 인생탐험깔짝이] 너바나 멘토님의 마지막 강의 후기

안녕하세요-!

인생탐험 깔짝이 입니다-!

작년 3월 첫 열기를 시작했을 때의 강의후기를 보면

그때 내가 어떤걸 원해서 월부 투자생활을 시작했는지 알 수 있다.

그때부터 나름 너바나님의 가르침대로 나가려고 노력을 했는데

이번 2주차 강의를 들으면서 아직도 놓치고 간 것들이 많다고 느꼈습니다.

매번 같은 강의를 분기별, 반기별로 들었음에도 

새롭게 들리는 부분들이 있는 것을 보아하니 아직은 더 배워야 할 때라고 또 느끼게 됐습니다.

너바나님의 마지막 강의를 들으면서, 이 강의를 또 들을 수 없다는 생각에

너바나님이 말씀해주신대로 열심히 다 받아적는걸 목표로 다시 한 번 강의를 듣도록 해야겠습니다.

월부콘에서 10억 달성 해도 너바나님과 식사를 못한다고 들었는데,,,,

그러면 30억 달성하면 너바나님과 식사를 할 수 있을까요,,,, ㅎㅎ

제 첫 부자아빠 너바나님과 식사 한 끼를 할 수 있을 때까지 우두커니 계속해서 달려나갈 수 있도록 해보겠습니다!

부동산 투자 원칙 잡기 : 너바나 레시피 따라하기

나만의 기준을 찾기 전까지는 너바나 레시피 따라서

저환수원리를 따라해보기.

이 물건은 내 목표 수익률에 적합한지, 이 아파트 값은 떨어지지 않을까?

1호기를 투자 했음에도 기대 수익률을 생각하는게 어려웠다.

이번 강의를 통해 정확히 알게 되었다..^^

여태 알려주셨을텐데도 이제야 들린다.

실거주 연 10%, 투자는 연 20%,

어디까지 떨어질지는 전세가를 보면서 가늠해보기!

투자자의 가장 큰 리스크 

역전세다

지금은 전세가가 열심히 오르고 있지만, 반드시 역전세는 올 것이다!

12년간 전세가는 계속해서 우상향 했다.

하지만, 그럼에도 전세가는 상승만 한 것이 아니라 

상승과 하락을 반복했기에 꼭 역전세에 대비를 해야 한다.

혼란스러운 시장에서 대응방안

과거 대통령 별 부동산 시장의 상승과 하락을 봤을 때

지금의 정책과 집값 흐름 등을 보았을 때

지금은 부동산 매수 기회가 맞다.

서울의 외곽은 아직 더 오르고 있기에 지금 전고점 정도이기에

더 오를 가능성이 있다.

부천, 외곽 등 꼭지에 팔아야 하는데

그러려면 지금 사야 한다.

왜냐면, 매도 타이밍을 꼭 알고 가야 하기에!

전저점의 2배 올라간다 생각을 하고 가야 한다.

지방 등 매도타이밍 중요한 곳은

무릎 이하로 매수를 해야 한다.

저는 왜 이렇게 투자가 안될까요? 

진짜 잘하는 사람들과 임장을 하며

그들을 따라하기 위해 노력했다.

내가 지금 주택 매도를 할 때

과연 B분들이 알려준 것들을 잘 하고 있을까?

그저 문자만 돌리고 있는건 아닐까?

앞으로 NOT A BUT B를 제대로 하면서 진행해야겠다 생각이 든다.

너바나님이 숫기가 없는데도 임보를 써서 선물을 드린 것처럼

귀인을 만들기 위해선 상대방에게 가치 있는 것들을 주는 것이 있을까

먼저 두들기고 그들이 필요한 것들을 드리면서 기회를 잡는다.

아무리 열심히 해도 실력이 없으면 성과가 나오지 않는다.

성과는 실력과 운이 따르기 때문에!

성과보다 성장이 중요하다! 

성장에 집중을 해야 한다.

다른 기회들에 집중을 한다는 것보다는 오히려 멍청하게 우두커니 계속해서 이 자리를 지키는 것이 좋다!

20년간 너바나님보다 열심히 산 사람은 없다.

누구보다 임장을 많이 하고, 누구보다 많이 가르치고, 누구보다 많이 나누면서

내가 오늘 하루를 통제하고, 승리한다는 마인드로 간다!