[열기 91기 투자원칙 6안으로 보고 배우러 9석구석 가보조 / 핫이수지 넘 재밌조_성로이] 열반스쿨 기초반 2강(오프) 후기 = '나는 자산이 많잖아요. 여러분이 부자됐으면 좋겠어요...'

안녕하세요.

'열심과 행복이 공존하는' 투자자 성로이입니다.

너바나님의 20년 투자생활 속 마지막 강의를 오프라인으로 다녀왔습니다!! 

조장으로 함께 할 수 있는 것도 감사한데, 이런 기회까지 ㅠㅠ 감사합니다 :)

너바나님께서 하신 말씀 한 글자도 놓치고 싶지 않았기에 열심히 정리하며 쉬는 시간엔 바로 복습해봤던 것 같아요.

후기 작성은 늦어졌지만 하나씩 곱씹으며 계속 펼쳐보며 기억해보겠습니다!

1. 목표설정 : 비전보드를 통해 나에게 맞는 목표 세우기

2. 선택과 집중의 중요성 : 물이 바위를 뚫는다. 동시에 잘하는 사람은 없기에.

불가능한 것을 해내고 싶다면 → 선택과 집중 사이에 ‘포기’

나한테 뭐가 제일 중요하지? 생각해서 성장영역으로 두고 나머지는 관리영역으로 두기. 욕심X

3. 돈을 모으기 생각 : 1년에 모을 수 있는 돈 얼마? 연봉이 늘더라도 생활비를 늘리지 않고 타이트하게 모으며. 

자본소득이 근로소득을 넘기 전까지는.

4. 구조의 형성 : 종자돈 모으기 → 수익률 높이기 → 장기투자

구조를 만들어 앞단의 선행지표를 알고 집중. 부자들이 어떤 선행지표를 보고있지 생각해야해.

5. 시간관리와 점검 : 매일의 목록 작성. 10개 중 2,3개만 하더라도 우선순위 정해서 중요한 것부터.

6. 부자가 되는 것의 어려움 : 사람에게는 지경(바운더리)이 있기에 통제 가능하고 편안한 것만 찾아.

성장지대로 가려면 목표가 있어야해. 두려움, 문제에 포커싱을 잡지말고 뛰어 넘어야해.

문제는 안고 가는 것. 문제를 회피하는게 아니라 그럼에도 불구하고 할 수 있으니까 하는 것.

7. 목표로 향하는 길에 계획과 실행의 중요성 : 계획보다 실행. 내가 행동하고 성장하느냐가 중요해.

독강임투인을 매조될(매일 조금씩 될 때까지!)

8. 지행평복용 : 너바나님이 남들과 가장 다른 것 = ‘행’. 선입견을 갖지말고 결과를 낸 사람들에 대해 비대한 자아를 갖지말고 그냥 해보는 것. 잃을게 없다는 생각으로.

9. 물가의 상승 : 매매는 가수요가 있다. 2채, 3채 살 수 있지만 전세는 오직 1개 뿐. 

내집마련은 필수. 인플레이션을 헷지하기 위해.

10. 너바나의 투자원칙 : 내가 잘 아는 것, 투자 스트라이크존만 투자한다. 

투자라는 공이 오면 좋은 것을 판단할 수 있는 선구안과 행동하는 히팅능력.

11. 가치와 저평가 : 가치는 시간이 지날수록 차이가 명확해진다. 

고정값은 가치. 가격은 가치를 따라 움직인다.

가치가 우상향 한다는 것은 고평가도 괜찮을 수 있지만 저평가 우선.

12. 수익률 : 기대 투자수익률 계산해서 달성한다면 끊고 나와야해. 

무릎에 사서 어깨에 팔아야해. 기계처럼. 수익은 상관없이. 어차피 처음 10년은 실력을 쌓는 기간이니까.

전세투자는 수익률 극대화하는 무이자 레버리지 투자!

수익률은 보유가 중요. 버텨서 수익이 나면 매도를 해야 수익률을 계산할 수 있는 것. 

인내 = 메타인지, 투자시장 속 투자대상에 대한 가치 신뢰.

13. 원금보존 : 원금보존은 매도할 때 결정되는 것. 가치를 따져보니 오를 수 밖에 없었기에 버티는 것

앞으로 전세가가 오를 부동산을 매수하는 것이 중요. 가치 있는 것.

가치있는 것을 매수했다면 오르지 않더라도 버틴다.
가격이 오르는 시기는 판단할 수 없지만 내가 할 수 있는건 매도할건지 버틸건지.

부동산 가치를 판단하고 (시장전망 무시하고) 존버가 필요해. 나만의 투자기준으로.

14. 리스크 관리 : 전세가가 오르는 시장이지만 역전세 맞을 수 있다는 생각을 해야해.

4계절의 흐름을 봐야지 너무 한 계절만 보지말고. 지금 덥다면 곧 시원한 가을이 올거라는 생각.

15. 전망 : 어떤 파도가 올지 예측하지 않고, 어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 기르는 것. 

내가 할 수 있는 것을 하며 시장이 좋지 않을 때를 대비하는 것. 

우리가 바뀌고 부자됐으면 좋겠다는 너바나님의 진심..!!

너바나님께서 거듭 강조하셨던 투자의 원칙! 잊지 않고 그대로 나아가겠습니다. 

싸게 사서 비싸게 팔기

무릎에 사서 어깨에 팔기

불황에 사서 호황에 팔기

감정이 아닌 원칙을 따르기

가.저.환.수.원.리

돈은 실력이라는 선행지표가 쌓이면 자연스레 오게 되는 것. 

내 아이의 수저를 바꿀 수 있는 기회다 라고 생각하는 느낌이 와요.

내가 준비되어 있어야 기회가 기회라는 것을 알아요. 그렇기에 계속 참전해야해요.

- 너바나님 - 

저마다의 이유가 있지만, 그럼에도 해내야하는 이유를 잊지않고

꼭 투자를 통해서 실력을 쌓는 투자자가 되겠습니다!!