안녕하세요,
진득하게 자산을 모아갈 젠하입니다.😊
주변을 보면 최근 투자를 성공적으로 마치고,
다음 갈아타기까지 3~4년 정도 시간이 남으신 분들이 많은 것 같습니다.
그러다 보니 자연스럽게 이런 생각을 하시는 분들이 계시더라고요.
"어차피 다음 갈아타기 하려면 몇 년 남았는데,
잠깐 쉬었다가 갈아타기할 때쯤 다시 돌아오면 안되나요?"
솔직히 말씀드리면 저도 정말 똑같은 생각을 했습니다.ㅎㅎ😅
최근에 그동안 보유했던 지방 물건들을 다 정리하고 수도권으로 갈아타기를 완료하고 나니
‘갈아타기 하려면 멀었는데 왜 투자공부를 이어나가야하지?’하는 물음이 생기더라구요.
곰곰이 생각해본 결과 '그래도 투자공부는 계속 해야겠구나' 하는 결론을 내렸는데요,
제가 왜 공부를 계속 이어가기로 결심했는지, 3가지 이유를 공유해 보려합니다.
1. 언제가 기회일지는 아무도 알 수 없습니다.
많은 분들이 갈아타기는 하락장에만 할 수 있는 것이라고 생각합니다.
저도 그렇게 생각했습니다ㅎㅎ
하지만 이는 큰 오해인데요, 상승장에서도 갈아타기 기회를 주는 경우가 있습니다.
상승장에는 각종 규제 때문에 오히려 좋은 단지들의 가격이 눌려있는 경우가 많습니다.
지금도 대출 규제 구간인 15억, 25억 구간에 많은 좋은 단지들이 몰려있는 것처럼 말이죠.
이렇게 규제로 상급지 단지들이 눌려있는 동안
풍선효과 등으로 인해 상대적으로 덜 좋은 단지들의 가격이 크게 치고 올라오면서
상급지와의 격차를 좁히는 타이밍이 생깁니다.🪄
🔎 현재 동탄의 예시를 볼까요?
동탄 대장인 동탄역롯데캐슬이 84타입 기준 22억,
동탄역시범한화꿈에그린이 18억 선을 형성하고 있습니다.
만약 내가 가진 물건이 이렇게 올라준 상태에서
보유한지 2년이 지나 일반세율로 매도할 수 있다면 어떨까요?
매도 후 상급지인 분당이나 송파로 점프할 수 있는 최고의 기회가 열리는 것입니다.
이런 갈아타기 타이밍이 나에게 언제, 어떤 모습으로 찾아올지는 아무도 모릅니다.
기회가 눈앞에 왔을 때 잡기 위해서는 계속 시장에 머물며 준비되어 있어야 합니다.
2. 보유도 투자다
튜터님들께서 늘 강조하시는 말씀이 있습니다. "여러분, 보유도 투자에요."
그때는 ‘그렇구나~’ 하고 말았던 말이었는데 요즘 들어서야 그 의미가 와닿더라구요.
시장을 관찰하고 시장의 변동에 흔들리지 않고 꾸준히 공부하며 내 자산을 지켜가는 그 모든 시간이
결국 온전한 수익을 만들어가는 과정이라는 것을 말이죠.
예를 들어 내가 앞으로 5억을 벌어다 줄 좋은 단지를 잘 샀다고 해보겠습니다.
그런데 매수 후에 투자공부를 하다 말아서
중간에 시장이 흔들리고 예상치 못한 각종 규제가 생겨날 때
멘탈을 잡지 못하고 불안한 마음에 물건을 홀라당 팔아버리기 십상입니다.
예를 들면 2019년도 일시적인 조정장처럼 말이지요.
5억을 벌 수 있었던 기회를 내 손으로 2억만 챙기고 날려버리는 꼴이 되는 것입니다.
내 물건이 가진 가치를 끝까지 믿고 5억의 수익을 다 먹으려면, 시장 상황에 계속 남아있어야 합니다.
지난 2019년에도 잠깐의 조정장이 찾아왔었고,
앞으로 세제 규제 등이 심해지면 언제든 또다시 잠깐의 조정기가 올 수 있습니다.
이때 시장에 남아있는 사람만이 '이것이 일시적인 조정장인지, 진짜 하락장의 시작인지' 정확히 분별해내고
내 소중한 자산을 끝까지 지켜낼 수 있습니다.
또 비전보드의 목표 금액을 생각해봅시다.
다들 최소 30억 이상은 적으셨지 않을까 싶은데요,
매수할 때만 잠깐 잠깐 공부를 이어나면서 그 목표를 달성할 수 있다고 생각하면
너무 쉬워보이지 않나요?😂
쉽게 얻어지는 것은 아무것도 없고, 큰 목표를 위해서는 높은 수준의 노력이 필요하다는 것을
투자생활을 통해 배웠음에도 말이지요ㅎㅎ
이렇게 생각해보니 매수, 보유, 매도 전체 기간동안 쌓아나가는 투자시간이
모이고 모여 큰 자산을 만들어주는 것이라는 생각이 들면서
투자생활을 계속 이어나가야겠다는 마음을 갖게 되었습니다.
3. 끝이 아니라, '이제 시작'입니다.
'잠깐 쉬어도 되지 않나?' 라는 생각이 왜 들었을까 제 마음을 들여다보았습니다.
제 마음속에 나도 모르게 '아, 이제 끝냈다!' 하는 안도감이 자리 잡고 있더라구요.
그러다 <에고라는 적> 이라는 책에서 읽었던 구절이 떠올랐습니다.
너는 지금 막 일을 시작했을 뿐이다. 그러니 네가 지금 굉장한 인물이나 된 것처럼 생각하지 말고 정신 차려라. 그렇지 않으면 흥분해서 냉정함을 잃어버리고 만다. 그냥 지금처럼 꾸준하게 나아가라.
비전보드에 적어둔 제 최종 목표 자산을 다시 꺼내 보았습니다.
냉정하게 현실을 보니 이제 겨우 시작이었습니다.
✔️ 아직 자산 10억을 달성하지 못했다면?
=> 이제 겨우 노후 자금을 마련하기 위한 자산을 취득한 단계일 뿐입니다.
✔️ 10억을 달성했다면?
=> 이제 최소한의 안정장치를 마련했을 뿐,
드디어 내가 진정으로 꿈꾸던 '경제적 자유'를 달성하기 위한 출발선에 선 것입니다.
'이제 시작이다'라는 걸 뼈저리게 인식하고 나니
'잠깐 쉬어도 되겠지' 안일하게 생각하던 제 모습을 반성하게 되었습니다.
독서와 마인드의 중요성을 다시 깨달을 수 있었네요ㅎㅎ
동료분들 중에서도 비슷한 생각을 갖고 계신 분들이 있을 것 같은데요,
각자 어떤 마음에서 이런 생각이 드는지 생각해보면 좋을 것 같습니다ㅎㅎ
다음 글에서는 투자 생활을 오래 해나가기 위해
가장 중요한 3가지에 대한 이야기로 찾아오겠습니다.😊
오늘도 좋은 하루 보내세요🤍
