[열기 그(9)럼에도 불구하고 일(1)어나 나의 꿈 색칠(7)하조 하하이] 수익률 보고서를 통해 다시 배운 투자 기준 ! 벌고 싶은 만큼 행동하라

안녕하세요, 하하이입니다 :)

이번 주우이 멘토님의 강의를 들으며 가장 크게 느낀 점은 결국 투자 실력은 ‘가치를 판단하는 힘’이라는 것이었습니다. 단순히 투자금이 적게 드는 아파트를 찾는 것이 아니라, 내가 살 수 있는 범위 안에서 가장 가치 있는 아파트를 찾는 것이 중요하다는 말씀이 특히 기억에 남았습니다. 알고는 있었지만 막상 실제로 투자하려고 하면 결국 투자금을 먼저 보게 되는 제 모습을 반성하게 되는 시간이기도 했습니다.

강의에서 계속 강조해주신 “가치, 가격, 시간”의 관계도 인상 깊었는데요,,

가치와 수요가 있는 걸 싸게 사는것, 그 가치를  알고 믿고, 시장을 기다릴 수 있게 하는 수익률 보고서를  열기 과제 때만 일회성으로 해봤는데요,, 이번 주 과제인 수익률 보고를 작성하며 다시 돌아보는 시간을 가졌습니다. 사실 지난번 열기 때에도 하나씩 설명을 들었지만, 전세가율이 왜 그렇게 나오는지, 수익률이 왜 저렇게 계산되는지 잘 이해하지 못한 채 그저 따라가는 데에 집중했었는데, 이번에 재수강을 하며 다시 보니 조금씩 다른 의미로 다가왔습니다. 특히 수익률 보고서를 작성하면서 그 자체의 중요성을 더 체감하게 되었고, 입지 가치 중에서 그동안 저평가를 찾아내는 과정이 어렵게 느껴졌던 부분도 가격 고정 / 가치 고정 방식으로 비교하는 방법을 다시 보며 한층 이해가 깊어졌습니다.

무엇보다 이번 주차 강의에서는  주우이님의 실제 투자 경험과 사례들이 함께 녹아 있어서 더욱 현실적으로 와닿았습니다. 처음 투자까지 1년이 걸렸지만 포기하지 않고 독강임투를 반복하며 실력을 쌓아가셨다는 이야기를 들으며, 느리더라도 꾸준히 가는 것이 결국 답이라는 점을 다시 느꼈습니다. “느린 건 잘못이 아니다. 오늘 해야 할 일을 묵묵히 해나가는 게 중요하다”는 말도 큰 위로가 되었습니다.

이번 강의를 통해 앞으로 제가 보완해야 할 방향도 좀 더 분명해졌습니다. 

특히 비교평가가 아직 많이 부족하다는 걸 느껴, 앞마당을 넓혀가면서 끊임없이 비교하는 연습을 더 해봐야겠다고 생각했습니다. 단순히 투자금을 보는 것이 아니라, 가치 대비 가격이 저렴한 단지를 찾아내는 연습을 꾸준히 이어가고 싶습니다. 그리고 하루 30분이라도 시세를 보고 임장 보고서를 정리하는 시간을 만들며, 투자자로 성장하기 위한 매일의 루틴도 꼭 실천해보려 합니다.

마지막으로 “벌고 싶은 만큼 행동하고 있는가”라는 질문에서는 스스로를 많이 돌아보게 되었습니다. 

결국 좋은 수익률은 운이 아니라 반복된 행동과 실력에서 나온다는 걸 다시 느꼈고, 조급해하기보다는 꾸준히 실력을 쌓아가며 한 걸음씩 나아가겠습니다.

좋은 강의 감사합니다 :)