관련 강의
열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
“벌고 싶은 만큼 하세요.”
많이 벌고 싶은데
적당한 노력으로 많이 벌 수 있을까? 하하하…
가정, 회사, 투자, 공부, 취미 등 밸런스를 맞춰서 살고 싶은 욕망이 그득한 나.
저는 베타 투자하기로 했습니다.
다만, 잃지 않는 투자, 내가 할 수 있는 선에서 가치 투자에 최선을 다할 것!
# 3강 ① 수익률 높은 투자 vs 수익률 낮은 투자 (1:03)
수익률 높은 투자를 하기 위해서는
가치, 가격, 시간에 대해 개념을 잡아야 한다는 것.
초보 투자자가 수익률 높은 투자, 즉 투자 실력을 키우려면 어떻게 해야하는 지
투자 선택 기준을 배웠습니다.
같은 가격이라면 더 좋은 물건 선택하는 것, 저평가
투자 대비 얼마나 돌아오는지를 판단하는 것, 수익률
# 3강 ② 돈이 불어나는 아파트의 5가지 특징 (1:03)
# 3강 ③ 공급량 확인 통해 기회 잡고, 리스크 안전하게 대응하는 법 (0:52)
입지 평가 기준에 대해서 배웠습니다.
직장 / 교통 / 학군 / 환경 / 공급
각 기준 별 필수 확인사항을 꼼꼼히 확인하자!
# 3강 ④ 수익률 보고서를 통해 수익률 높은 아파트 고르는 법 (0:40)
“얼마까지 갈 것을 기대하고 매수하는가?”
(미래 투자 수익률)
그 답은 상대적 저평가를 통해 알 수 있다는 것.
그러려면 비교 평가를 할 수 있어야 하고,
나의 선택에 확신을 가지려면 최소 10개 이상의 앞마당이 필요하다는 것.
왜냐면 너무 어려우니까…ㅠㅠ
물건의 가격은 주관적인 요소들이 많이 들어가서
판단이 어려움. 결국, 많이 보는 수 밖에 없다는 것!
가치 판단을 돕는 것이
가저환수원리를 통한
★수익률 보고서★
# 3강 ⑤ 종잣돈 별 투자 지역 & 임장 지역 설정하는 법 (1:18)
동탄 / 영통 / 수지 실전투자사례를 통해 수익률 보고서를 분석해보니
보고서를 해석하는 방법이 조금씩 감이 잡히기 시작했습니다.
용인 수지 아파트를 2채 매수했는데,
각각 4억씩 수익이 났다면 총 8억 수익!
수익률 보고서 1장이 4억원 가치였던 것!
억! 소리 나는 수익률 보고서를 작성할 수 있도록
훈련 또 훈련해야겠습니다.
느리더라도 계속 꾸준히 지속할 것.
설레임과 즐거움 → 슬럼프→루틴→성공(성장:나의 해석)→큰 성공(큰 성장)
이 과정을 반복하고 또 반복하며 계단식으로 성장한다는 것!
여기서 내가 지켜갈 것은
루틴 잡기 (독강임투인)
결국은 ‘좋은 습관’의 반복이
나의 성장, 성공을 만든다.
