[열기 91기 투자원칙 6안으로 보고 배우러 9석구석 가보조 / 핫이수지 넘 재밌조_성로이] 열반스쿨 기초반 3강 후기 = '더 벌고 싶은만큼 수익률 분석하며 행동하자!'

안녕하세요.

'열심과 행복이 공존하는' 투자자 성로이입니다.

주우이 멘토님의 3강은 ‘수익률 높이는 투자의 모든 것’이라는 제목으로

수익률 보고서 작성에 대해 알기 쉽게 설명해주시고,

가치있는 아파트를 저렴한 가격에 산다는 투자원칙을 설명해주셨습니다.

배운 것을 행동으로 옮기고 포기하지않고 꾸준하게 행동하는 투자자로서,

행복한 투자자로 성장하며 잃지않는 투자의 반복을 통해 성과를 만들어내고 계신 비결을 알려주셨습니다.

(적고 보니 위의 두 줄이 그 비결의 전부일 수 있겠어요!)

특히 서툴었던, 아니 아예 작성을 못했던 

저의 첫 열기 수익률 분석 보고서와 달리 새롭게 작성해볼 수 있도록 수익률 분석 보고서를 

STEP별로 하나씩, 어디 사이트에서 어떤 정보를 얻어야하는지까지 설명해주셨습니다.

• 인사이트

  - 신축과 구축 전고가 같다면 구축의 가치가 높은 것. 신축은 건물가격이 포함되어 시간이 흘러 점점 빠지기에.

  - 환경을 통해 사람들의 구매력을 볼 수 있어. 구매력은 소득과 관련되고 이는 감당할 수 있는 집값 수준과 밀접

  - 가치(직장교통학군환경) 중 하나의 요소뿐만이 아닌 다른 요소까지 고려해야해. 우선순위 기준 중요! = 업무지구까지의 접근성(교통)

  - 공급은 투자자에게 기회이자 리스크. 

  대규모 재건축, 재개발을 통한 이주소요에 주목! 단지 인근으로 전세가 높아지면 기회+매매가 상승 탄력.

  - 리모델링 이슈 = 분담금 포함 이 돈이면 어디 살 것인지 고려 필요.

  - 미래투자의 수익률 계산 = 얼마까지 갈 것을 기대하고 매수하는가?

  - 상승장에선 하락장을, 하락장에선 상승장을 생각하라! 그 때를 기억해야해!

  - 같은 가치를 갖더라도 어느 시기에 사느냐에 따라 수익, 수익률 달라져. 싸게 사는 것이 제일 중요해.

  => 가치 & 가격 & 시간

  - 이제 종잣돈 1.5억 미만은 내집마련보단 투자로! 

오를 것을 사는게 아니라 저평가된 것을 사야하며,

우리가 하는 투자는 가치투자이며 잃지 않는 투자임을,

이를 위해 가치있는 아파트를 저렴한 가격에 사야한다는 

투자의 기준을 다시 한 번 머리속에 새길 수 있었습니다!! 

지금처럼 실력을 키우기 위해 조금 느리지만 꾸준하게, 매일 조금씩 나아가겠습니다!

월급쟁이가 아닌 투자자는 벌고 싶은만큼 하세요. 인풋을 넣어야 아웃풋을 기대할 수 있기에. 

반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다!

- 주우이님 - 

저마다의 이유가 있지만, 그럼에도 해내야하는 이유를 잊지않고

꼭 투자를 통해서 실력을 쌓는 투자자가 되겠습니다!!