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열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
"지금 시작해도 될까?"라는 불안감
안녕하세요. 벌써 3주차 강의까지 완강하고 후기를 작성하게 된 백양파입니다!
이번 열반기초 강의를 들으며 가장 먼저 들었던 생각은 불안함이었습니다.
안 그래도 바쁜 회사 일정 속에서 내가 너무 무리하는 건 아닐까?
이제 와서 공부를 시작해 투자까지 하기에는 너무 늦은 건 아닐까?
주말 약속들을 모두 반납하고 강의와 과제, 조모임에 시간을 쏟으면서도 문득문득 이런 생각이 들었습니다.
'이렇게 생활하는 게 맞는 걸까?'
솔직히 약간의 우울함도 있었습니다.
강의를 들어도 아직은 너무 먼 이야기처럼 느껴졌고, 해야 할 것은 많은데 아는 것은 너무 부족한 것 같았습니다.
임장, 수익률 보고서, 비교평가라는 단어들조차 낯설었고, 앞으로 가야 할 길이 너무 멀게만 느껴졌습니다.
하지만 한 강, 한 강 강의를 들으며 생각이 조금씩 바뀌기 시작했습니다.
투자도 결국 배워서 하는 것이라는 깨달음
이번 강의에서 가장 크게 얻은 것은 투자에 대한 관점의 변화였습니다.
예전에는 좋은 집을 사는 것도, 투자로 수익을 내는 것도 어느 정도는 운이 따라줘야 가능한 일이라고 생각했습니다.
하지만 강의를 통해 좋은 아파트를 찾는 과정이 단순한 감이나 운이 아니라는 것을 배웠습니다.
직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 기준으로 입지를 분석하고,
직접 임장을 다니며 현장을 확인한 후에 임장보고서를 작성하면서 비교평가를 통해 가치 대비 저평가된 단지를 찾아가는 과정.
이 모든 것이 쌓이면 결국 실력이라는 것을 알게 되었습니다.
좋은 투자자는 특별한 사람이 아니라, 꾸준히 공부하고 비교하며 판단하는 사람이라는 점이 가장 인상 깊었습니다.
"내 집 한 채는 마련할 수 있겠다"는 첫 확신
아직도 강의 내용을 100% 이해했다고 말할 수는 없습니다.
수익률 보고서를 작성하는 것도 어렵고, 입지 비교도 쉽지 않습니다.
하지만 이번 강의를 들으며 처음으로 이런 생각이 들었습니다.
"나도 포기하지 않고 꾸준히 배우면 제대로 된 내 집을 마련할 수 있겠구나."
예전에는 내 집 마련이라는 목표가 막연하고 멀게만 느껴졌습니다.
하지만 좋은 집을 구하는 것이 단순히 운이 아니라,
내가 제대로 배우고, 임장을 하고, 임장보고서를 작성하고, 비교평가를 통해 저평가 단지를 찾아낸다면
분명 장기적으로 수익이 날 수 있는 좋은 아파트를 매수할 수 있겠다는 확신이 생겼습니다.
물론 당장 투자할 수 있는 수준은 아니지만, 방향만큼은 분명하게 보이기 시작했습니다.
조모임이 만들어준 작은 변화
이번이 월부 강의를 들으며 두 번째 조모임이었습니다.
좋은 조장님과 조원분들을 만난 덕분에 혼자였다면 절대 하지 못했을 변화를 경험하고 있습니다.
퇴근하면 늘 지쳐서 누워 있기 바빴던 제가 이제는 최소 하루 1시간 정도는 투자 공부를 위한 루틴으로 사용하고 있습니다.
강의 0.5강 이상 듣기.
독서 10분 이상 하기.
그리고 목실감 작성하기.
거창한 목표는 아니지만, 예전의 저와 비교하면 정말 큰 변화입니다.
무엇보다도 '오늘도 조금은 앞으로 나아갔다'는 만족감이 생기기 시작했습니다.
꾸준함이 결국 실력이 된다는 믿음
마지막 강의에서 주우이님께서 해주신 말씀이 가장 기억에 남습니다.
“30분이라도 좋으니 매일 꾸준히 하세요.”
회사 업무가 바쁜 날도 있고, 몸이 지치는 날도 있어 매일 꾸준히 시간을 할애하는 것이 쉽지 않을 것을 압니다.
하지만 지금의 1시간 루틴을 먼저 단단하게 만들고, 앞으로는 조금씩 투자 공부에 사용하는 시간을 늘려가고 싶습니다.
언젠가는 누군가에게 좋은 영향을 주는 사람으로
이번 열반기초 강의를 통해 얻은 가장 큰 수확은 "나도 할 수 있다"는 믿음이었습니다.
아직은 시작점에 서 있는 초보 투자자이지만, 포기하지 않고 꾸준히 걸어간다면 언젠가는 좋은 집을 매수할 수 있을 것이라고 믿습니다.
그리고 그 과정에서 제가 배운 것들을 또 다른 누군가에게 나누고, 선한 영향력을 줄 수 있는 사람이 되었으면 좋겠습니다.
반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이라는 마지막 말씀을 기억하며 오늘도 작은 루틴을 이어가 보겠습니다.
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