3주차 수강후기_수익률 높일 수 있는 전략??[열기 91기 사(4)소한차이가세(3)상을바꾸조 존경받는별1]

이번 주우이님의 3주차 강의는 수익률을 높일 수 있는 투자에 대한 강의를 해주셨습니다.

강의를 듣고 바로 후기를 작성할 수 없었습니다.

나의 투자는 수익률을 높이는 투자였는지

지역내, 지역간 비교평가를 충분히 하고 매수했는지

나의 결론은 뭐였을까?

나의 수익률은 얼마였을까?

다시 결론을 꺼내 보는 시간을 가졌습니다.

비규제지역 안에서도 수익률 분석을 하지 않으면

같은 가격으로 덜 좋은 것을 살 수 있고

같은 가격이라면 더 좋은 아파트를 선택하는 것이

수익금은 높이고 투자금은 낮은 것을 선택하는 것이

수익률을 높일 수 있는 전략임을 알게 되었습니다.

저점에 사는 것이 가장 유리하지만 지금은 거의 고점을 향해가고 있습니다. 더 넘어 전고점을 넘긴 것도 있습니다.

그럼에도 불구하고 같은 투자금으로 살 수 있는 것을 비교평가해서 수익률을 높일 수 있는 투자를 해야 한다는 것입니다.

수익률 보고서 작성 방법에 대해서 배웠습니다.

1. 아파트 선정

2. 위치

3. 입지평가(직장,교통,학군,환경,공급)

4. 수익률 분석

5. 현장

6. 투자결론(반드시 결론이 나야한다. 안난다면 비교평가를 위해 앞마당을 더 만들어야 함)

그리고 마지막 잃지 않는 투자기준

저/환/수/원/리

결국 우리가 배우고 있는 것은 수익금이든 수익률이 높은 아파트를 투자하기 위해서입니다.

수익보다도 먼저 우선되어야 하는 것이 잃지 않아야 한다는 것입니다.

열반스쿨기초반을 통해서 배운 가장 기본적인 것을 잊고 있을때가 많습니다.

결국 가치보다는 가격을 본 것은 아닌지

반성을 하는 시간이 되었고

수익률보고서를 작성해보면서 나의 투자는 수익률이 얼마인지 확실히 알아가는 시간이 되었습니다.

가장 기초가 되는 강의지만

기본을 잊어버리면 안되는 가장 중요한 강의라는 생각이 들었습니다.