[부동자세] 4주차 강의후기

1. 나에게 특히 와닿았던 점

• 다 오른것처럼 보이지만 상급지(1~3급지)만 많이 오른상태이고 그 이하의 급지들은 아직도 여전히 저렴한 구간
• 1~3급지는 어느정도 많이 오른 상태 → 들어가도 좋지만 하락은 고려하고 들어가야 함.
• 현재 투자할 수 있는 비규제지역이 규제지역 됐을 때 못사는게 더 큰 상실이 될거임. 대부분이 싸니 예산안에 들어오고 사도된다는 판단이 들면 매수하자.
• 투자에서 가장 강한 사람은 공격적인 사람이 아니라 가장 오래 남는 사람
• 투자를 한 이후에는 무조건 부동산 앞마당만 공격적으로 만드는것이 아니라, 갈아탈때의 시드도 중요하므로 지출을 줄인다던지, 주식을(재테크강의) 해본다던지, 여태까지 잘 챙기지 못했던 가족과의 관계를 좀 더 챙긴다던지 다른부분을 챙기자.
• 통화량증가는 결국 시간의 차이만 있을 뿐 모든 자산에 공통적으로 영향을 미친다. 장기적으로 가치가 유지되는 자산을 보유하는 것이 중요하다.

• 전세가율이 낮아지는현상은 시장 과열의 신호로 참고 가능하다.

   

2. 적용해보고 싶은 점

• 매도자우위시장에서 내가 원하는 매물을 보지 못할 수 도 있다. 한채에 집착하지말고 여러 선택지를 준비해두자.
• 단지들은 결국 급지별로 올라가는속도가 다를 뿐 결국 다 올라간다. 아직 덜 오른 자산에서 기회를 찾아보자.