[열기 91기 사(4)랑으로 배우고, 이(2)익으로 성장하는 42조 다강맘] 같은 투자금으로 더 좋은 아파트 골랐나? 복기하게 된 강의후기

과연 내가 갖고 있는 투자금이었다면… 나는 같은 투자금으로 더 좋은 아파트를 골랐을까? 생각해 볼 수 있었던 강의였습니다.

투자금 대비 수익률을 기간으로 계산했을 때, 과연 나는 얼마큼의 수익을 얻을 수 있는지…

그래서 싸게 사야한다고 말씀주셨구나… 싸게 샀을 때, 기간이 짧아도 수익률은 빠르게 올라갈 수 있고, 그에 따라 나의 자산도 그 만큼 빠르게 불어날 수 있음을 주우이님의 강의를 통해서 다시한번 깨닫게 되었습니다.

그래서 수익률을 높이기 위해서는 입지를 따지는 것이며, 입지에 따른 아파트 가격차이는 나는 게 당연한데, 그 속에서 가치대비 저평가되어 있는 단지를 찾는 것이 내 수익률을 높일 수 있는 것이었습니다.

해당 지역의 입지파악 후, 생활권별 우선순위 파악, 그리고 전임과 단임을 통한 가치대비 저평가 되어 있는 단지를 찾고, 매임을 통해서 이제는 매물 대 매물파악으로  협상을 통한 매수를 결정해야 겠습니다.

이번에 수익률 보고서를 쓰고자 하는 곳은 수도권으로 강남과의 접근성(직장)을 토대로, 교통의 중요성을 우선순위로 두려하고 있는데, 한편으로는 3인가족 이상이 거주하기 편리한, 자녀들의 학교와 학원 등, 생활환경이 보다 쾌적한 곳을 찾으려고 하는데, 그럼에도 교통의 비중이 더 클지에 대한 생각과 함께 단지비교를 해보려고 합니다.

그래서 수익률까지 어떻게 이어지는 지 확인해 보고자 합니다.