[열기 단지 9경가게 1어나3조_낙숫물이] 독강임투인, 성공하는 투자자의 태도를 가졌는가?

안녕하세요~😃

🌈 매일 아침독서 1시간 루틴 &  독강임투를

낙숫물이 바위를 뚫듯이 꾸준히 지켜나가고 있는

낙숫물이입니다💕

<< 4주차 자모님 강의 >

저는 열반스쿨 기초반 강의를 세 번째 재수강하는데

이번이 너바나 님의 마지막 강의여서 신청했구요, 

강의를 통해 24년의 초심으로 돌아가고자 했습니다. 

이번주 부동산 1타 강사 자모님의 열기 4주차 강의는 

역쉬는 역쉬였습니다. 재밌고 임팩트 있고 전달력 짱!

혼자 다 하시는^^ 자모님의 4주차 강의 후기 

본격적으로 시작하겠습니다. 
 

나에게 인상 깊었던 점

-상급지 앞마당이 없으면 저평가, 수익률 판단이 어렵다.

(지난주 아파트 수익률 보고서 작성할 때도 

상대적 저평가와 수익률 판단이 어렵게 느껴졌음)

-저평가된 가격 자체가 좋은 타이밍이다. 

But, 가치가 성장하는 아파트는 좋은 타이밍이든

나쁜 타이밍이든(전고보다 비싸더라도, 가격이 

많이 오르고 있어도) 살 수 있어야 한다.

-투자자는 항상 차선책이 있어야 한다.

(앞마당, 아는 지역, 아는 단지 많아야)

-부동산 시장에도 봄 다음에는 꼭 여름이 온다.
가치 있는 것을 샀다면 보유를 하는것이 중요하다.
지난 상승장의 꼭지를 잡았어도 좋은 아파트를 보유해 나가면 수익이 난다
 

-지방은 아무리 신축이고, 광역시 아파트여도 

봄시장에서 매도해야 한다. 지방 시장의 사이클은 

봄, 가을밖에 없기 때문에.

-내가 가치를 볼 수 있는 안목을 가지는 것이

성공적인 투자의 기본이다. 

-(임장시) 단지 컨디션을 보고 사랑에 빠지지 말고 

무엇보다 우선적으로 땅의 위치를 먼저 봐야 한다. 
 

-계약 관련해서 부사님과 소통할 때, 판단하기 어려운 

문제는 바로 답하지 말고 생각해보고 연락드린다고 하고, 

신중하게 검토해야 한다. (동료 인맥 동원 적극적으로 알아보기!) 

중요한 문제를 성급하게 판단하다 자칫하면 나에게 큰 손해가 될 수도 있다. 
 

-전세 빼기할 때는 CEO 마인드 필요하다.

(부사님은 가계약금 들어가고 나면 책임지지 않는다.)
전세는 타이밍이다.(내 물건이 1등 되게 만들기)

-내가 시장 사이클에서 어느 시기에 매수하는 것인지 

알고 매수해야 보유해서 수익날 때 매도할 수 있다.

-독서/ 강의/ 임장/ 실전투자/ 인맥 아무리 강조해도 

지나치지 않다. 정말 중요하다!

-태도가 안 좋으면 행동도 안된다.
냉소적인 사람은 아무것도 얻지 못한다
조급함으로는 목표를 달성할 수 없다.
힘들더라도 매일 꾸준히 하는 사람만이
목표 달성할 수 있다. 매조될!! 매꾸될!! 

적용할 점

-시장의 사이클, 봄여름가을겨울 그 흐름을 꾸준히 

파악하고 있어야 한다. 시장에서 너무 멀어지지 않아야 한다. 

-성공한 투자 선배들의 경험을 최대한 레버리지해라. 

10억 달성기 다시 한 번 쭈욱 복습하자. 

-상급지 갈아타기를 위해 앞마당 꾸준히 늘이자. 

비교평가 대상이 많아야 최선의 선택을 할 수 있다.

-부동산 계약과정 중 모든 의사 결정을 신중하게! 

부사님과 소통시 조급하게 답변 x, 충분히 검토 후 응답하기.

앞으로 6개월 계획

독서: 매월 4권 이상(6개월 동안 25권 이상)

강의: 미국주식/세금 특강/열중(9월 어떤 강의로 대체?)/실준반/서투기/지투기

임장: 서울 상급지 우선으로(강남구, 서초구,마포구 등..)/지방은 대전 우선

투자: 몇 년후 상급지 갈아타기 준비

인맥: 동료들, 선배들, 튜터님들 댓글 응원 꾸준히

*이번 4주차 강의도 엄청난 몰입도의 강의 해주신

자모님 항상 감사하고 넘 멋지시고^^ 다 하십니다~ 

천안에서 투자금 300만원으로 투자하신 얘기^^

그럼에도 성공의 태도를 장착하기 위해 최선을 

다하셨던 자모님 따라서 배우겠습니다. 

감사합니다.