[열기91기_별을향해쏴라]태도가 모든 걸 결정한다

안녕하세요. 강의 ONLY 별을향해쏴라입니다.

이번 4강을 통해 저의 임장 습관에 대해 복기하는 시간이 되었습니다.

저는 이번 열기를 신청하게 된 이유는 재수강생들 대부분이 너바나님의 마지막 강의라는 점 때문에 저 또한 같은 이유로 신청하게 됐습니다. 그리고 작년 마음 속에 화가 가득한 상태에서 조급한 마음이 절정일 때의 저와 지금은 화가 누그러져 투자금을 모아야 하는 상황이지만 그때와 달리 방향성이 잡힌 상태의 저는 무엇이 얼마나 달라졌고 그 동안의 배움이 헛되지 않았는지 그걸 매물에 적용하고 있었는지 확인하고 싶은 것도 있었습니다.

그래서, 1년 전 저와 지금의 저는 얼마나 달라졌느냐면 비젼보드 작성할 때는 좀더 고민을 많이 했지만 역시 1호기까지의 시간이 상대적으로 길어지다 보니 계획을 작성하는 것에 있어 두루뭉실 했습니다. 

그래도 그때와 저는 지금 이 생활에 대한 믿음이 생긴 것 같습니다. 그때는 조급함이 우선이었고 빨리 투자하고 싶어 엉덩이가 들썩들썩였었다면(매전차가 붙어 있으면 심장이 두근두근) 지금은 조급함에 마음이 앞서면 실력이 없는 제게는 또 다른 위험에 처할 가능성이 높다는 걸 메타인지하고 남들보단 느리지만 조금씩 쌓아간다는 마음으로 하루하루를 임하고 있는 게 달라졌습니다.

이번 열기를 듣고 가장 크게 도움이 된 건, 저환수원리의 앞단에 ‘가치’가 있다는 걸 알게 된 겁니다.

지금도 저환수원리는 어렵지만, 작년 열기 때는 ‘가치’가 없었을 땐 저평가가 너무 막연하고 어렵다는 생각만 했었는데 이번 열기를 통해 ‘가치’를 알고 나서 상대적으로 저환수원리를 이해하기 수월해진 것 같습니다.

적용할 점은 전임의 디테일이었습니다.

자모님의 전임 음성 녹음을 듣고 평소 저의 전임을 다시금 복기해봤습니다. 매임 예약을 위한 전임과 매물 정보를 위한 전임할 때가 있는데 사장님한테 나온지 얼마 됐느냐는 질문과 최근 매수자가 붙었는지, 그 매수자가 얼마에 불렀는지에 대해선 물어보지 않았습니다. 

전에 전임할 때는 최근 매매, 전세 실거래가와 단지 실거주자 매수가 많은지 투자자가 많은지 여부, 전세입자 계약갱신권 여부만 물어봤었습니다.

거의 기계적으로 묻기만 했었는데 진짜 매수를 위해선 자모님이 말하신대로 질문해야하는 걸 깨닫게 됐습니다.

매임 또는 전임 때 부사님께 물어봐야할 목록이 추가가 됐습니다. 비록 지금 투자금이 없어 당장 매수할 수 있는 상태는 아니지만, 매수하는 그 날을 위한 준비라고 생각하며 전임 또는 매임 때 적용하겠습니다.

앞으로 6개월의 계획

독서 : 매달 2권씩

강의 : 두 달에 한번씩 정규강의

임장 : 앞마당 5개

7월까지 경제기사챌린지 루틴이 있어 흥덕구 임장보고서 완성과 정규강의와 앞마당은 8월부터 하겠습니다.

8월 : 대전 유성구

9월 : 대전 중구

10월 : 천안 동남구(아는 지역 1곳)

11월 : 대전 동구

12월 : 대전 대덕구(아는 지역 1곳)