[열반스쿨 기초반 나는야 자실조_해바라기v]_목표는 크게! 현실은 열정적으로 매일 하루를 꾸준히!

열반스쿨 기초반 수강도 어느덧 마무리가 되어갑니다.

기존에 2회를 수강했기 때문에 이번 3회차 재수강의 이유는 솔직하게 ‘너바나 님 마지막 강의’ 라는 이유였던 것 같습니다. 하지만 1~4주차 강의를 모두 듣고 보니, 1회차 그리고 2회차 수강에서 보지 못했던 Not A But B를 많이 찾을 수 있었고 다 안다고 착각했던 저의 비대한 자아를 돌아보며 한 걸음 더 기초를 튼튼히 다질 수 있었던 6월 이었습니다.

한 걸음 더 성장할 수 있게 유익한 강의 준비해주신 너바나 멘토님, 주우이 멘토님, 자모 멘토 님 감사합니다. ♥

1~4강 전체 강의를 듣고 느낀점

① 투자의 기준은 시장 상황에 맞춰서 바뀔지라도, 원칙은 변함이 없었다.

24년 5월부터 투자 공부를 하며 겪어가고 있는 다양한 규제들.. 그리고 6.30 동탄, 기흥, 구리 추가 규제지역 지정 + 7월 세재개편까지 예정되어 있지만 상황에 흔들리기 보다는 본질을 보고 잔잔한 호수처럼 꾸준히 매일 매일 한 걸음 나아가겠습니다. 또한 지금까지 해왔던 것처럼 시장 상황과 그에 따른 변화를 기록하며 Data를 쌓고 향후 미래에 동일한 상황에서 흔들리는 동료분들에게 조금은 도움이 될 수 있는 실력을 갖추겠습니다.

② Not A But B, 비대한 자아 가져다 버려라

항상 배움은 끝이 없는 것 같습니다. 알고 있음에도 행동하지 않았던 것들도 있었고, 경험과 투자 실력이 쌓여 이제서야 보이는 것들도 많았습니다. 항상 자만하지 않고 배움을 꾸준히 이어나갈 수 있도록 하겠습니다.

③ Key를 잡고 올바른 방향으로 잘 가고 있다. 앞으로도 의심보단 행동해라.

24년 6월 처음으로 작성했던 비전보드를 다시 한번 돌아보면서 참 많은 것을 이뤘구나 돌아볼 수 있었습니다. 그 당시 방향감각 없이 시키는 것을 행동으로 옮겼던 그 작은 시작이 지금의 저를 만들었다고 생각합니다. 앞으로도 경험하지 못했던 부분에 대해서는 메타인지를 하고 그 분야에서 실제 성공을 겪었던 분들을 적극적으로 BM하며 의심 없이 일단 행동으로 옮겨 꾸준히 따라가겠습니다.

4강 적용점

가치를 알고 계절을 볼 수 있어야 확신을 가지고 보유해 나갈 수 있다. (자모 님)

어느 시장에 들어갔는지? 얼마나 보유해야 하는지? 계절이 언제인지 알지 못했고, Gap만 보고 들어갔습니다. (Ft. 대우 그린 자모님 투자 사례)

저 역시도 1,2호기 매수 시점을 복기해보면 가치 있고 가치 대비 저렴한 가격이라는 것은 알았지만

어떤 계절에 진입한 것인지?, 그에 따라서 내가 얼마나 보유해야 할지? 판단하지 못했던 것 같습니다. (Not A But B)

강의에서 배운 내용처럼 매수 시 가치를 먼저 보고 가치에 따라 저렴한 가격에 들어가는 가는 것을 넘어서

지금 내가 진입하고 있는 시점에 대한 판단을 통해 보유 ~ 매도 과정일 계획해 볼 수 있는 투자자

보유 시 가치 대비 떨어진다고 두려워 할 게 아니라, 내가 했던 투자 의사결정 과정을 돌아보며

가치 대비 현재 어떤 계절에 있는지 판단하고 이를 통해 가치 대비 가격을 찾아갈 때까지 꾸준히 보유할 수 있는 투자자가 되겠습니다.

<가치 / 저평가 (타이밍) / 계절에 따른 매수~보유~매도 Risk 및 투자 계획 수립>

투자는 싼게 훨씬 더 중요합니다. 비선호 향/ 비선호 타입 제외,, 수익률 게임입니다. (자모 님)

가치가 있다면? 로얄동이든 끝동이든 상관 없습니다. 투자는 언덕 꼭대기 동을 싸게 사면 그만입니다. 전세입자 들어올 거니까, 상태만 괜찮으면 됩니다. 싸게 사야 합니다. 저환수 원리에 맞춰서 사는 게 중요한거지, 그 단지에서 좋은 동 사는 게 중요한 게 아닙니다. 싸고, 투자금 덜 들어가고 수익률 낼 수 있고 이 단지가 가치가 있으면 됩니다.

현장에 나가서 매물을 보고 우선순위를 선정할 때 역시 조금 더 비싸더라도 로얄동이 우선이지 않을까? 여긴 수리가 조금 더 되어 있는데 가격이 좀 비싸더라도 우선이지 않을까? 참 많은 변수를 가지고 고민하게 됩니다.

그리곤 결국 조금 더 비싸더라도? 수리 상태나, 로얄동인 곳을 먼저 선택하는 경우가 여러번 있었던 것 같습니다.

하지만 투자는 내가 들어가서 살 집이 아닌 온전히 수익률 게임이기 때문에 비선호 향, 타입으로 환금성이 극히 떨어지지 않는다면 매매가가 저렴하고, 투자금이 덜 들어가 수익률을 높히는 관점에서 접근해야 한다는 것을 다시 한번 Not A But B  할 수 있었습니다.

<투자는 싼게 훨씬 더 중요합니다. 비선호 향/ 비선호 타입 제외,, 수익률 게임>

6개월 계획

7~9월 : 월부학교 여름학기, 앞마당 3개, 매달 5순위 시세표 및 갈아탈 단지 Update, 튜터님의 가이드 → 아묻따 일단 행동으로 옮겨 내것으로 만들기. “행동해라. 일단하고 말해라.”, 이직하는 직장 관리의 영역으로 만들기!

10월 : 이직하는 직장 관리의 영역으로 만들기!, 매달 5순위 시세표 및 갈아탈 단지 Update, 관계 정비, 결혼 준비

11월 : 열반스쿨 실전반 수강, 이직하는 직장 관리의 영역으로 만들기!, 매달 5순위 시세표 및 갈아탈 단지 Update, 튜터님의 가이드 → 아묻따 일단 행동으로 옮겨 내것으로 만들기. “행동해라. 일단하고 말해라.”

12월 : 이직하는 직장 관리의 영역으로 만들기!, 매달 5순위 시세표 및 갈아탈 단지 Update, 관계 정비, 결혼 준비

배운것에 그치지 않고 행동으로 옮기며 계속해서 앞으로 나아가겠습니다.

목표는 크게! 현실은 열정적으로 매일 하루를 꾸준히!

아좌좌!

할 수 있다!