관련 강의
열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
고민은 많았는데 쉽게 생각하고 시작했던 열기반 ^^
하지만 강의 듣기도 시간은 빠듯하였고, 매주 과제 제출에… 일주일이 너무 후딱 가는 느낌…
하다보면 막히는 곳 참 많았는데 그럴 때마다 조모임은 정말 저에게 많은 도움이 되었습니다.
저희 조장 햇파사님은 참 기본적인 것도 헤매는 저를 위해 또 조원들을 위해
모르는 부분이 생길 때 마다 줌 열어서 하나하나 세심히 알려주셨고~ 응원을 아끼지 않아주었습니다.
매번 하나의 내용이라도 더 알려주시려고 공유해주시고 우리 조장님은 정말 천사였습니다 ㅎㅎ
사상지평님은 척척박사님~ ^^ 정리 안되는 저의 생각들을 항상 잘 정리해주셨고, 답을 주셨습니다.
그리고 우리 조원 기연랩님, 꿈양양님, 달려조님, 레아100님, 쥬님, 킹왕짱님 모두들 같이 으쌰으쌰. 서로의 경험담을 통해 참 많이 배워가는 한달이었습니다.
그리고 매주 강의는 이해력 부족 저에게는 가끔 기억 못하도 이해안되는 부분도 있었으나
메모하며 조금이라도 더 들으려고 하는 자세가 생겼습니다 ^^
1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
인스타로 우연히 월부 홈페이지에 들어오게 되었고, 제가 예전에 월부연 카페 회원이었다는 것도 알게 되었습니다 ^^
집값이 얼마전부터 미친 듯이 오르는 모습에 이게 맞는가 싶기도 하고,
그냥 남편 회사 가까운 경기도권에 집을 장만하기로 했었으나~ 아이들 졸업까지 시켜야 하는 이 상황에서는 서울에 좀 더 있어야 하는데 어떻게 하는것이 맞는가 고민이 되던 찰나에 부동산 공부를 해보자 싶어 고민 끝에 열반스쿨 기초반 강의를 수강하게 되었습니다.
내 집 마련을 어디에서 해야 할까, 지금 시기가 적절한가, 어떤 곳이 좋은걸까 등의 의문점이 생겼고 그런 부분들을 제가 좀 판단해보고 싶었습니다.
그냥 아무 목표 없이 저금만 했던 제가 어떤 식의 투자 방향을 잡아야 할지도 배우고 싶었습니다.
2.열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (느낀점, 적용할 점)
-1강은 월급쟁이, 노후준비
-2강은 가치판단과 투자원칙(알파투자 수익률 20%, 베타투자 수익률 10%)
-3강 수익률 계산
-4강은 투자자로서 기억해야 할 것들(매수, 매도, 보유..)
1. NOT A BUT B 내 기준이 아닌 투자고수 부자들, 잘하는 사람들을 벤치마킹하기 :
잘하는 사람들을 벤치마킹 함으로서 그들의 시행착오를 알고, 저는 그 시행착오를 조금은 덜 겪으며 나아갈 수 있으리라 라~~, 함께 투자할 수 있는 동료들 만들고 함께하기
월부연을 통해 혼자하면 빨리 가지만, 함께 가면 멀리간다.
함께 투자하는 동료가 있으면 포기하지 않고 끝까지 으샤으샤 나아갈 수 있을 것 같습니다.
2. 한가지 방법을 고집하지 않고 시대와 상황에 맞게 투자하기:
부동산 뿐 아니라 주식 등 시대와 상황 맞춰 공부하며 투자하기
3. 투자할 대상의 가치를 판단하여 투자하기 :
가치, 저평가, 환금성, 수익성 원금보존 ,리스크의 원칙을 철저히 지켜가며 비교평가를 통해 저평가이면서 가치가 있는 물건 찾아가기. 그러려면 우선 앞마당 만들기와 수익률보고서를 꾸준히 해야겠다는 생각이 듭니다.
(저평가는 절대적: 전고점 대비 얼마나 떨어졌는가, 상대적: 가격고정으로 입지가 좋은 것 찾기, 입지고정하고 가격비교 해보기)
4. 비전보드 작성하기 :
대출은 무섭고, 그냥 아무 목표없이 목돈만들기로 저금만 해오던 저에게는 그 저금이 힘들기만 하기도 했던 것 같습니다
비전보드 작성으로 내 노후자금시 금액이 얼마나 필요한지, 내가 무엇을 위해서 부자가 되고 싶은건지 목표의식이 생겼고, 어느정도 수익을 내야 어느 나이에 실현이 가능한지 구체적으로 파악하게 되었습니다. 계속 수정해 나가면서 더 구체화 시키도록 노력하겠습니다.
5. 투자라는 거는 주식, 부동산 등 매수보다는 매수 이후 매도할 때가 중요하다 :
매도에 대한 기준을 정하고, 더 좋은 자산이 보이지 않는다면 매도하기 보다는 기다림이 중요하다는 걸 알게 되었습니다. 그 기다림이 될 수 있는 것은 가-저-환-수-원-리에 따라 내가 비교평가를 해서 가치가 있는 것에 투자했을 때임을 잊지 않기.
-가치가 나쁜 건 어떤 타이밍이든 투자하면 안된다
-가치가 보통인 거는 좋은 타이밍(저평가된 가격)
-가차가 성장하는것을 좋은 타이밍에 산다(저평가된 가격)
-봄, 여름, 가을, 겨울 부동산의 4계절 중 봄, 가을이 투자하기 좋은 계절~~~
3.앞으로 6개월 계획 (목표 세우기)
독 : 독서 한달에 한권이상 읽기
강: 7월 내집마련 기초반 수강, 8월 내집마련 중급반.. 강의 꾸준히 듣기
임: 임장하기, 6개월안에 앞마당 2개 이상 만들기
투: 투자, 고민중인 부분인데 계속 공부해 나가면서 올해 또는 내년 상반기 안에 내집마련이나 투자 진행하기
인: 함께 하는 사람들 만들기, 인맥
목실감 : 6개월 빠지지 않고 열심히 목실감 진행해보기 아직까지는 이상무!
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