4강후기

안녕하세요 뜌니입니다. :)

지금 시장 상황에서 어떤 방향으로 투자를 이어가야 하는지에 대해 주우이님께서 명확하게 정리해주셨는데요.

그동안은 다주택자가 되어 주택 수를 늘리는 것을 목표로 투자 공부를 해왔지만, 최근 발표된 규제로 인해 앞으로 어떤 방향으로 투자해야 할지 많은 고민이 있었습니다. 특히 변화한 시장 환경 속에서 기존의 투자 방식만을 고수하기보다, 현재 상황에 맞는 투자 전략과 나에게 적합한 투자 시나리오를 다시 점검해보는 시간이 되었습니다. 

강의의 질문 답변 중 전고점에 가까워졌거나 이미 전고점을 넘어선 아파트들을 어떻게 접근해야 하는지에 대해 이야기해주셨던 부분이 기억에 남았는데요. 비슷한 입지와 가치를 가진 쌍둥이 단지 중 아직 덜 오른 단지가 있는지, 가치와 가격을 함께 비교해보고 투자로 연결하는 방법을 알려주셨던 부분이 특히 인상 깊었습니다.

앞으로 시장이 흘러가면서 대부분의 단지들이 전고점을 넘게 된다면, 전고점이라는 개념 자체가 점점 희미해질 수도 있겠다는 생각이 들었습니다. 그래서 지금 시장 안에서는 단순히 전고점 대비 가격만 보는 것이 아니라, 시세 흐름을 보며 먼저 움직이는 단지의 선호도를 파악하고 늦게 움직이는 단지들이 어떻게 따라가는지 지켜보는 것이 중요하다고 느꼈던습니다.

앞으로는 시장의 흐름 안에서 먼저 반응하는 단지와 뒤따라 움직이는 단지를 꾸준히 시세트레킹하며, 가치 대비 가격이 아직 덜 반영된 기회를 찾아보는 연습을 지속해보려고 합니다.

현재 주택을 쉽게 늘릴 수 없는 시장안에서 수도권 규제지역 투자와 비규제 투자를 고민하는 상황이 많이 있는데, 결국 내가 살 수 있는 것 중 가장 좋은 것을 사는것이란 본질은 똑같다라는 것을 강의를 통해 다시 한번 느꼈던 강의였습니다.

✅ 적용할 점

1. 5분위 시세표 한달에 한번 루틴화하기
2. 전임 점심시간 이용해 루틴만들기 - 다음날 지방실전반 한달 목표,원씽
3. 하루10분 시세 루틴

🎯 앞으로 6개월 목표

27.2월까지 2호기 광역시 또는 수도권 외곽 투자한다.

1. 투자할 수 있는 앞마당 만들기(지방 광역시,수도권 외곽 앞마당 만들기)
2. 실전반,월학 광클 계속해서 도전하기

3. 책을 적어도 한달에 2권 읽기(출퇴근시 사용 이용하자)