[TO ANYONE(21), TO FREEDOM(경제적 자유 이룰 21조 정예부]디테일 이전의 파악해야 할 흐름_4주차 강의후기

안녕하세요. 예비부자님!!

정직한 예비부자 정예부입니다.

4주차 열반스쿨 기초반은 자음과모음님께서

투자시 알아야할 사이클과 프로세스에 대해서 알려주셨습니다.

3주동안 너바나님과 주우이님을 

통해서 우리는 부동산투자의 필요성과

돈 더 버는 방법에 대해서 배웠습니다.

여기에 자음과모음님께서 부동산 투자의 흐름

봄, 여름, 가을, 겨울에 대해서 알려주십니다.

앞으로의 수도권 시장은 이제 상대적 저평가를 

통해서 비교해야 하는 실력을 갖추어야 합니다.

이전 까지는 전고점이라는 비교가격이 있어서

전고점이하면 절대적 저평가 구간으로 

비교적 쉬운 투자결정을 할 수 있었습니다.

하지만 서울 대부분이 전고점을 돌파하는 지금

전고점과 비슷한 가격이라 하여 비싸다 여기는 것은

앞으로 더욱 투자하기 힘든 의사결정을 하게 될 것입니다.

이러한 관점에서 자음과 모음님께서는

입지독점성이 있는 땅으로서 전고점 이상의 집을

매수하더라도 보유할 수 있는 확신있다면

장기적으로 우상향하기에 자산을 쌓을 수 있다고 말씀하십니다.

더불어 너바나님의 사례를 통해서 

지방의 물건을 수도권으로 갈아끼우면서

한 채당 10억의 시세차익을 내는 투자를 하였다는 점에서

수도권과 지방의 흐름이 서로 다르다는 점과

기회가 올 때 갈아타는 실력을 갖추어야 한다고 말씀하십니다.

지방같은 경우는 봄과 가을과 없기 때문에

매수 후 매도타이밍을 놓치면 보유기간이 길수 있다는 점과

이제는 이전 처럼 수도권에서 70~80% 전세가율은

보기 힘들기 때문에 55~60%의 전세가율이 다가오면

투자를 준비해야 할 시기가 온다는 점에서 새롭게 바뀐 기준인 것 같습니다.

이전까지 멘토님들께서는 자신이 하고 싶은 투자를 위해서

가족들의 시간을 포기하며 달려오셨다는 점에서

앞으로는 가족들의 시간까지 희생하며 하지 말라고 하십니다.

운이 좋게 주식이나 코인에서 대박나지 않는 이상

보통의 월급쟁이, 부모님께서 도움을 받지 않는 분들에게는

이제는 빠르게 파이어하거나 부를 쌓을 수 있는 시대는 아닐지도 모릅니다.

하지만 너바나님, 월부에서 알려주는 월급쟁이가 부자가 되는 방법은

빠르게 부자가 되는 방법은 아니지만 절대 망하지 않는 방법입니다.

앞마당을 만들어가며 그 속에서 어려움은 있지만

그 안에서 행복을 찾고 현재의 행복을 포기하지 않으면서

미래의 행복 또한 추구하는 길을 알려주신다는 점에서

현실 가능한 방법입니다.

월부를 시작하진 3년이 지났습니다.

이번 열기를 들으면서 신혼때를 되돌아보았습니다.

원룸에서 빌라, 합가, 빌라월세

2년을 넘게 살지 못하고 이사를 전전하며 

살아왔지만 그 기간동안 자산은 신기하게도 늘어났습니다.

비록 아무것도 없이 시작하였지만 미래에도 

아무것도 없을 거라 생각하지 않습니다.

임장하며 신축아파트에서 등원하는 아빠와 아들의 모습이

부러웠지만 신축아파트가 부러웠던 것이 아니라

아들과 등원하는 모습이 부러웠었고 

좋은 식당에서 가족과 식사를 하는 것이 부러운 것이 아니라

가족과 함께 식사하는 것이 부러웠던 것 같습니다.

하지만 현재 저는 이 모든 것을 하고 지내고 있습니다.

아이와 하원하고 놀이터에서 놀고

집에 돌아와 와이프와 함게 저녁을 먹으며 현재를 살아가고 있습니다.

하루 4시간 ~ 5시간 투자를 위해서 잠을 줄이며

살지는 않지만 최소한의 루틴을 지키며 살아가고 있습니다.

그렇게 저는 현재와 미래를 살아가고 있습니다.

그리고 앞으로도 현재와 미래를 위해 살아가겠습니다.

귀한 강의를 하여주신 자음과 모음님, 감사합니다.