안녕하세요
경제적 자유를 향해
헤엄쳐가는 바다고래입니다.
다양한 Q&A에 대한
답변으로 궁금증을
해결해주신 4주차 주우이 멘토님
강의었습니다!
현 시장 분위기
우선 현재있는 시장의
아파트가 0급지에서 많은
신고가가 나오고 있다라는
부분을 말씀해주셨습니다.
개인적으로 시세트레킹하는
단지들을 보았을 때,
다시 거래가 붙어 신고가를
갱신하고 있다는 생각을 가졌는데
멘토님과 생각을 맞추어볼 수 있었던
것 같아 좋았습니다:)
세입자 있는 집 매도 프로세스
개인적으로 세입자가
있는 집을 매도하여야하는
상황이라 해당 내용이 도움이 되었습니다!
‘소통을 먼저 세입자와 해보아야한다.’
사실 전세계약이던, 매도이던 세입자와의
연락은 임대인으로서도
걱정되고 껄끄러운 부분이 있는게 사실인데요.
너무 앞선 걱정을 하고 있는 것이
아닌가라는 생각이 들었고,
진행 상황에 맞추어 차근차근
알려주신 스텝대로 매도과정을
거쳐가면 되겠다라는 생각이 들었습니다.
투자자 관점의 단지분석
임장보고서를 쓸때마다
늘 새로워지는 부분이
단지분석 인 것 같습니다.
저번과는 뭔가 다르게 해야할 것같고,
마구마구 넣자니 시간이 너무 오래걸리고.
다음 실준반에서 임장보고서를
쓸 때는 멘토님께서 알려주신 방법대로
적용하여 한 번 작성해보아야겠다
생각하였습니다.
★ 단지분석 장표에
비슷한 가격대 아파트 검토 넣기
1급지 소형평형 시세 따기
강의에 직접적으로 나온 부분은 아니지만
설명해주시며 강남의 삼성힐스테이트 14평과
마포래미안푸르지오 24평 가격을
비교하며 하나 적용하고 싶은 부분이 생겼는데요!
실준반 1급지를 임장보고서 작성지역으로
선택한만큼, 최상급지는 10평대
가격 시세 및 흐름도 분석이 필요하겠다라는
생각이 들었습니다.
해당 부분을 구축 용적률 작성도 단지분석
장표에 반영하여 작성해야겠다라는
생각이 들었습니다:)
★강남구 임보 시세장표 - 10평대 적기
구축아파트는 용적률도 작성하기
좋은 강의 준비해주신
주우이멘토님 감사드립니다!
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