안녕하세요 행복한썬지입니다.
이번 지투실은 오프강의 기회를 얻게 되서
쟌쟈니튜터님을 뵐수있는 기회를 얻게 되었습니다
설레는 마음으로 강의장을 가면서
남기고 싶은 문장과 생각을 적어보겠습니다.
투자범위와 우선순위를 잡는다
어느 앞마당을 가든
부천이든 부산이든 대구는 임장지는 중요하지 않고
임장과 임보를 통해 언제든지 투자할 실력을 키운다
라는 말씀이 정말 와닿았습니다
저는 갈아타기를 준비하고 있는데요
아직도 많은 기회가 있음을
그리고 아직도 기회가 남았음을
아는 것은 실력이라고 생각합니다
어느 방향으로 가든
돈을 벌수 있다고 다시 마음을 다져보게되었습니다
다만 돈을 더 또는 덜 벌수 있는 것이기에
지금 현재 시장에 참여하고 있다는 것에 감사하고
이 시장에서 많은것을 느끼고 보고 성장하고 투자하겠습니다
지방투자의 중요한 기준 두가지. #공급 + #선호도
전에는 지방가기전에 공급그래프를 확인하고
퉁쳐서 생각했습니다
하지만 이제는 공급과 같이 선호도를 봐야
비슷하게 공급이 없어도
선호가 있다면 매매가를 끌어올릴 요인이 될수있음을 배웠습니다
공급은 앉은 자리에서 노트북으로도 확인가능하지만
선호도는 다릅니다
선호는 직접 전임하고 임장하고 임보를 쓰면서
내 생각을 현장과 얼라인 하는거라고 생각합니다
이번엔 이런 과정을 동료들과 함께 나누고
이 생각을 맞춰나가는 과정에서 튜터님께 질문도 많이 하면서 성장할수 있다는것에 기대됩니다
또한 지방은 매도가 참 중요한데
이는 곧 환금성과 직접 연결되기에
더욱 중요한 포인트라고 느껴졌습니다
수도권외곽은 #투자자상황 #보유목적 중요
이번 강의를 준비하면서
애매한 투자금을 들고 계시는분들이 고민이 많으실거같다고 말씀해주시면서 지투실임에도 수도권외곽까지 다양한 방향성을 말씀해주시면서 중요포인트들을 알려주셨습니다
수도권외곽과 지방의 차이는 하락장임을
나의 상황에 목적에 따라서
맞는 지역을 골라야함이 중요해보였습니다
저는 저의 상황이 있기에 수도권외곽을 보는것이
맞는 방향임을 다시 한번 알수있었습니다
다만 수도권외곽을 선택하면
기다림이 지방보다는 더 오래 걸릴수도 있음을
단순히 머리가 아닌 마음으로 받아들이면서
진행해야 함을 보유가 중요하다는것을
알고 가야겠다고 생각했습니다
지방 가치성장투자는 #대상 #시기 중요
요즘은 서울수도권이 핫한거 같습니다
하지만 지방이지만 수도권처럼 입지가 쉽게 바뀌지 않는 수요 많은 지역들이 적지만 있습니다
만약 이런 임장지를 배정받는다면
쉽게 바뀌지 않는 입지요소는 무엇일지
어떤 요소가 사람들이 정말 포기하기 어려울지
좋아하는 땅에서는 어떤 모습이 나타나는지
면밀히 살펴보고 오겠습니다
이번에 알게된건 시기 또한 중요하다는 사실이었습니다
열기강의 너바나님께서 말씀해주신 부분과 오버랩되면서
사람들의 심리가 정말 생각보다도 더 시장에 반영되는구나.
단순히 객관적인 지표가 아닌
사람들의 심리를 읽을줄 알아야 하며
시세트레킹을 통한 전임의 중요성도 다시 한번 깨달았습니다
7시간 가까이 진심을 담아서 열강 해주신 쟌쟈니튜터님께 감사드립니다 ❤️
