[열기 91기 투자원칙 6안으로 보고 배우러 9석구석 가보조 / 핫이수지 넘 재밌조_성로이] 열반스쿨 기초반 4강 후기 = '계절을 아는 것이 실전투자자의 기본!'

안녕하세요.

'열심과 행복이 공존하는' 투자자 성로이입니다.

자모님의 4강은 ‘직장인 부자되는 법’이라는 제목으로

실전투자 과정에 대해 알기 쉽게 설명해주셨습니다.

1강 월급쟁이, 노후준비

2강 가치판단, 투자원칙을 통한 알파/베타투자의 방향성

3강 수익률계산

을 넘어 마지막 강의로 실전투자 과정에 대해 이해시켜주시고

투자자로서 시작할 수 있는 첫 걸음을 디딜 수 있게 해주셨습니다.

존경하는 자모님의 ‘비대한 자아’를 가진 초창기 히스토리를 포함한

투자자로서 성장한 일대기를 나눠주셔서 2년 전부터 지금까지의 제가 떠올라

더 몰입해서 강의를 들을 수 있었습니다.

• 인사이트

  - 방향에 넣는 에너지보다, 실력을 쌓는데 에너지를 넣어야한다.
  결정을 못하는 이유는 역설적으로 실력이 없기 때문.

  - 상승장에서의 수지가 안양보다 먼저 : 강남접근성 + 00년식 등 연식의 우위

  - 자모님의 투자FLOW : 투자는 저평가이고, 수익을 낼 수 있으면 살 수 있어. 
  아예 저가치가 아니면 비교평가 후 내가 할 수 있는 것들 중 비교해서 최선을 선택하는 것!

  - 저평가에 대한 판단은 ‘비교’를 통해서 이루어진다.

  확신을 가지려면 상위 급지의 시세를 알고 비교해야 알 수 있어. 

  - 아무리 좋은 아파트라도 나쁜 타이밍에 팔면 수익이 나지 않는다. 

  - 내가 어느 계절에 샀는지 알아야 한다.  * 겨울과 봄이 가장 투자하기 좋은 시기. 

  - 너바나님은 항상 투자에 성공한다. 왜? 쌀 때는 안 파니까. 쌀 때 사고 비쌀 때 파는 것. 

  가치, 타이밍을 안다면 실패하지 않을 수 있다.
  - 이번 상승장의 특징은 많이, 빨리 올라. 봄이 매우 짧았고 빠른 의사결정이 필요했던 시장

적용> 

올 초 저의 수도권투자를 돌아보면 강의에서 나온대로 ‘봄'에 샀다고 복기해볼 수 있을 것 같습니다.

전세가가 오르며 매매가를 밀어올리고 있으니. 

현재는 함께 비슷한 가치로서 고민했던 역세권 20평대가 먼저 여름이 왔는지 전세가 대비 

너무나 빠르게 크게 치고가며 5천만원 이상 상승했고 

그다음은 저의 비역세권 30평대일 것으로 보입니다. 

고가치는 아니고 중가치지만 쌀 때 샀으니 너바나님처럼 보유하면 충분히 수익을 가져다 줄 것이라고 생각합니다.

봄이 가면 여름이 오고, 여름이 가면 가을이 오고 겨울이 와요.

목표는 크게, 현실은 열정적으로, 매일 하루를 꾸준히!

- 자모님 - 

내가 원하는 시간에, 내가 원하는 곳에서 

나를 사랑하는 사람과 함께 할 수 있는 인생을 위해! 

저마다의 이유가 있지만, 그럼에도 해내야하는 이유를 잊지않고

꼭 투자를 통해서 실력을 쌓는 투자자가 되겠습니다!!