첫번째 강의 (자음과 모음님) 후기

안녕하세요. 나준아름입니다.

첫 강의를 듣고 나서 마지막에 남은 생각은 '될 때까지 하자' 입니다.

자음과 모음님의 강의는 임장과 임보에 대한 디테일의 정수를 보여주셨습니다. 무엇보다 예시 지역까지도

고민을 하시면서 선정해 주신 것이 감사했습니다.

1.앞마당을 늘려야 하는 이유 - 투자의 본질

키워드 : 가치, 가격, 비교 평가

<가치 대비 싼 것을 비교 평가해서 사야 한다!>

"나는 월부에서 투자자로 성장해가며 입지의 가치를 평가하고 그 중에 저평가 된 것을 투자할 것이다"

아직 투자금이 부족하지만 조급해 하지 않고 투자할 수 있는 선택지를 늘리기 위해 이 강의를 듣게 되었고 자음과 모음님의 강의 첫 부분에 꼭 필요한 말을 해 주셨습니다.

"선택지가 없는 투자자는 시장을 쫓아간다. 선택지가 많은 투자자는 골라서 투자한다"

아직 어떤 느낌인지 감도 잡히지 않지만 투자할 것이 많다는 말이 나에게도 '사실'이 되었으면 합니다.

그래서 앞마당을 늘려야 하는 이유가 생겼습니다.

키워드 : 입지, 저평가, 가치비교

입지와 가격을 제대로 비교하려면 대상 선정, 비교 방법, 우선순위 라는 프로세스를 연습해야 한다는 것입니다.

"지금 가진 돈으로 어디를, 어떤 단지를 투자할까" 이 질문을 다이어리 앞에 써 놓아야겠습니다.

2.임장으로 현장 투자자가 되는 방법

실제 투자를 위한 임장 단계 : 분위기 임장 -> 단지임장 -> 매물 임장

(동별선호도) (단지별선호도) (비교평가, 단지리스트)

자모님 주신 원씽 캘린더를 보며 이번 실준반을 차근차근이 하려고 합니다. 이미 강의 후기까지 너무 오래 걸렸지만 열심히 달려서 따라잡겠습니다.

(1) 분위기 임장하는 법에서 임장 전 정보 확인을 위해 나무위키를 활용하고 지도를 많이 봐야 한다고 하셨습니다.

무엇보다 분임루트를 꼭 스스로 그려보라는 말이 이전 서기반 조장님을 통해 '사실' 이라는 것을 알았기에 이번에도 등만 보고 따라가지 않게 그리고 가야겠습니다.

자모님의 분임 임장루트에 대한 디테일한 설명대로 한번 따라서 그리도록 노력해보겠습니다.

(2) 단지 임장을 하는 이유 : 사람들이 단지를 좋아하는 이유를 알고 내 투자에 적용해서 선호 단지에 투자하기 위해

자모님은 자세한 예시 자료를 통해 단지 임장을 어떻게 진행하고 뭘 봐야 하는지 자세히 알려주셨습니다. 초보 투자자에게 그림을 그리듯 자세히 설명을 해 주셔서 조금은 감을 잡을 수 있었던 시간이었습니다.

(분임과 같이 임장 루트를 어떻게 짜야 하는지 그 이유는 무엇인지 까지 알려주시는 좋은 강의였습니다.)

(앞으로도 있으면 좋겠다고 생각한 강의 내용 중에 시뮬레이션이 있었습니다. 전문가는 머리에서 어떤 사고 과정을 통해 단임을 진행해야 하는지 알려주어 큰 도움이 되었습니다.)

(3) 매물 임장

꼭 기억해야 할 것 : 투자하러 온 사람처럼 행동

자모님의 경험을 바탕으로 하신 조언 중 와 닿았던 것은 부사님과 집을 보여주시는 분에게 예의를 보이되 꼭 필요한 질문은 당당히 해야겠다는 부분이었습니다.

역시 디테일의 끝판왕답게 매물예약을 실제 하듯이 시뮬레이션하는 과정까지 보여주시며 알려주셨습니다.

3.첫 투자하기 위해 초보 투자자가 가져야 하는 자세

이 세가지 분임, 단임, 매임에서 잊지 말아야 할 한 가지 사실은 모든 과정이 '투자' 라는 행위와 연결 지어 생각해야 한다는 것입니다. 그리고 그것을 위해 반드시 결과물을 남겨야 한다는 사실입니다.

아직은 투자 초보자로 갈 길이 멀지만 한 걸음씩 발을 떼며 될 때까지 걸어갈 것입니다.

5년 간 얻은 경험을 바탕으로 준비해주신 귀한 강의에 감사드립니다.