안녕하세요 에펠파파입니다.
- 코칭 신청계기
첫 투자코칭을 받은 지 반년만에 투자코칭을 신청하였습니다.
지난 코칭 이후 아이가 생기고 나니 정말 정신없이 시간이 흐르더라고요.
그러던 중 자산 상황이 달라져서 상급지를 보게 되었는데 지금까지 만들었던 앞마당으론 닿지 않았고, 새로운 상황이라 어떻게 해야할 지 몰라서 막막하던 차 지난 열기 조장님께서 추천해주셨던 투코를 신청했습니다.
- 현재 상황
1호기 2년 만기: 27년 4월
거주 중인 전세 만기: 27년 4월
+추가 종잣돈이 생김
- 첫 번째 질문
만기에 1호기를 정리하고 거주중인 전세보증금, 종잣돈을 합쳐서 서울 상급지로 갈아탈 고민을 하다가
1호기 보유 후 2호기 실거주 매수 VS 1호기 매도 후 상급지 갈아타기
결과적으로는 생각치도 못했던 조언을 들었습니다.
모든 가능성을 망라해놓고 비교하기!
- 1호기 매도
- 현시점으로 매도하고 갈아타기
- 매도까지 9개월 남은 시점이라 아쉽긴 하지만 빠르게 매도하고 더 좋은 매물로 갈아탔을 때 상승할 수 있는 여력이 세금보다 상회한다면 선택하는 게 현명하다.
- 만기시점에 매도하고 갈아타기
- 현시점으로 매도하고 갈아타기
- 1호기 보유
- 1호기 보유+실거주집 마련
- 1호기 보유+2호기 투자 진행+전월세살이
- 자산의 규모로서는 가장 커질 가능성이 크지만 실거주 안정성은 내어주어야하는 부분!
내가 고민했던 선택지가 정말 최선인지 더 넓은 시야로 바라볼 수 있게 되었고 이제 계산해보고 결정하는 일만 남았습니다!
- 코칭을 준비하며 좋았던 점
우선 내 상황을 되짚어볼 수 있어서 좋았습니다.
코칭을 준비하며 자금현황을 정리하고 지출통제를 해야겠다는 방향성까지 얻을 수 있었습니다.
두 번째로는 질문을 다듬으며 생각을 정리해볼 수 있어서 좋았습니다.
이번 주 할 일
- 각각 매수할 단지들을 선정해서 2년 뒤 자산규모를 생각해보고 결정하기!
이번 코칭 신청을 통해 후회없는 선택을 할 수 있을 것 같다.
상반기에 잘 한 일로 손가락 안에 드는 일이 되었다. 하반기도 화이팅!
