[열기91기19조 인생탐험깔짝이] 내가 평생 쓸 수 있는 카드는 몇 개 없다!

안녕하세요-!

인생탐험 깔짝이 입니다-!

언제 들어도 재미난 팩폭으로 

따라해보고 싶은 실전 스킬들을 배울 수 있던

자음과모음님 강의 후기 작성!

비교평가를 통한 결론

부동산은 사람들의 심리이다.

사람들이 얼마의 가격까지 받아줄 수 있는지 예측하기란 어렵다.

그것은 정책, 규제, 시장상황 보다 사람들의 심리가 반영되기 때문에

예측하는게 어려울 수밖에 없다.

그래서 가치를 따져 여러 지역, 여러 단지를 비교평가 해야 하고,

결론을 여기서 내야 한다.

내 기준과 내 주장이 있어야 하기 때문에

투자결론 부분에서 틀려도 좋으니

나만의 기준으로 나만의 주장을 펼쳐야 한다!

수익률 확신을 가지려면!

상위 급지 단지들을 알아야 가능한 일이다.

상위 급지 시세를 보면서 연동되고, 파악을 해야 한다.

상급지 앞마당이 없으면 그 아래 급지 단지를 보아도 

확신을 얻기 어려워 투자를 못할 수 있따.

내가 평생 쓸 수 있는 카드는 5개 이하!

자모님 강의에서 와닿은 문장이다.

시스템 투자자가 아닌 이상,

내가 평생 매수를 위해 쓸 수 있는 카드는 5개 이하라고 하셨다.

인생 살면서 5개 밖에 선택을 못한다고 하면

나는 1번의 선택을 할 때마다 최선을 다해야 한다.

위치! 입지 독점성! 좋은 단지를 사기 위해

조금이라도 더 발품, 손품을 팔면서 

끊임없이 비교평가를 하며 

내 몇 없는 기회에 온 힘을 다해야 한다.

한번에 입지독점성이 좋은 곳으로 갈 수 있는 사람은 무조건 한번에 직진을 하는게 좋지만

그렇지 못한 소액 투자자인 나는 단지 선호도를 뾰족하게 찾아볼 수 있도록 해야 한다.

싸다고 무조건 좋은 것일까?

당연히 아니다.

가격만 절재덕 저평가라고 해서 무조건 좋은 것은 아니다.

가치 대비 싼 것이 포인트!

가치가 나쁜 모아타운, 아파텔, 오피스텔 등은

어떤 타이밍이든 투자를 하면 위험할 수 있다.

환금성이 떨어지기 때문에 매도를 하는 것이 정말 쉽지 않을 수 있다.

나홀로거나 세대수 적은 단지 등

내가 매수를 위해 쓸 수 있는 몇 안되는 카드를

저렇게 팔고 싶을 때 못 파는 곳에 쓰면 안된다.

좋은 부동산을 좋은 시기 타이밍에 사는 것이 포인트!

부동산 투자는 땅따먹기이기 때문에

위치가 훨씬 더 중요하다는 것을 꼭 생각해야 한다!