관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
안녕하세요 아자아쟈 입니다 💙
지투실은 투자 직전에 수강하고 오랜만에 수강하게 되었는데요 !
비슷한 강의 흐름이지만 바뀐 내용들에 오히려 너무 좋았어요 !!
투자 전과 투자를 하고 나서 들리는 내용이 다르다는 것을 다시 한번 느꼈던 강의였습니다 ☺️
좋았던 점
- 잔쟈니님의 레버리지로 지방 전체 생활권의 시장 상황을 파악하고 튜터님의 해석까지 들을 수 있는 점,,! 이게 무슨 앉아서 지방 전체 전임때린 레버리지인가 ~~~ 너무 좋았습니다 💙
- 이번 지투실은 마지막에 매도에 대해 자세히 다뤄주셨어요 ! 물론 전 강의도 매도 프로세스를 다뤄주셨지만 지금 어수선한 수도권 시장에서 겪는 지방투자자들에게 매도에 대한 이야기를 해주시는 건 또 다른 느낌이었어요 ! 저는 무조건 2년 후 되는 순간 매도할 생각으로만 지금 앞마당을 만들고 결론을 작성하고 있는데 앞으로의 상황에 대한 잔쟈니님의 생각과 함께 어떤 식으로 대비하면 좋을지 그려졌어요 !
이거 하나 꼭 활용해야지!!
- 세입자에게 팔기 → 안 산다고 허면 -> 유도방법 예시 ( 부사님 활용하기 )
- 만약 안산다? 공실 만들어서 팔기 -> 만약 나간다고 하면 이사비 바로 줘버려서 마음 못바꾸게 만들기…
- 이사도 거절 그러면 세안고 매도 !
이번에 알게 된 점
- 부산은 20년 11월에 규제가 묶였었군 !
- 지방은 규제 맞으면 거래 완~~전 얼음. 그때는 매도가 안된다고 봐야함 -> 단기매도도 고려해봐야한다.
양도세 많이 낸다고 해도 지방 투자에 겁먹지 말기 - 투자는 결론만 지켜보면 안된다,, 2년마다 한팔로 싸워선 시간이 오래걸림. 단 세금 개편 살펴볼 것!
무조건 서울 집 간다! 라기보다는 내 자산을 불려나간다 라고 생각하자 !
종잣돈을 다시 모으는 과정인 지금, 매도 이후의 상황만을 자꾸 그리게 되면서 한참 멀리있는 매도를 생각하며 다음 투자는 어디로 할지 플랜을 짜고 있었는데요! 뭔가 막연하게 ‘매도’ 로 큼직하게 묶어두고 자세히 들여다보지 않았던 것 같습니다 ! 지방 투자는 매도까지가 투자이기에 ! 잔쟈니님이 알려주신 매도 프로세스와 투자자의 액션플랜! 잘 기억하고 활용하겠습니다 !! 마지막으로 잡아주신 마인드까지 !! 이번 한 달 죠앙이들에게 좋은 영향을 끼치며 많이 배우며 성장해야겠다는 생각이 더 크게 와닿았어요 !!!! 빠이팅해봅시다 !!!!
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