안녕하세요~! 러버블리v입니다.
이제 7월 여름학기가 시작되었습니다.
그리고 오늘 26 여름학기 1강을 들을수있었습니다!
저번학기부터 줴러미 튜터님께서 1강을 맡아 진행해주셨는데
이번 강의를 연달아 들으면서 3개월 동안의 단지의 가격이 어떻게 진행되었는지
투자를 할때 어떻게 봐야할지 한번더 투자 원칙과 기준에 대해 더 깊게 배울수있었던 시간이었습니다.
“잃지않는 투자의 중요성”
워렌버핏의 투자 원칙과도 같습니다. 잃지 않는 것. 현재 시점에서 투자자로 봐야하는 중요한 부분에 대해
다시 한번 더 언급해주셨습니다. 항상 투자 원칙과 기준, 투자하는 자산에 대해 그 가치를 보는 법을 중점으로 공부하다보니 항상 버는 관점으로만 생각해왔던 것 같고, 그러다보면 숲을 보는 법을 잊어버릴때가 있다고 생각됩니다.
상승장이 무르익을수록 현재 얼마나 더 올라갈지 더 벌지 중요한게 아니라 그 반대로 not A but B 잃지않는다는 것에 대해도 생각해야함을 느낄수있었습니다. 앞으로의 세금 규제나 정책기조를 면밀하게 지켜보면서 투자를 하는 것에 초점을 맞추는 것 뿐만 아니라 추가 투자를 하더라도 내가 그것을 감당할수있는지를 제대로 계산하면서 조심히 투자해야겠다고 배울수있었습니다.
⭐ 추가투자를 할수있는 상황에서 추가투자를 하는게 나을지, 갈아타기가나을지 세금 계산해보기
추가투자 - 수도권 비규제 or 지방(광역시) or 규제지역 실거주?(가능하다면)
상위 10%의 삶을 살겠다는 마음과 태도, 행동
월부학교의 목적을 말씀해주시면서 우리가 현재 학교에 온 의미와 목적을 잊지말아야함을 다시 알려주셨고,
그러기위해서는 상위 10%의 삶을 살겠다는 마음과 태도를 가지고 행동해야한다는 중요성을 다시 일깨워주셨습니다
또한 운영(투자)방향과 함께 나에게 맞는 방향을 찾으면서 앞으로 내가 어떤 방향으로 가야할지
스스로 결정할수있도록 알려주셨습니다
해야할일 : 독/강/임/투 + 투자자로 꾸준한 인풋을 넣으며 롱런하는 것 / 투자, 보유, 대응 / 복기 => 10억 달성(목표)
⭐⭐ 상위 10%의 삶. 나의 인생을 바꾸는 시간임을 잊지 말고 매일의 인풋을 꾸준하게 넣을 것
=> 성장계획서 작성을 통한 매일의 꾸준한 인풋 + 회고
지금 시장은 현재 진행중 -ing, 섣부른 결론은 no
가격그래프를 보다보면 그래프의 함정에 빠지는 것 같습니다.
이전 3개월과 현재 3개월을 비교하면서 최근 3년간 가격이 많이 오른 아파트의 특징을
땅, 환경, 호재를 예를 들어 설명해주셨고, 결국 시차가 있을 뿐 가격이 따라 올라온다는 것을 배울수있었습니다.
서울수도권을 볼때 아직 상승장이 진행중이기 때문에 그래프만 보면서 이단지보다 저단지의 가치가 높다,
역세권의 신축이 뉴타운 생활권의 후순위 단지보다 가치가 더 있다고 성급하게 결론내기보다 축적해나간다는 생각을 가지고 지켜봐야한다는 것을 배울수있었습니다. 단지 시세만을 보는게 아니라 왜 축적 해야하는지 그 시세의 변화를 느껴야하는지를 이 비교를 통해서 알수있었습니다. 단지의 가치를 섣부르게 결론내지 말 것 .
⭐⭐ 시장은 계속 변화하는 중이기때문에 그래프를 보며 섣부르게 판단하지 말고 축적할것. 지켜보기(결과속단금지)
→ 투자 단지 or 비교단지의 시세를 일정기간정해두고 볼것. (시차를 두고 가격이 따라올수있고, 사람들의 확실한 선호도 파악할수있다)
투자 원칙 & 기준, 저 환 수 원 리
Q. 나는 나의 투자를 투자기준에 맞춰 몇 분간 설명할 수 있나?
투자 원칙과 기준이 중요한 이유는 그래야 어떤 시장이 와도 흔들리지 않을수있고 잃지않을수있다. 나의 투자에 대한 확신을 가져가야 한다. 당시의 시장상황 금리 공급 가격 , 나의 앞마당등을 제대로 생각하고 복기하여 다음투자에 더 좋은 선택을 하도록 할 것.
⭐⭐ 주식투자에서 큰돈은 사고파는 데 있는 것이 아니라, 기다림 속에 있다.
조정장에서 주식을 파는 것은 폭풍우가 몰아칠 때 배에서 뛰어내리는 것과 같다. => TOP3 후 hold, 갈아타기, 추가투자까지 결론 낼 것.
월부학교에서 성장하는 법 - 지 행 용 훈 평 - 개인의 성장 + 투자의 성과
월부학교 학생으로 가져야하는 의식에 대해 다시 설명해주셨습니다. 아마추어가 아니라 프로의식을 가지고 임할 것
뚜렷한 목표를 가지고 일정시간 투입할 것.
성장/ 마인드/ 태도 => 튜터님을 신뢰하고, 일단 도전하고, 해보고 (어려우면 솔직하게 말하기), 회고하기.
목표를 높여서 양<<질을 높여서 이번 학기 몰입해서 결과를 내 볼것. 투자보다 보유 운영하는게 더 어려운 영역.
현재 그것을 하려면 높은 몰입의 시간을 가지고가면서 해나가야 함.
*에이스반
=> 열정있는 동료와 함께 모여 몰입하는 환경.
=> 높은 몰입과 성장을 위한 커리큘럼(시세,튜터링,독서스터디)
=> 다른 사람을 도우며 나도 성장(의미)를 생각해볼 수 있다.
에이스반에 처음와서 느낀 것은 월부학교 처음 온것같은 느낌도 들면서 뭔가 일정이 많은 것 같으면서도 나는 아닌것 같으면서 이래도 되나 싶으면서도 뭔가 이상하고 어색한 느낌도 있고, 아직 매일 해야 할 것들도 제대로 정리하지 못했는데, 일단 뛰면서 조정해나가야겠다는 생각을 했고, 일단 할수있는 것을 몰입해서 해보는 것이 중요하다 느낄수 있었습니다. 일단 Deep dive해본다! 할수있는 것을 한다!
✔️투자 복기 : css적용
✔️추가투자 고려 : 생애최초 적용 → 수도권(규제or비규제) or 광역시
