관련 강의
내집마련 고민이라면? 집사기 전, 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 권유디, 센스있게쓰자
너나위님 1강 수강후기
안녕하세요 랭이입니다 :)⭐🤗
너나위님 강의는 오랜만에 듣는것 같아요!
실전반과 월학을 달려오며,
다시 내마기 기초반을 들어보니
시장상황은 달라졌으나 결국은 또 본질은 여전하다란
생각이 들었습니다👏🏻
그리고 실전 강의들을 들으면서
느낀점은 시장상황에 따라 유연하게 대처하는것이
중요하다는 생각이 들었지만,
다시들은 내마기에서는 이 시장상황도 결국은
리사이클 되는것이고 지금은 어디쯤에 와있는지도
대략적으로 알려주셔서 좋았습니다
정책만 보면은 불안해할수 있지만
그것을 역으로 기회로 삼아
내집마련을 하는것이 좋을것 같고,
결국 공부가 되어 있어야 이런 시장에도
흔들리지 않고 선택할수 있다는 생각이 들었습니다!
1주차 강의에는
내집마련 원칙 - 어떻게 하면 잘할까? 잘살까?
내집마련 전략과 로드맵 - 예시로 내집마련 전략수립, 상황별 내집마련 로드맵
내집마련 적기와 범위 - 지금 집사도 되나요? 인구가 줄면 집값도 떨어지지 않나요?
이렇게 정리해서 강의해주셨는데요
저도 정말 많이 고민했던 질문들인데,
이제는 하지 않는 질문이 된 만큼 제가 많이 성장햇다 싶엇습니다 ㅎㅎ
이번 강의를 통해서 정말로 이번에 내집마련이 목표인 분들은
각자 예산을 설정하여 예산 내 적절한 후보지역을
찾는 법을 배우고 선정하며
비교평가를 통해 좋은집을 사는방법을 알수 있을거라 생각합니다
🏠 부동산 투자 및 내집마련 요약
자금계획 및 대출
- 예산의 정의: 예산 = 자기자본 + 대출 가능액
- 대출의 마인드: 대출은 가능한 최대한 활용하는 것이 유리하며, 대출 종류에 따라 설명
- 핵심 지표: DSR(총부채원리금상환비율)이 가장 강력한 규제임. 소득 대비 대출 가능 금액을 정확히 계산해야 한다.
- 대출 종류:
- 정책성 대출(신생아, 보금자리론 등)을 최우선으로 확인하되, 시중 대출(생애최초 등)과 반드시 비교할 것
정책 대출은 고정된 것이 아니라 공부하고 관심을 가질수록 유리한 조건으로 갈아탈 기회가 보인다
시장분석 및 타이밍
- 매수 타이밍: 모두가 좋다고 할 때가 아니라, 분위기가 좋지 않을 때가 오히려 기회다
- 매수 철학:
- "싸게 사는 것"에 집착하기보다, "지금보다 엄청 비싸지 않게 사는 것"에 집중한다
지금 당장 완벽한 곳을 찾는 것보다, 나의 예산 안에서 실거주로 만족할 수 있는 최선의 선택을 하는 것이 중요하다
핵심 마인드셋
- 데이터보다 시장: 기사나 뉴스에 의존하지 말고, 직접 현장의 거래 상황(급매물 유무, 전세가율 등)을 파악하는 능력을 길러야 한다
- 장기적 관점: 이번 매수는 다음 '갈아타기'를 위한 디딤돌이다. 완벽함보다는 실천 가능한 범위 내에서 실행하는 것이 자산 증식의 첫걸음이다
💡 너나위님 1강을 듣고 기억나는 것!
- 대출은 최대한 영리하게 활용하라는 것
- 시장이 조용할 때가 기회이며, 완벽한 매물보다는 실행 가능한 매물을 찾아 지각비를 지불하고 시장에 진입하는것이 좋다는 것
💡 너나위님 1강을 듣고 적용할 것!
- 꾸준히 관심을 가지고 공부하며 기회를 포착하자
- 7월말 규제후 변화되는 시장 지속적으로 트래킹해보기
여전히 본질이 중요하고,
왜 공부가 중요하고,
기회를 포착하기위해
꾸준히 해야만하는 이유가 중요한지,
다시끔 알게 되는 강의였습니다
오랜만에 너나위님 강의로
내마기 1강 스타트!! 무사히 완료 했습니다
항상 감사합니다🩷🩷🩷
