미혼직장인, 13평 아파트라도 사는게 맞을까요?

두레이어님, 안녕하세요~ 전세 만기 도래에 따라 향후 아파트 가격 상승 가능성을 고려하여 소형 평형 아파트 매수를 검토하고 계신 것으로 이해했습니다. 저 역시 다른 분들과 마찬가지로 전세 만기까지 충분히 공부하고 시장을 살펴보신 후 결정하셔도 늦지 않다고 생각합니다. 공부를 하다 보면 자연스럽게 배우시겠지만, 결국에는 시장 상황이 아니라, 가치 판단에 근거해 매수 여부를 결정하시는 것을 추천드립니다. 현재 시장이 오르는 것처럼 보여 조급하거나 초조한 마음이 드실 수는 있지만, 그럴수록 더욱 냉정하게 판단하시는 것이 중요합니다. 질문에 답변드리자면, 현재 말씀하시는 단지가 어디인지는 모르겠지만, 개인적으로는 5급지의 10평대 아파트는 상당히 보수적인 관점에서 접근할 것 같습니다.

안녕하세요 두레이어님 우선 내집마련하기 위해 고민하고, 직접 현장에가셔서 보고 오신점은 상당히 잘하신 것 같습니다! 내집마련의 경우는 개인의 소득상황, 직장의 위치, 부채 등 여러가지 상황에 따라 결론이 달라질 수 있기에 현재 글에서 말씀해주신 내용으로는 맞다 틀리다라고 판단하기가 조금 어렵습니다. 내집마련 기초반 강의나 투자코칭 통해서 전문가의 도움을 받고 의사결정을 하시는 방향이 좀 더 좋다고 생각합니다. 지금 시장 분위기가 상승할 것 같아서 조급함에 매수하는것보다 차분히 공부해서 실력쌓아서 의사결정하는게 경험상 더 좋은 의사결정 확률이 높았습니다! 아무쪼록 잘 고민해보시고 후회없는 선택하셨으면 좋겠습니다!

안녕하세요 두레이어님 :) 무섭게 오르는 집값, 다가오는 전세만기 때문에 지금이라도 내집마련을 하시고자 하는 것 같습니다~ 저도 방1거실1 구조의 10평대 아파트에서 살아봤는데요, 초반엔 괜찮지만 시간이 지날수록 정말 좁고 답답하다는 느낌을 지울 수 없었습니다. 결국 얼마 지나지 않아서 이사를 생각하게 되었구요. 거기다 소형일 경우 같은 아파트여도 환금성이 떨어지는 부분도 고려하셔야 합니다. 다른분들이 말씀하신것처럼 원룸, 빌라들과도 경쟁을 하게 되기 때문에 그렇습니다. 두레이어님의 소득이나 저축상황, 직장의 위치 등 자세한 내용을 알 수 없어서 정확하게 말씀 드릴수는 없지만 너무 조급하게 매수하지 않으셔도 될 것 같습니다 :) 전세 만기까지 아직 시간이 있으니 내집마련기초반같은 강의 들으시면서 지역에 대한 입지공부, 단지에 대한 공부등을 하시고 확신을 가지신 후에 매수하셔도 늦지 않을 것 같아요! 단지가 정해지시면 매물코칭등을 통해서 전문가에게 검증받은 후 매수하시는것을 추천드립니다 :) 꼭 좋은 집 매수하시길 응원드립니다!

두레이어님 안녕하세요! 지금은 싱글이시지만 앞으로 생활 수준이나 가족 규모가 어떻게 바뀔지 모르고, 소형 평형은 나중에 갈아타기할 때 매도가 잘 안될 수 있습니다. 따라서, 마음이 급하시더라도 인생 최대 규모의 쇼핑인 내집마련만큼은 더욱 더 신중하게 결정하시는 것을 추천드립니다.

두레이어님 안녕하세요 ​내년 초 전세 만기를 앞두고 마음이 얼마나 조급하셨을지 너무나 공감이 가요. 더구나 큰돈을 들여 내 집 마련을 결심하고 간 곳에서 대학 시절 자취방 같은 모습을 보셨을 때의 그 씁쓸함과 현타가 올 것 같습니다. ​"지금 가장 경계해야 할 것은 '벼락거지가 될지 모른다는 것 때문에 조급하게 선택하는 것입니다..  남들이 오른다고 해서 내 소중한 자산을 함부로 넣는 것이 아닙니다. 또한 광운대역 개발, 경전철 같은 호재로 보고 투자하면 더욱더 힘들어질 수 있습니다. ​현재 예산으로 노원구 13평 구축만 보인다면, 관점을 조금만 바꾸어 두 가지 방향을 고민해 보세요. 꼭 서울 내 매매만 고집하기보다, 출퇴근이 가능한 수도권 전세를 한 바퀴 더 돌면서 자산을 더 모으면서 투자 공부를 제대로 하면서 차분하게 보는 것이 중요합니다. ​그러다 기준을 세우면 조급함은 사라집니다 이번 주말에는 조급한 마음을 잠시 내려놓고, 내가 가진 예산의 정확한 규모와 내가 포기할 수 없는 주거 기준(평형, 연식, 직주근접 중 우선순위)을 냉정하게 노트에 적어보세요. 기준이 명확해지면 시장이 흔들려도 내 중심을 잡을 수 있습니다.  ​그리고 혼자 할 수 없다면 월부에서 투자 전문가가 하는 투자코칭이나 구해줘내집을 신청한다면 더 좋은 선택을 할 수 있습니다. 응원합니다!!

두레이어님 안녕하세요 :)
내집마련을 고민하고 계시는군요.

전세만기가 내년 초라면, 지금 당장 급하게 결정하기보다는 아직 몇 개월의 시간이 남아있다고 보셔도 좋을 것 같습니다.

물론 하반기에 가격이 더 오를까 봐 불안한 마음은 충분히 이해됩니다.
다만 지금 보신 노원구 13평 구축 아파트 매수의사결정에 대한 충분한 공부와 확신이 없으시다면, 예상대로 결과가 나오지않을때 힘드실수도 있을 것 같습니다.
그래서 바로 결정하기보다는 앞으로 1~3개월 정도는 아래 기준으로 더 넓게 비교해보시면 좋겠습니다.
내 예산으로 살 수 있는 지역을 더 넓혀보시고, 20평대까지 함께 비교해보시는 걸 추천드립니다.

이번달 30일에 내집마련 강의가 오픈되는데 한번 들어보시는것도 추천드려요^^
https://weolbu.com/product/5306

성공적인 내집마련 응원드리겠습니다.!!!

안녕하세요. 두레이어님! 내집마련을 고민하시는 듯 합니다. 전세만기와 추후 가격 상승의 두려움까지 있다보니 고민이 많으실듯 합니다. 아직 전세만기의 시간이 많이 남아있으니 가진 예산 내에서 취득하실 수 있는 자산이 무엇인지 넓게 살펴보시는 것이 중요할 것 같습니다. 자산을 취득할때는 매도까지의 고민을 하셔야하기에 10평대는 수요가 다소 약할 수 있습니다. 인근지역의 20평대는 어떤지 넓게 보시는 것을 추천드립니다. 내집마련 기초반 수강을 적극적으로 추천드립니다. 감사합니다:)