안녕하세요
시간과 선택의 자유를 위해 투자중인 호랭시입니다.
24년 12월에 한가해보이님께 투자코칭을 받고 투자 방향을 너무 잘 설정했었습니다.
그렇게 또 2년 가까이 흘러 새로운 투자 방향을 모색할 때가 되었고,
현장에서 투자를 이어나가면서 여기저기 조언을 얻을 수 있으면 좋겠지만
지금 육아 상황에서는 어렵다고 판단하여 투자코칭을 통해서 제가 생각하는 방향이 맞는지 체크하게 되었습니다.
이번 투자코칭은 자유를향하여 멘토님을 통해서 진행되었고
지난 번 코칭은 전체적인 로드맵을 보이님이 그려주셨다면
이번 코칭은 자향님이 방향설정의 적절성과 제 질문에 대한 답변을 많이 해주시는 방향이었습니다.
저도 그동안 강사와의 만남, 임장, 월부콘, 선배와의 대화 등등으로 단련되어(?)
필요한 질문들을 많이 준비해가서 원없이 질문하고 왔습니다.
20분 가까이 추가 질문들에 대해서도 답변해주시고
마지막까지 응원해주신 자향님 너무 감사합니다.
1. 코칭을 신청하게된 계기 또는 코칭을 통해서 해결하고 싶었던 문제
- 현재 타이밍에 1호기를 매도하고 갈아타기를 결심한 게 맞는 방향일지 궁금했던 부분
- 세입자 퇴거를 위해 적정 비용과 협의하는 팁
- 현재 후보로 보는 지역들의 가치판단 기준
2. 코칭 후 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
- 확실히 경험이 많은 멘토님은 시장을 바라보는 시각이 달라 많이 배울 수 있었습니다.
- 객관적으로 우리의 자산과 방향성에 대해 알려주셨고, 그 다음 스텝들을 정할 수 있었습니다.
- 개인적으로 궁금했던 가치 판단 요소들과 위계들을 정리할 수 있었습니다.
- 부동산 투자의 본질인 ‘더 좋은 것으로 갈아끼우기’ 위해 매도의 중요성에 대해 알게 되었습니다 (선호도)
- 부동산 투자 뿐만 아니라 그 외 금융투자(주식)을 병행할 필요성에 대해서도 인사이트를 얻었습니다.
- 이번 코칭을 통해서 부동산 투자의 본질인 ‘매도 후 갈아타기’를 생각한다면 ‘선호도’와 ‘세대수’ 등이 중요하다는 걸 제대로 인지하게 되었습니다.
3. 코칭 후 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)
- 일단 1호기 세입자 내보내기를 위해 지금 당장 부동산에 전화해서 1차 협의 후 세입자에게 연락할 예정입니다.
- 세입자가 나가게 된다면 매도를 시작 → 갈아탈 물건 정리하기
- 보유세, 주담대 등 파악할 수 있는 금융적인 이슈들 결정하기
- 보유세를 대비한 시나리오 검토 + 보유세 통장 만들기
4. 앞으로 6개월간 목표
- 나는 1호기를 매도하고 주담대를 받아 상급지 갈아타기에 성공했다!
