[내마기 63기 13조 인생탐험 깔짝이] 내집마련 보고서 PART 1. 예산/지역/계획

지역

선정 이유 

첫 번째 후보 지역

고양시 덕양구 화정동

• [전용59]  매매가 3억~4억대의 구축 단지들이 모인 택지
• 강남까지의 거리 : 1시간(환승1회), 물리적거리 35km
• 회사까지의 거리 : 36분(버스)

• 주변에 빈 땅이 많고, 타 지역에 인구를 많이 뺏기는 구조라 입지독점성이 약하다는 단점이 있다.
• 고양시 내에서도 신도시가 생기면 수요를 빼앗기는 ‘지방의 특성’을 지니고 있지 않은가 싶다.

두 번째 후보 지역

부천시 원미구 중상동

• [전용59] 7호선 위 생활권 4-5억대
• 강남까지의 거리 : 54분(환승1회), 물리적거리 28km
• 회사까지의 거리 : 1시간 10분(버스)

• [전용59] 1호선 생활권 4억대
• 강남까지의 거리 : 48분(환승1회), 물리적거리 29km
• 회사까지의 거리 : 1시간 5분(환승1회, 버스)

• 부천 원미구 내 조금 더 선호하는 7호선 위 생활권은 전용59 기준 매매가가 4억~5억대라서 접근이 쉽지 않아 보이고, 후순위 생활권인 1호선 라인은 매매가가 4억대라서 접근이 가능할 수도 있을 듯 하다.
• 덕양구 화정동보다는 입지독점성이 있다고 판단되나, 출퇴근 하기에는 부담이 된다.

세 번째 후보 지역

군포시 산본동

(투자 접근)

• [전용59]  매매가 4억대의 단지들이 모인 1기 신도시
• 강남까지의 거리 : 45분(환승1회), 물리적거리 23km
• 회사까지의 거리 : 1시간 20분(환승2회) - 출퇴근 힘듦

• 강남과의 물리적거리가 압도적이다. 

  하지만, 회사까지의 출퇴근이 쉽지 않아 투자로 접근해야 할 듯 하다.

임장/

보고서

군포시 산본동

내집마련보고서

매물임장

부천

내집마련보고서

매물임장

덕양구 화정동 내집마련보고서

매물임장

내집마련실전반,

매물코칭

루틴/

마인드셋

주3회칼럼필사(10억달성기, 내집마련)

매일 독서 10p 이상

감사일기

주3회칼럼필사(10억달성기, 내집마련)

매일 독서 10p 이상

감사일기

주3회칼럼필사(10억달성기, 내집마련)

매일 독서 10p 이상

감사일기

주3회칼럼필사(10억달성기, 내집마련)

매일 독서 10p 이상

감사일기

주3회칼럼필사(10억달성기, 내집마련)

매일 독서 10p 이상

감사일기

주3회칼럼필사(10억달성기, 내집마련)

매일 독서 10p 이상

감사일기