실전준비반 1강 자음과모음님 강의 수강후기
■ 느낀점
실준반 재수강을 통해 개선하고 싶은 것: 임장, 임보 현재 수준에서 한 걸음 더 나아가기 (이전 달보다 한 가지라도 발전하기)
미흡했던 점
보완 방법
분임
다녀와서 피곤한 생각에 바로 정리하지 않음 체력관리해서 임장을 조금 줄이고 당일 정리시간 확보 단임
최대한 많은 단지를 알아야 한다는 강박에 세대수 적은 단지도 꾸역꾸역 다녔었고, 이 때문에 오히려 선호도 높은 단지를 집중해서 보지 못하는 경우와 단임 기간이 너무 루즈하게 길어졌다. 이번 달은 세대수 500세대 이상을 먼저 본다는 생각으로 단임루트 짜기 매임
매수 전 매물털기 수준까지는 못가고 적당한 선에서 결정해 버린 것 같다. 더 많은 단지의 1~2개 물건을 보기보단 단지분석 후 뾰족한 단지 2~3개를 더 집중해서 털자 결론
항상 흐릿한 결론으로 마무리하는 경우가 많았다. 이번 달은 최종 투자후보 1개 선정해서 모의투자까지 작성하기
- 투자의 큰 흐름을 보고 가자. 좋은 땅과 단지를 고르는 것이 중요하지,몇 동 몇 층인지는 그에 비해 작다. 비선호 요소만 피하자.
- 아직 뾰족하진 않지만 그래도 앞마당을 조금씩 늘려가니 좋은 점은 강의에서 소개해 주시는 단지가 어디에 위치해 있는지, 어떤 느낌이었는지가 어렴풋이라도 기억나면서 뇌를 한 번 더 긁는 것 같은 느낌이 드는 것과, 그 단지에 대해 내가 미처 생각하지 못했던 사실을 알게 된다는 것이다. 월부에 처음 왔을 때, 수 많은 단지들에 어지럽고 졸립기만 했었던 것에 비해 지금은 성장했음을 느끼게 되어 뿌듯하다. 5년 안에 강사님들이 말씀해 주시는 모든 단지를 이미 알고 있는 단지가 되도록 만들겠다.
- 중간 선호 생활권에서도 선호도가 높은 단지는 충분히 투자 범위에 둘 수 있겠다.
- 난 할 수 있다. 스스로에게 의문 갖지 않기!!
■ 적용점
- 월간계획 + 원씽캘린더 (하루에 하나 제대로 뽀개자!)
- 분임 때 학교도 집중해서 보기 (이 동네 엄마들은 이 학교를 좋아할까?, 근처 학원가는 어디지? 생각하며 걷기)
- 선호 생활권 순으로 시세조사 하기 (나래비 세워 놔야 나중에 우선순위 정하기 쉽겠다)
■ 이번 달 목표
- 매물임장 물건 20개 이상 보기 (주1회 임장 꼭 가자)
■ 궁금한 것
- 1호기 투자로 종잣돈을 다 썼는데, 토허제 지역 매임 시 살 수 있는 것처럼 해야할지…?
