나는 1학년이다.

실전투자를 하기 위해 필요한 능력

사람들이 좋아하는 아파트를 선택하는 능력 ( 비선호 아파트는 거른다 ) - 임장가고 임장보고서

가격이 싼지 비싼지를 비교할 줄 아는 능력 - 알고 있는 지역과 아파트를 늘려서 비교할 수 있는 아파트를 늘린다

1년 안에 1채 투자 할 수 있는 용기 & 확신 ( 기세 ) - 강의에서 배운 그대로 행동으로 옮기고 실천

앞마당이란? 

임장과 임장보고서를 통해 특정 지역과 단지에 대한 투자자로서의 분석 (가치판단,저환수원리)을 끝낸 지역

사람들이 왜 선택할까? 입지독점성을 갖고 있는가? 꼭 결과로 남길것

정답을 찾기보단 왜 선호하는지 선호하는 방법을 찾는 게임

임장 가기 전 주요정보 확인 ( 나무위키, 지적편집도 지도, )

수도권의 경우 중심지가 아닌 외곽 동네일지라도 인접한 다른 지역과 생활권이 연결되어 있으므로 모든 동네 분위기 임장 필요함

지방의 경우 하나의 생활권이 형성될 정도로 규모를 갖추지 않는 외곽 동네의 경우에는 분위기 임장 필요하지 않음

같은 투자금이면 어디를 더 선호하는가?

환경 ( 수도권 )

아파트가 몰려 있는 곳 good!

환경 ( 지방 )

아파트가 몰려 있는 곳 very good!

분위기 임장 다녀온 후 정리사항

임장을 다니면서 작성해 놓은 직장, 교통, 학군, 환경 관련된 분위기 임장 내용을 임장보고서에 정리한다.

임장보고서에 정리하면서 동별 선호도 순서를 매겨본다.

선호도는 임장보고서에서 입지 등급을 매겨보며 함께 정리하여 최종 선호도를 결정 지어야 한다.

중요한 점은 답을 맞추는 게 아니라 사람들이 이 동네를 왜 좋아하는지를 정리해 보는 것이다.

분위기 임장 이후 지역 내 동별 선호도를 틀리더라도 뽑을 수 있어야 하며 그것을 바탕으로 단지 선호도를 파악하고 생활권 선호도가 좋은 데부터 단지임장을 시작! 나의 금액이 안맞다고 거르는게 아니라 임장 다니며 왜 비싼지 왜 싼지 이유를 알 수 있어야 한다.

나에게 적용해야 할점

1. 독서후 독서후기 ( 나에게 적용할점 찾아 기록하기 )
2. 힘들다.. → 할만 하네! ( 긍정적으로 표현하기 )
3. 될까?? → 된다!! ( 의심하지말고 하고 있는 것 자체에 의의를 두고 임하자 )
4. 꾸준히 앞마당 만들기. ( 완성도 생각하지 말고 그냥 하셈. )
5. 조모임 필수 참여하기. 

"투자판에서 결과를 만들어 내는 사람은 똑똑한 사람도, 

재능이 있는 사람도 아닌 될 때까지 하는 사람입니다."

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

1강 수강후기에서는 이번 달 내 목표를 함께 세워보세요

- 실전준비반 재수강이라면? 

→ 내가 부족한 부분 하나 정하고 지난 달보다 10~15% 상향한 목표를 적어보세요  

[예시] 

- 임장횟수 10회 이상 해보기

- 매물임장 최소 20건 해보기

- 전화임장 최소 30회 이상 해보기

- 실제 투자 가능한 매물 5개 뽑기 

- 실전준비반 첫수강이라면? 

→  완수를 위한 정량목표 설정해보세요! 

- 임장 최소 3번 가보기 

- 매물임장 최소 5건 해보기

- 임장 보고서 완성하기